乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
成华和悦广场位于成华区迎晖路与中环路交汇处（迎晖路地铁站A/B口）,东客站/攀成钢/万象城三圈芯
【项目亮点】
1、项目价格为约60万元/套
2、项目户型面积30~60㎡，涵盖1居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、24个公交站
【价格分析】
该价格在板块内是否具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积33411㎡；建筑面积247711㎡；有4栋；总共2232户；建筑类型包括塔楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为四川滨江鼎信物业服务有限公司成都分公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在4，密度上可能有点高。
2、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。
3、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。
【户型分析】
60户型-一居室-建面约60㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图60户型
该户型建面约60㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。
双层灵动空间，功能随心打造；宽幕全景落地窗,采光视野绝佳；卫浴干湿分区，生活尽享从容。
30户型-一居室-建面约30㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图30户型
该户型建面约30㎡，居室为1室1厅1卫，朝向为南北。
双层灵动空间，功能随心打造；约7.4米大进深,可做舒居2.5房；宽幕全景落地窗,采光视野绝佳；卫浴干湿分区，生活尽享从容；相邻户型灵活组合,空间多变。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是7号线迎晖路(地铁站), 与楼盘直线距离为117米；
公共交通：1km（直线距离）内有24个公交站，最近的是地铁迎晖路站(公交站), 与楼盘直线距离为116米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是心爱馨融爱园，距离楼盘302米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是成都肖传国医院(装修中)，距离楼盘513米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是中环旺角购物中心(装修中)，距离楼盘103米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含30~60㎡,价格约60万元/套，适合意向定居成华的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
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