招商中旅·揽阅售楼处电话☎：400-8558-224
双央企巨擘联袂打造
闵行滨江品质红盘
「招商中旅·揽阅」五期
已过会，即将认购
2大国家级产业园+1座中央活动区辐射
滨江3.0+三水交汇
浦江万达+上师大附中
8号线+浦江线+BRT畅达全城
建筑面积约97-121㎡三房四房均价约4.3万/㎡
1.地段价值明显！
张江、前滩、紫竹客户们的不二之选！
先来看地段，整个上海约400万级的楼市中：招商中旅·揽阅的地段价值
，遥遥领先。
这句话可以从三个维度中得到证明：
第一， 对于限价的新房市场而言，二手房市场才是真正展现
地段价值的因素。
而浦江板块目前的二手房价格，都接近于6万/㎡，并且成交价坚挺。
一方面，这是招商中旅·揽阅性价比的体现。
另外一方面，这个板块的真正地段价值，其实是接近约600万级的。
第二，与人民广场的距离依旧是如今判断地段价值的第一
铁律。
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在一点上，招商中旅·揽阅真的称得上是遥遥领先了。
而与项目同纬度的紫竹、颛桥、徐泾等板块，甚至都是约600-800万级的置业地。
不夸张的说，约400万级能买到的更好地段，就是招商中旅·揽阅。
第三，与顶级产业区之间的联系。
从本质上讲，房价和地段价值是由生产力决定的。
这也就是为什么张江的下一站，唐镇能成为外环线上7万+置业地的原因。
而对于整个南上海而言（浦东+闵行），顶级的产业区有三个：
2个国家级产业区：紫竹、张江；
一个上海中央活动区：前滩。
这三个区域内，聚集了数以万计的青年才俊。而招商中旅·揽阅对于他们而言，是约4
00万级的不二之选。
具体来看：
前滩金融产业区：作为下一个陆家嘴的金融圈、作为浦东金色中环带上唯一
一个上海中央活动区，前滩规划居住人口25万，规划企业总部产业精英20万。
这个区域如今的配套、产业能级、人口数量，在上海真的是拔尖的存在。
而以前滩为中心，周边生活圈内只有招商中旅·揽阅是约4
00万级的新房，其余均是起码约700万起的置业地。
紫竹高新产业区：根据规划，在2035年大零号湾将形成万亿市值的高新技
术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。
目前已经吸引了包括微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、
东软软件、中航工业为代表的世界500强总部办公集聚，未来将引进约80万高端人才
而鉴于紫竹较高的房价，这部分置业、租赁需求势必大部分外溢。
对于约400万级的购房者而言，一江之隔的招商中旅·揽阅
当然是不二之选。
尤其是未来东川路越江隧道开通后，更是一脚油门即紫竹，房价相差一
倍有余，对于紫竹人民来说，招商中旅·揽阅真的太香了。
张江产业园：作为上海打造世界级产业集群的主阵地，张江的产业能级、人口
数量不用多说。
但因为浦东约400万级的供应全部都位于临港，所以张江客户的上车之路并不好走。
有些急于上车的小伙伴，甚至只能接受好几个小时的路程，去嘉定、青浦等区域置业
但招商中旅·揽阅的出现，给了张江客户一个在短距离内的上车优选。
一方面，对于这三个区域内的购房者来说，招商中旅·揽阅就是地段更好的约400万级
新房。同样地段的新房置业门槛甚至高达约600-800万级。
另外一方面，这三个顶级产业区的人口导入，会让浦江的未来，无限光明。
2.双央企联袂打造人居进阶！
约400万级中的王炸产品！
产品方面，招商中旅·揽阅项目由“招商蛇口+中旅投资”，双央企联袂打造，不管是质
量还是保证，都十分值得期待。
整个项目基于对时代青年人居审美与生活需求的全新理解，以都心精奢生活为蓝本，
精研打造2024年全景理享住区。
我们总结了几大亮点，跟大家分享一下：
- 超高颜值
项目的外立面采用通透玻璃交映香槟色铝板型材，精致挺拔的弧形塔冠设计，打造了
浦江新的天际封面。
同时，在入户大厅的外墙上也采用香槟金铝型材与灰色石材，门头雨棚采用香槟金色
弧形铝板装饰，搭配大玻璃面，这个颜值和尊贵感，在这个价位段十分难得。
- 全景归家礼序
项目以星级精奢酒店门庭为蓝本，打造了一个全人车分流的社区。
加上双入户大堂+五重归家场景的匠造，营造归家的宏大仪式感以及舒适体
验。
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- 高定全景园林
整个社区以“三轴·一心·六幕”规划高定美学园林：
其中包括四季主题景观，约220M景观艺术长廊、中央景观会
客厅、航海主题儿童乐园、艺术琉光水境、林间生活剧场..
