西安中国铁建西派樘樾

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▲中国铁建·西派樘樾外立面夜景效果图

楼市利好新政落地后，西安房产市场热度攀升，之前被压制的购房需求得到了释放，对于购房者而言，这也是买房换房的好时机。
前段时间，家人聚餐，堂哥找我聊天，趁着当下西安利好政策，他也想换一套大房子，希望我能给做个参谋。
关于换房，堂哥还有一个硬性标准，就是新房区域一定要选在“高新区丝路软件城”！

其实，堂哥执着于高新区丝路软件城内选房，我一点都不意外。

高新区无论是商业、金融、科创、高端产业、生活配套在西安乃至西北地区都是首屈一指的。丝路软件城作为高新区未来重点发展区域，无缝对接高新一二期，对比其他新区，在产业、各配套落地程度上要领先一步，发展更为成熟。

目前丝路软件城内，地铁3号线、西安启迪儿童医院、西安国际会议中心、皂河生态绿廊、人才公园、陕西图书馆新馆等诸多配套已全部呈现。

年轻高知人群聚集地，最能代表板块的未来价值。丝路软件城有着「西部硅谷」的盛名，区域聚集了全省超过90%的软件和信息技术服务业企业。

大量产业集群背后带来人才的涌入，可以预见，未来丝路软件城将源源不断释放着城市高端消费潜力。

堂哥目前居住在雁塔区大寨路，对于丝路软件城日新月异的变化有着切身体会，自然就会对其前景极为看好。

区域是选定了，但该选择哪个项目，却让堂哥犯了难。

“首先是靠谱的开发商，毕竟现在买房都追求稳定，购房还是会担心房子的安全性。”

“其次是追求大户型，目前居住的小三室，两个孩子加上父母，房间明显不够用，既然是改善，也想换个大房子。”

“再次是园林也体现着自身生活品味，现在居住的小区，绿化布局杂乱，公共设施非常少，每次有朋友来我们小区，看到这种环境，我感觉很跌份。”

“地产上有个词叫终极置业，换的这套房也算是我的终极置业了，所以希望各项都能做到一步到位，但目前市面上均好的房子真的不多。”堂哥纠结的对我说。

考虑到堂哥的需求，思考之后，我给他推荐了「中国铁建·西派樘樾」。

▲中国铁建·西派樘樾外立面效果图

就如堂哥所言，如今买房，购房者更倾向于“稳”字当头，开发商实力是首先要考虑的因素。资金实力强大的国企央企更有实力兑现一些规划承诺，在市场低迷时，拥有更好抵抗风险的能力。

中国铁建地产，隶属于世界500强企业——中国铁建，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。

“西派系”是中国铁建地产旗下的TOP级产品系，已连续多年将“中国房地产产品品牌价值TOP10”荣誉收入囊中，这样的权威认证，奠定了“西派系”在业内的话语权。

▲中国铁建地产“西派系”荣誉证书

对于西安而言，“西派系”早已是相熟老友，迄今为止，中国铁建已于西安锻造7座“西派系”高品质住区。

“西派系”更熟悉西安人居生活，也更懂西安这座城市的改善趋势。

2016年，中国铁建地产西安首座“西派系”作品西派国际，掀起大明宫改善风潮，迄今其仍是城北高端人居标杆；2019 年，西派时代的[山水盒子1.0]开启全新的景观标杆，集美学精髓于一体，高山流水的意境让人记忆犹新；2020年，西派国樾在低迷的楼市之中，依然实现两开两摇两罄，开局即狂飙，展现惊人的“走货”实力。

我们一直都说，买房的时候，不要听开发商讲什么，而是去看他们做了什么，语言可以骗人，但事实不会。

央企身份决定了中国铁建的兑现力。如今，西派国际、西派时代均已交付入住，西派国樾也即将交付入住，无论是前卫的户型设计，还是极具辨识度的外立面，亦或是优异的交付品质，在各区域“西派系”都属于“顶流”级别存在。

“西派系”早已赢得西安购房者的广泛认可，销售和口碑俱佳。

▲中国铁建·西派国樾实拍图

好的地段本质是城市综合配套资源交集的“中心”。中国铁建地产对“西派系”的择址相当“轴”，一直严格坚持「非优质地脉不选，非珍藏资源不享」的理念。

简单梳理下“西派系”在西安的项目，恰如大明宫板块的西派国际、沣西新城的西派时代、丝路软件城的西派国樾、国际港务区的西派璟悦，均踏准了西安城市发展的每一个热点板块，西派樘樾也不例外。

