莞城，国土空间总体规划出炉！

今日，《东莞市莞城街道国土空间总体规划（2021-2035年）（草案）》的批前公示发布。

莞城，作为东莞城市原点，千年莞邑的历史根脉所在，其总体规划值得关注。

据草案可见，莞城定位为：文化创意中心、特色消费中心、教育创新区！

下面一起来看看具体情况吧！

01

城轨站——莞城站，市民广场南侧

咱们先看交通。

四年前，佛穗莞城际（广州28号线）获批，当时公布将设莞城站，让不少莞城人兴奋不已。

截图自最新草案

四年后，莞城还是只有莞城站一个独苗，位处可园南路市民广场南侧。

虽然，只有1个站点，但赋能却不小。

这是一条串联佛山东平CBD、广州白鹅潭CBD、琶洲CBD、第二CBD、东莞CBD的大动脉。

站点预设，东莞莞城设有莞城站，南城设鸿福路站等，广州设琶洲站、鱼珠站等，佛山设东平站等。

佛穗莞城际，定位湾区超级大动脉，贯穿佛山、广州芳村、海珠、东莞水乡、城区、松山湖的超级黄金经济走廊。

其中，东莞段全长约为36.7km，均为地下敷设，共设8座车站，途经包括莞城、南城、松山湖等7个镇街区。

线路途径的是佛山、广州、东莞的核心经济区、核心商业区、人口密集区，其意义非凡。

按照原计划，该线路将在2023年9月动工。

但可惜的是，目前因为线路规划与设站争议，以及高昂的建设成本（预计约1140亿），迟迟未获批动工。

02

莞城将推动重点改造区域再开发

开发强度高达96.4%的莞城，其城市更新方面的规划也备受大家关注。

在最新草案中提及，莞城将以片区统筹为抓手，推动政府、社会、企业和居民参与城市更新。

并将综合利用拆除重建、土地整备、三旧改造、产业用地提容、综合整治等多种改造方式。

截图自最新草案

包括积极推动历史城区活化，以片区统筹推动重点改造区域再开发，加大老旧住宅区综合整治力度，推动旧工业空间功能转变。

截图自最新草案

整个区域规划管理单元，分别划分为：

5个城镇中心单元

5个新型城镇社区单元

3个旧城社区单元

1个生态治理单元

截图自最新草案

其中，3个旧城社区单元，控制大拆大建的城市更新方式，引导“微改造、微整治”的有机更新。

03

莞城将打造教育创新区

说到莞城，还有一个不得不提的点——教育！

关于教育，莞城也明摆的写在定位上：

打造教育创新区！

将从以下四点出发，优化教育设施供给结构，创新体制机制，引导人口结构优化，提升城市活力！

其中，在学校建设方面，到2035年，莞城高中教育学位数不少于1.45万座，初中不少于1.21万，小学不少于2.94万。

并且，幼儿园实现500米半径全覆盖，学位数不少于1.13万座。

整个草案涉及内容比较广，包括有空间格局、产业发展方面、交通网络、居住空间、公共配套等方面。

最后奉上完整版，如需草案原文件可以添加静雯获取。

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