深圳云海臻府档次：高档还是低档，富人区还是穷人区

深圳云海臻府档次：高档还是低档，富人区还是穷人区。深圳云海臻府属于中高档次的住宅项目。以下是具体分析：

1. 开发商背景：

开发商是深圳市特区建发投资发展有限公司，是深圳国企，实力有保障。国企开发商在项目开发过程中通常会遵循较高的建设标准和规范，这为项目的品质提供了一定的基础。

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2. 价格方面：

特区建发国企匠筑，全南向建面89㎡-108㎡-117㎡的3-4房户型，折后单价4.1-5.3万/㎡，总 价365-620万，首付75万起上车大前海，价格在深圳房地产市场中处于中等水平。与一些高端豪宅项目相比，价格较为亲民，具有不错的性价比。

3. 配套设施：

教育资源：

项目自带幼儿园，周边有多所学校，如茭塘小学、和一学校小学部、沙井中学、荣根学校等，教育资源较为丰富。

交通条件：

位于地铁12号线海上田园南站附近，步行仅需数十米，周边还有多条主干道，交通便利。

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商业设施：

周边有华发冰雪城等商业综合体，能够满足居民的日常购物和休闲娱乐需求。

医疗设施：

距离深圳市中西结合医院、宝安区沙井壆岗医院和深圳万丰医院等医院较近，为居民的健康提供保障。

4. 小区规划：

项目占地2.96万㎡，总建面16.19万㎡，由4栋住宅和1栋幼儿园围合式布局组成，容积率4.14，绿化率40%。小区的整体规划较为合理，绿化较好，居住环境较为舒适。

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项目所在区域不属于传统意义上的“富人区”或“穷人区”。深圳是一个多元化的城市，各个区域都有不同层次的居民居住。云海臻府所在的宝安区是深圳的重要发展区域，随着城市的不断发展，区域的居住品质和生活水平也在不断提升。该项目主要面向刚需居家客群和刚需改善两类客群。

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