越秀功德寺项目售楼处电话010-5361 0555【售楼处】
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11月5日，北京3宗宅地成功出让，总起拍价112.46亿元，最终共收金127.535亿元。
北京市海淀区功德寺地块区位优越，距离有 " 中国硅谷 " 之称的中关村软件园仅 200 米，是北京大信息产业的集聚高地，客源基数雄厚 ; 距离规划地铁 13B 线软件园站 1.1 公里。北京市海淀区功德寺地块位于海淀区顶级学区价值板块，有北京市上地实验小学、北京市上地实验学校、中国人民大学附属中学西山学校，教育资源优势突出
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此次拍卖的地块包括通州区土桥中路西侧棚户区改造项目地块、海淀区功德寺棚户区改造项目001地块和002地块。
其中，海淀区功德寺001地块和002地块两宗地块相邻仅隔一条街坊路，备受关注，亦竞争激烈。海淀区功德寺001地块吸引了越秀地产、华润置地、中海地产、中国金茂、海开集团+北京建工、绿城中国共6家房企报名。
海淀区功德寺棚户区改造项目002地块吸引越秀地产、华润置地、中海地产、中国金茂、海开+北京建工、绿城中国、中铁置业共7家房企报名。
最终，绿城中国和越秀地产分别摇中海淀区功德寺001地块和002地块，成交价分别为51.75亿元和63.825亿元，溢价率均为15%，总成交价115.58亿元。
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这两个地块未来商品住房销售指导价均为10.5万元/平米
功德寺棚地块。它们位于西北旺镇，北侧是上地街道和互联网那个大厂云集的中关村软件园。往西地铁16号线马连洼站，未来有13号线拆分的覆盖。
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它们的周边有上地实验小学，地块东南侧还规划了由北京市101中学承办的十二年一贯制学校，优质教育资源丰富。
两个地块都是纯住宅地块，容积率都是2.1，控高为30米，最多也就能盖10层楼。
现场竞拍环节001地块，用地面积3.47万平米，建筑规模约7.28万平米。
起始价为45亿元，地价上限设定为51.75亿元，按照竞拍规则，当竞买报价达到地价上限时，则直接转为现场摇号方式确定谁拿地。
共有华润、中海、金茂、越秀、海开+建工、绿城这6家开发商或联合体报名。
进入现场竞价后，现场开发商们轮番举牌，很快就达到了51.75亿元的地价上限，于是进入了现场摇号环节。
最终绿城幸运的摇中该地块，成交楼楼面地价约7.1万元/平米。
002地块，用地面积4.25万平米，建筑规模约8.92万平米。
这个地块的起始价为55.5亿元，地价上限设定为63.825亿元，也是当竞买报价达到地价上限时，也是直接转为现场摇号方式确定谁拿地。
共有华润、中海、金茂、越秀、海开+建工、绿城、中铁这7家开发商或联合体报名。
进入现场竞价后，这个地块也是很快被举牌到地价上限，进入现场摇号环节。
最终越秀摇中该地块，成交楼楼面地价约7.16万元/平米。
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