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一、项目基本信息：
【项目简介】
中国铁建&万科梅陇项目位处闵行区春申板块—梅陇新中心核心启动区，是板块内6年中呈现的第二个项目；由双世界500强中国铁建与万科共同匠造，郎拾花语售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 RESERVATION☑️☑️☑️也是双品牌产品系在上海的第一次碰撞；项目规划总体量逾16万方滨水大城，作为低密区中难得的高层大盘，拟建18幢17-26F主力为约85-135㎡3至4房产品，为梅陇及周边板块提供了更丰富、更多元的人居选择郎拾花语售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 RESERVATION☑️☑️☑️。
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【地块信息】
·开发商：中国铁建&万科
·项目板块：闵行梅陇板块
·楼板价：约46402元/㎡
·房地联动价：约75000元/㎡
·占地及建面：用地面积65071㎡，计容建面162678㎡
·容积率：约2.5
·绿地率：约35%
·总套数：1716套，可售1556套
·主力户型：建筑面积约85-135㎡郎拾花语售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 RESERVATION☑️☑️☑️
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二、楼盘配套：
全配套服务护航美好生活
·大华医院：二级甲等综合医院，集医疗、教育、科研为一体的区级综合性医院
·复旦大学附属儿科医院：三甲医院，郎拾花语售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 RESERVATION☑️☑️☑️全国儿科学重点学科、国家“211”工程和“985”工程建设单位
·梅陇社区卫生服务中心（罗阳总院）：涵盖各类专科诊室，三级医院的专家定期下沉社区坐诊
·闵行区实验小学、曹行小学、蔷薇小学、民办弘梅小学、民办育苗小学、莘松中学、曹行中心幼儿园、春申景城幼儿园、郎拾花语售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 RESERVATION☑️☑️☑️尽享优质的教育环境及学校资源，给孩子一个光明未来
缤纷商圈执掌一城繁华
·3大商业中心：仲盛世界商城、凯德龙之梦、上海最大的TOD天荟（在建，即将开业）郎拾花语售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 RESERVATION☑️☑️☑️
·3大生活商超：盒马鲜生、大润发、绚荟城郎拾花语售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 RESERVATION☑️☑️☑️
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三、户型图：
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三房一卫 罕见宽厅，小户型产品力之王郎拾花语售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 RESERVATION☑️☑️☑️。
三房一卫 三开间朝南，舒适度拉满。
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三房两位卫动静分离、主卧套房，一步到位的选择。
郎拾花语售楼处电话VIPLINE：400-8824-258 RESERVATION☑️☑️☑️奢阔三房两卫，全市少见，适合三代同堂或二胎家庭。
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四、一房一价表：
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买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou中国铁建·万科朗拾花语售楼处电话☎：400-8824-258【已认证】✅✅
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