打造一步一景的全龄乐享归家园境，为时代青年营造品质归家漫赏体验环。
再加上架空层活动空间，整个社区不仅是颜值、仪式感、尊贵感还是实用性，
都做到了极致。
3.约400万级的全精装3-4房
一梯两户无连廊设计，一步到位！
关于户型，有几点跟大家强调一下：
第一，招商中旅·揽阅是上海首批土拍进入竞报高品质建设环节的项目，可见对其产品
力要求之高。
第二，项目是一梯两户无连廊的设计，每个户型的得房率、采光度相
比“二梯四户、层层连廊”产品都更加的优秀。
项目在售户型图如下：
非常标准的南北通透飞机户型，外部没有连廊、内部没有过道，整个户型的空
间是非常宽绰的。加上3房2卫的户型结构，这个户型能保证一家人从二人
世界到三代同堂的全生命周期需求。
另外，细节方面：入户玄关+主卧套房保证了主人的私密空间。
全卧室带飘窗+客厅带宽面阳台，采光以及视野延展性做的非常出色，
不管是从尺度感、实用性、采光、视野还是舒适度，这个约400万级的户型，都做的
非常出色，是真正一步到位的上车优选。
百平米左右的大横厅户型，拥有十分豪横的南向尺度感和采光通透度。
经典LDBK大横厅的设计，极力减少过道、转角等空间浪费，再加上超大
的阳台。撑起气场的同时，也提升了户型的实用性、家庭成员的互动性和场景感。
南向套房主卧，配备三段式干湿分离卫生间，既避免了早晚高峰“抢厕所”的尴尬，也
保证了室内的干燥空间。
四房四开间朝南，更多活动空间朝南面，全方位通透采光。动静分离活动区域起居较
为分开互不打扰。
开放式厨房，长桌岛台设计，满足对中西厨现代生活的需求。
尊崇套房主卧，配置双盥洗台盆卫浴，高端豪华酒店配置，尽显男女主人尊贵感。
从装标品质看「招商中旅·揽阅」的装标在400w级产品市场上几乎可以称得上“遥
遥领先”。
步入家的私享场域后，玄关柜设计实现了整洁的空间秩序。金属壁龛与石材台面、岩
板背景相互映衬，让整个储物空间看起来更加宽敞大气。
进门后可随手放置雨伞、钥匙等外出用品，旋转鞋架、消毒精灵等丰富细节
，足以打动每一个收纳达人的心。
客厅采用大砖铺设地板提升视觉体验，辅以灵动的弧形吊顶与内嵌灯光设计，让整个
空间愈发通透，大面积奢石岩板电视背景墙和艺术感十足的壁纸，让整个屋子流淌出
经典海派优雅韵味。
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全屋新风（百朗同等档次品牌）+全屋地暖（松下或同等档次品牌）+中央
空调（松下或同等档次品牌）顶配只是基本！
厨房更有一线品牌方太（或老板等同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗
机厨房三件套，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。
与此同时，项目在智能化方面下足了功夫，油烟机感应触控，智能化的同时更注重居
家的安全。
本以为卫生间会是“装修死角”？不不不！「招商中旅·揽阅」想打造奢华质感居所的
决心从不是说说而已。项目主卫洗浴区/坐便区/盥洗区实现分段式干
湿分离，起居动线更为合理有序。
主卫马桶为高仪智能马桶，次卫马桶为科勒。洗手台采用大面积岩板匠心打造，搭配
精奢石台面，彰显细致入微的质感。
整面墙的镜柜，内部配备了美妆冰箱+门板收纳架+轨道式置物架，
储物空间打造的非常充足。
到顶的开合门，简约大气的顶喷恒温花洒，风暖浴霸……无处不是诚意满满
的用心。
更重要的是，项目建面约135㎡4房总价约600万左右，这
个价位段只能在同纬度的徐泾、周浦等板块买一套百平米
以下的3房。但在揽阅能一步到位上车精装四房。
一房一价表如下：
4.滨江资源、万达、8号线、上师大九年制学校
完善且高能级的配套，一应俱全！
如果要用一个词来概括滨江区别于城市其他地区的特点，那一定是“永葆青春”。
从最早的外滩、陆家嘴到今天的北外滩再到东外滩，滨江沿岸一直是这个城市更活跃的
地方。
这种现象不只在上海，伦敦、巴黎、东京亦是如此。可以说滨江是城市中永远保持活力
的地区，永远是政府投资的重点。
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示意图，图片来源于网络
通俗来讲，无论是过去还是现在有或是未来，任何一套滨江地段的住宅都是令
人仰望的存在，是城市菁英们身份与地位的象征，是人生资产无可替代的压舱
石！
而招商中旅揽阅正占据浦江核心价值板块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，是
“一江一河”战略起点。
而围绕着这三水交汇的区域，落地的配套和资源，是其他区域遥不可及的。
首先，2023年4月，上海政府向全球发布“三水交汇地区”方案招标设计，12月四大方