西派樘樾正是择址在堂哥心仪的丝路软件城核心地段，与热销红盘西派国樾仅一路之隔，享受丝路软件城优质全维配套。

摊开地图，西派樘樾地段“含金量”体现得淋漓尽致。

▲中国铁建·西派樘樾区位图

交通方面，备受瞩目的高新云巴一旦落成，即可通过西派樘樾南侧约1km的“天谷四路”站，和地铁3号线鱼化寨站无缝接驳。

云巴沿途，还分布有高新国际会议中心、陕西省图书馆、国家数字出版基地、环普科技园、华为研究所等高精尖硬核产业园区。

商业方面，西派樘樾北侧就是总建筑面积约56.4万㎡（商业部分约7.5万㎡）中建丝路TOD项目，堂哥出门即可享受繁华商业。

医疗方面，西派樘樾东南约650m为西安启迪儿童医院，堂哥日常体检、就医、健康咨询非常方便。

▲西安启迪儿童医院实拍

教育关乎每个家庭，大家辛苦拼搏在城市打拼，除了是为了享受大城市的优质资源，也是希望能给下一代提供更好的发展平台。

西派樘樾西侧紧邻高新十九小，一路之隔就是高新四初，优质的教育资源环伺，后期堂哥家的宝宝上学可远离接送难、距离远的问题。

（具体入学政策以政府及学校为准，本文及开发商不做任何学区学位承诺）

▲西安高新区第四初级中学实拍

左手产业繁华，右手可见可得的醇熟配套，居住在西派樘樾，轻松解锁城市高阶烟火气。

有人在模仿标杆，而西派系，则是在创造标杆。每一座“西派系”作品，遵循“非大师不合作”的理念。

这一次在社区园林景观上，西派樘樾携手山水比德和水立方设计方CCDI创造性的提出“沉浸式万象森境”，将声光电与景观融入一体，景观体验感全面升级，设计理念足够超前。

▲中国铁建·西派樘樾园林实景

追求精致景观的同时，西派樘樾探寻社区互动空间的使用逻辑，为业主打造童乐童享、康养运动、礼宾会客全龄架空层，形成小区“第三会客厅”；阳光草坪、约450m的健康跑道，将多重生活场景融合。

居住在西派樘樾，兴趣班之外，孩子们有了更多游戏空间，在自然环境中释放天性；平日闲暇，堂哥可以在跑道上慢跑，或是陪伴小朋友在儿童区嬉戏；堂哥父母可以相约三五好友，在会客厅聊聊家常，下下围棋。

▲中国铁建·西派樘樾园林实景

高端的改善品质不止体现在景观园林上，更精准的把握在西派樘樾产品设计上。

从产品来看，西派樘樾全部是2T2户、楼栋采用单点式设计，户户是边户，做到互不打扰，尊重隐私，带来充分的安全感。

“西派系”一直坚持“非大户型不做”，西派樘樾自然也是如此，起步就是建面约170㎡的户型，区别区域内低门槛项目，高端改善定位的西派樘樾让业主圈层更加纯粹。

好户型决定居住舒适度。在户型设计上，西派樘樾将实用性和尺度的平衡拿捏得恰到好处，譬如建面约170㎡的四室两厅两卫户型。

▲中国铁建·西派樘樾建面约170㎡户型(户型示意图）

户型方正、南北通透和全明户型这种“基础设计”就不说了，LDK餐客厅一体化布局，将客、餐、厨空间完美融合，形成约52㎡的共享家厅，满足堂哥全家人就餐、聚会、休闲娱乐等需求。
南北双阳台设计非常实用。南向约6.8m的阔尺阳台连接奢阔客厅，丰盈采光的同时，更给出了大宅才有的奢阔即视感；北向阳台连接次卧，满足堂哥日常储物晾晒需求，居住空间不再局促，室内更加整洁。

▲中国铁建·西派樘樾建面约170㎡户型样板间实拍图（非交付标准）

开间约4m主卧套房除了奢阔的休憩空间外，还预留了堂嫂最爱的步入式衣帽间。

主卫可打造洗手盆+马桶+淋浴间三件套，舒适度达到星级酒店水准，完全满足堂哥对品质生活的追求。

▲中国铁建·西派樘樾建面约170㎡户型样板间实拍图（非交付标准）

还有一点，就是堂哥可能会忽略的户内层高，目前市场上的住宅层高普遍都在2.8m-3m间。

相关调查表明，世界顶级豪宅普遍层高不低于3.1m，在3.1m-3.2m为最佳。

西派樘樾户型打造约3.15米层高，带来更大的室内窗墙比，扩容生活空间同时，室内光照面积也能得到有效扩充。

▲中国铁建·西派樘樾建面约170㎡户型样板间实拍图（非交付标准）

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