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金地环湾城项目概述
金地环湾城项目位于深圳市福田区，是一个规模庞大的综合体项目，包含了住宅、公寓、写字楼、酒店、购物中心等多种业态。该项目由深圳市金地新沙房地产开发有限公司开发，占地面积约2.18万平方米，规划总建面约32.3万平方米，预计总户数约850户。项目靠近7号线沙尾站，交通便捷，同时也毗邻多个成熟的教育资源和商业设施。
金地环湾城项目特点
地理位置与交通便利
金地环湾城项目位于福田区的滨海环湾板块，这里聚合了河套深港科创合作区、香蜜湖新金融中心等多个重要区域，形成了科技、金融和战略性新兴产业的聚集效应。项目紧邻地铁7号线沙尾站，自驾出行也非常方便，可以快速通达罗湖、南山等地。
丰富的生活配套设施
项目自带约15.2万平方米的集中式商业，满足居民的购物娱乐需求。此外，附近还有中洲CFutureCity和京基kkone等大型购物中心。在教育资源方面，项目配建了一所72班的九年一贯制公立学校，并且附近还有其他多所学校可供选择。
高品质的住宅产品
金地环湾城项目提供了多种类型的住宅产品，包括建面约125-270平方米的住宅。其中，03地块首发的部分户型包括T7、T8栋的四梯六户/总高60F户型和3栋的四梯三户/总高51F户型。这些户型设计精良，例如T7、T8栋的部分户型拥有约6.7米双开间观景超大阳台和约5.4米进深阔绰主卧。
独特的建筑设计
项目的建筑设计由Foster+Partners和LEAD8等国际知名团队操刀，融合了现代简约和法式原粹经典ArtDeco建筑风格。外立面设计独特，线条凹凸有致，展现了高尚大气的气质。同时，项目注重生态环境的营造，外部享有山海通廊五重自然生态，内部则设有绿地公园和空中生态庭院等绿色空间。
合理的户型规划
金地环湾城项目的户型规划考虑到了居住的舒适性和实用性。例如，A户型建面约121-123平方米，设计有竖厅、动静分区结构和约6.7米双开间观景超大阳台，符合改善型住房的需求。B户型和C户型则各有特色，满足不同家庭的生活方式。
金地环湾城项目的市场定位
金地环湾城项目作为福田区的一个大型新盘项目，其市场定位主要体现在以下几个方面：
面向改善型购房者
金地环湾城项目提供的住宅产品以中大户型为主，适合改善型购房者的需求。项目的设计和配套都体现了对高品质生活的追求，因此被视为福田区改善型置业的天花板。
强调社区的纯粹度
金地环湾城项目的社区内主要是大户型住宅，这意味着社区的居住氛围较为纯粹，更适合有一定经济基础和生活品质追求的家庭。
具有较强的竞争力的价格
相比周边类似的二手房小区，如绿景红树湾壹号，如果金地环湾城项目的备案价在11万以内，那么它的价格优势就显得尤为明显。
综上所述，金地环湾城项目是一个集地理优势、交通便利、丰富配套、高品质住宅产品和合理户型规划于一体的综合性住宅项目，旨在为购房者提供一种高端、时尚、品位、潮流的国际化生活方式。
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