案发布成果，并对优胜方案进行对外展览公布，后续更在不断推进中！
为了达成世界级滨水区的规划目标，未来整个区域的城市界面将会迎来新一轮
的改变。
一.交通上
项目周边有8号线和规划中的奉贤线，其中Brt1站换乘8号线直
达前滩。奉贤线未来将直达三林南站，与19号线、机场联络线实现换乘。
值得一提的是，项目交付后小区将提供3年免费社区班车，直达8号线沈杜公路站点，
方便业主出行
自驾交通：
「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高
速通达江浙沪。
「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、
徐家商圈。
二.商业上
项目距约10万㎡浦江万达广场直线距离约750m、距约8万㎡山钢和润
旭辉里商圈约1.9km。
周还有约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建），不管是烟火气还
是高阶购物需求，这里统统都能满足。
并且这些都不是未来，而是可见的现在！在约400万级的市场中，这样的商业氛围，
是独一份的。
三.教育上
项目距离上海师范大学附属中学闵行实验学校仅一路
之隔。这是由闵行区教育局、浦江镇人民政府、上海师范大学附属中学三方合作举
办的一所公办九年一贯制学校，目前初中部已经开学。
另外，区域内还有协和尚音双语学校、七宝中学浦江分校等。
整个板块内的教育资源能级之高，在这个价位段真的十分少见。
特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、
学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、
教育机构公开的最新信息为准。
四.医疗方面：
距社区卫生服务中心直线距离约400m，七公里内拥享仁济医院、复旦大学附属耳鼻
喉科医院两所三级甲等医院。（距离数据来源：百度地图测量）
五.生态环境
项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。
郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江
岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！
实话讲，这样的配套水准，真的只能在6万+以上的置业地看到。
但招商中旅·揽阅总价仅约400万级，相比同级别来说，真的是降维打击。
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产权年限和五证12
- 房屋为永久产权，日常说的产权年限实际是指土地出让年限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年。由于历史原因，也存在土地使用年限不足70年的住宅。
- 开发商取得五证之后，才能建设、销售房子。五证包括《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。
采光与通风
- 采光面指用于采光的面积与房间面积的比例，比例越高，采光效果越好。直接采光窗户直接向外开设，间接采光效果不如直接采光。
- 挑选住宅时，主要的房间应有良好的直接采光，一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向，如板式住宅的南与北、东与西，塔式住宅的东与南、南与西等。
功能区及面积的分配
- 房屋应充分考虑住户的家庭结构和生活规律，使家庭使用功能细化。理想住宅中，起居空间由过厅、客厅、健身房、书房、卫生间、卧室、阳台等组成，按各自功能分为“污、净、动、静”四大空间。
- 房屋的性能高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。
绿化率、容积率、得房率、梯户比和车位比
- 绿化率是小区环境和空气质量的重要指标，数值越高越好。容积率直接涉及到居住的舒适度，比值越小，居住体验感越好。
- 得房率太低会影响性价比和居住体验。梯户比越高，户型越小，等待电梯的时间越长，户型越没有采光。车位比至少要达到1:1以上。
【售楼处电话☎】4008558224✔✔【营销中心电话】400-8558-224✔✔【售楼处位置】400-8558-224✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8558-224✔✔✔
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