山水久违，都芯久候！宝山顾村【中建山水雅境】售楼处盛大开放！约100-144m²高层/洋房入市在即！
售楼处电话☎：400-889-1310【预约热线】☎✔✔欢迎来电咨询！
可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
以山水哲思，书写都芯未见的人居纪元，开启一场震撼北上海的感官盛宴。
中建东孚2024年度【境】系首发作品，宝山顾村07B-02地块项目「中建山水雅境」即将入市！
宝山顾村板块全新项目——「中建山水雅境」
主推建面约100/144㎡3-4房（高层/洋房）！
指导价5.1万/㎡！
即将入市认购！
【中建山水雅境售楼处☎】400-889-1310【预约热线】☎✔✔【中建山水雅境营销中心】400-889-1310【预约热线】☎✔✔【中建山水雅境售楼处位置】400-889-1310【预约热线】☎✔✔
中建山水雅境山水艺述馆已盛大公开，都会与山水，时尚与自然，共鸣于心的生活艺术于此际遇，美学与诗意汇流的雅境中，生态宜居样本的风华光芒闪耀。
最新效果图如下：
【中建山水雅境售楼处☎】400-889-1310【预约热线】☎✔✔【中建山水雅境营销中心】400-889-1310【预约热线】☎✔✔【中建山水雅境售楼处位置】400-889-1310【预约热线】☎✔✔
户型图赏鉴
建面约100㎡3室2卫2厅，宽境从容：南向三开间格局，全明采光，满室清朗；一体化客餐厅与大面宽阳台联动，通透开阔，盛纳更多幸福生活场景；宽舒主卧套房，纳入私属卫浴、衣帽间，以及270°转角飘窗，让主人的尊崇感在此得到彰显；创新S墙设计，则大大提升收纳的美观度与秩序感。
【中建山水雅境售楼处☎】400-889-1310【预约热线】☎✔✔【中建山水雅境营销中心】400-889-1310【预约热线】☎✔✔【中建山水雅境售楼处位置】400-889-1310【预约热线】☎✔✔
建面约144㎡4室2卫2厅，全能奢适：大尺度聚合方厅，为全家人打造陪伴高能的欢聚场；U型厨房，与一体化客餐厅、宽景阳台贯通，令家居动线更开阔流畅；奢雅主卧套房，270°转角飘窗视野，主人品位与格调尽情绽放；隐藏式独立储藏空间，可更轻松、有序收大件物品。
3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活，创新打造净水、净氧、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。
土拍回顾及规划
2024年3月15日，第一批次首轮土拍中，中建八局以总价265743万元，拿下了宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块，容积率1.8，溢价率5.56%，楼板价27974元/㎡，房地联动价51000元/平。
项目四至范围：东至07B-01（绿地）、南至羌谭路、西至顾秀路、北至07B-01（绿地）。
项目位于宝山顾村板块，不属于新顾城大居社区。相比起顾村大居，项目所在的片区距离外环线会更近一些，周边有大华锦绣四季、信达上城院子等楼盘。
【中建山水雅境售楼处☎400-889-1310【预约热线】☎4✔✔【中建山水雅境营销中心400-889-1310【预约热线】☎4✔✔【中建山水雅境售
【中建山水雅境售楼处☎】400-889-1310【预约热线】☎✔✔【中建山水雅境营销中心】400-889-1310【预约热线】☎✔✔【中建山水雅境售楼处位置】400-889-1310【预约热线】☎✔✔
根据设计方案显示，项目拟建18幢6-16F住宅，总户数856户。
项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
01、融自然河岸入境，打造山水美学住区
依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。
—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心
—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方
—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场
02、一环两轴十五园，构建都会山水聚场
【中建山水雅境售楼处☎】400-889-1310【预约热线】☎✔✔【中建山水雅境营销中心】400-889-1310【预约热线】☎✔✔【中建山水雅境售楼处位置】400-889-1310【预约热线】☎✔✔
以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。
一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.
两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。
活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。
十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。
03、社区主题会所，营造新生代社交主场
【中建山水雅境售楼处☎】400-889-1310【预约热线】☎✔✔【中建山水雅境营销中心】400-889-1310【预约热线】☎✔✔【中建山水雅境售楼处位置】400-889-1310【预约热线】☎✔✔
规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。
04、开放式架空层，全龄互动的多元空间
结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。
05、现代典雅立面，勾勒城市美学天际
简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。
06、5G智慧互联，科技点亮生活
引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。
生活配套
【中建山水雅境售楼处☎】400-889-1310【预约热线】☎✔✔【中建山水雅境营销中心】400-889-1310【预约热线】☎✔✔【中建山水雅境售楼处位置】400-889-1310【预约热线】☎✔✔
交通方面：距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，属于“两头不靠”，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。
商业方面：顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！
教育方面：项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。
【中建山水雅境售楼处☎】400-889-1310【预约热线】☎✔✔【中建山水雅境营销中心】400-889-1310【预约热线】☎✔✔【中建山水雅境售楼处位置】400-889-1310【预约热线】☎✔✔
医疗方面：直线距离项目约3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一！
生态休闲：项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。
中建山水雅境
中建山水雅境售楼处电话☎：400-889-1310【预约热线】☎✔✔欢迎来电咨询！
下面汇贷就为大家介绍一下上海一手房购房全流程，包含政策变动，认购流程，积分制细则、摇号、税费、相关申请要求等常见问题。
一手房一般具有以下特点：
①需要与开发商或房地产公司签订购房合同。
②等待房屋竣工后才能办理房产证。
目前上海最低首套利率3.4%，二套利率3.6%。
01
政策变动对比
二娃未成年可增购一套，商贷、公积金贷款首付比例，贷款利率都有所调整。
继LPR调整后，开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%，重点区域利率3.6%。
那下面汇贷也来和大家聊一聊商贷及公积金调整范围。
商贷及公积金：
02
限购套数
那我们目前还能不能在上海买房？能买几套？如何怎么判定的？下面一起随汇贷来看看上海个人及家庭房产限购政策。
沪籍与非沪籍有在限购套数上有一个很明显的区别，那就是非沪籍需要有缴纳社保参数。
沪籍：
非沪籍：
热门跟贴