珠海十字门【华发琴澳新城】售楼处电话:400 664 6643【已认证??】
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华发琴澳新城正位于十字门CBD核心，这里是两江四岸，融“山、海、城”于一体；港珠澳大桥落脚点，一步港澳；一河之隔横琴自贸区，一桥直通金融岛。这里将成为珠港澳融城，资源外溢的头排价值高地，未来发展空间市场公认。
项目基本信息
项 目 案 名 | 华发琴澳新城|悦玺
占 地 面 积 | 约1.5万㎡
建 筑 面 积 | 约4.4万㎡
容 积 率 | 2.9
可 售 住 宅 | 272套
绿 化 率 | 约30%
户 型 面 积 |
建面约89㎡ 三房两厅两卫
建面约109㎡ 三房两厅两卫
建面约129㎡ 四房两厅两卫
项 目 地 址 | 中国·珠海·十字门·华发琴澳新城
交通配套
城轨站旁约1Km，同频大湾区生活圈
商业配套
周边设施主要包括：
3500㎡农贸市场
1500㎡社区卫生服务中心
3000㎡市民艺术中心
1600㎡家庭综合服务中心
1000㎡商业金融服务
含3500㎡生鲜水果销售区，1500㎡社区卫生服务中心，3000㎡市民艺术中心，1600㎡家庭综合服务中心，1000㎡商业金融服务
教育配套
13所优教林立，容闳/市一中双学府环绕，涵养世家门楣
生态配套
四大生态公园为伴，涵养生活的诗意
产品进阶：精装交付，全明精研灵动户型
生活的境界，不止于外部世界，更在乎于家的尺度和界面。
一直以来，华发琴澳新城各组团都横扫珠海新房市场。此次，银景湾户型将从多个方面精研升级，推动精英圈层人居革新。
银景湾带来了建面约50-110㎡的一至四房产品，以更多元自由的产品选择，满足全龄生活畅想。
更臻稀的是，银景湾的产品是琴澳新城在售的唯一精装系，甄选方太、普乐美、科勒、澜诺等国际品牌，并拥有80%超高得房率。
首先，银景湾这批建面约52㎡一室两厅一卫小户型极为稀缺，其为70年产权住宅，带阳台通水电。
▲建面约52㎡一室两厅一卫户型图
不像大开间一样的功能单一、私密性低，这款52㎡户型，把卧室、厨房、卫生间做到封闭，都是单独的空间，隔离了油烟、异味，生活区更干净。
约3米宽的观景阳台，卧室的南向飘窗，L型厨房，明厨明卫，兼顾了实用性与舒适性采光，通风性也极好。
想象一下在阳台的躺椅，或者卧室的飘窗上，望着窗外的风景，品茗阅读，很有情调。
▲建面约52㎡一室两厅一卫户型图
并且，小户型的上车门槛更低，空间灵活。既可以自住免去租房的不便，又能闲置时出租赚取收益，为众多买家打开财富的宝盒！
我们不妨畅想下投资回报。凤凰君获悉，目前十字门CBD优质公寓租金可达3500元/月，随着商圈成熟、城市价值增长，交房后的3年，租金回报率大概5-6%。
以更低的门槛，去享受同样丰富的城市资源，这笔账绝对是划算的。
另外，建面约112㎡三室两厅两卫的户型，更是一步到位的优居选项！
随着居住品质的提升和二孩家庭的增多，四房正成为更多家庭的需求和标配。因此，户型更实用、装修更舒适的全能型四房，以有限的总价“一站式”解决更多的家庭需求，注定成为市场追逐的对象。
该户型位于板楼结构之内，南北通透，北可瞰黑白面将军山山景，南向可尽览湾海景观。
▲建面约112㎡三室两厅两卫户型图
112㎡户型进门带入户玄关，保证了私密性。全屋布局动静分区，主客分区。
进门处的灵动空间可改造为书房、茶室等休闲区，升级为四室，打造生活弹性空间，满足更多家庭成员的需求，大大提高了房屋的得房率及性价比。
三开间朝南的空间布局，约6.3米的客餐厅一体化的大横厅设计，使得包括主卧在内的空间均可享受阳光青睐，冬日暖阳，夏日通风，生活的每处空间都充满阳光的味道。
该户型的阳台达到了约3.6米的面宽，这里可以是女主人的空中花园、男主人的露天书房，亦或是孩子的童乐天地。
▲建面约112㎡三室两厅两卫户型图
客卫为三段式干湿分离设计，洗漱台直接被隔离在外间，淋浴区和马桶区也区分开来，可时刻都能保持卫生间的干爽。
主卧为套间设计，主卧卫生间用玻璃门将淋浴间隔开，做到干湿分离设计。，根本忙不过来。
约75㎡的两房，小面积产品在区域内并不多见，甚至称得上稀缺。
格局规划合理，加上丰富的收纳空间，实用至极。主卧270°转角景观飘窗，坐在家里就能将美景尽收眼底。
丨约75㎡两房一卫
约99㎡的多功能房型，动静分离、全明设计、卫生间干湿分离，随便一个拎出来，都能打动购房者。
全屋卧室都带飘窗，不仅增加了采光面，视野也得到了延伸，坐在窗边看看书、看看风景，人生境界都升华了。
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