随着今年9月
广州全市放开限购
广州市房地产市场
交易活跃度再创新高
房地产领域再次成为社会热点
作为推动房地产市场
稳定健康发展的重要环节
广州市不动产登记查询工作
深化改革、优化服务进一步提升
为了进一步贯彻落实党的二十届三中全会精神，持续强化提升不动产登记服务，为广州市房地产市场的健康发展提供有力保障，2024年10月28日上午，广州市规划和自然资源局联合广州市政务服务和数据管理局，在广州（国际）科技成果转化天河基地成功举办“广州市不动产登记资料查询便民利企新举措”政策宣讲会，来自政府部门、行业协会及企业界的160余名代表齐聚一堂，共同探讨了不动产登记资料查询的便民利企新路径。
宣讲会主持人介绍参会嘉宾
宣讲会上，广州市房地产档案馆详细介绍了不动产登记资料查询政策发展历程，解读了新修订的《广州市不动产登记资料查询办法》亮点，重点介绍了广州市不动产登记资料查询近年来的便民利企新举措以及近期“广州市不动产登记资料利用”微信小程序功能迁移进展。广州市规划和自然资源局相关部门对企业关切的问题进行了专业细致的答疑解惑。
市房地产档案馆做政策宣讲
新修订的《广州市不动产登记资料查询办法》
具体有哪些亮点呢？
亮点1：
按上位法和营商环境改革要求完善。
✦根据《民法典》《广州市优化营商环境条例》《广州市不动产登记办法》等上位法和营商环境改革要求，增加居住权、地役权登记信息查询。
✦任何人可以凭自己的身份证上网刷脸认证，就能在微信小程序和网站、自助机上，查到包含自然状况的简版查册表。如果这个房子是非住宅类，房屋的规划用途明确写了是商铺、车位、厂房、办公等等，且产权人是法人或者非法人组织，比如企业或单位，在这种情况下能显示出权利人名称。
亮点2：
简化境外身份材料。
根据《司法部办公厅关于明确中国法律服务（澳门）公司业务范围的通知》《关于明确港澳银行在大湾区内地九市办理不动产抵押登记有关事项的通知》，简化了第九条澳门特别行政区法人或者非法人组织登记所需的身份证明材料。
✦境外形成的查询申请材料，只要加贴其他缔约国附加证明书，可以直接核实受理。2023年3月8日，中国加入《取消外国公文书认证要求公约》缔约国，同年11月7日，《公约》在华生效实施，所以新查询办法也做出了相应的优化。但是非《公约》缔约国之间仍沿用原有领事认证程序。
✦原来申请材料的中文译本需要经过公证认证，现在中文译本不再需经公证，只需要自己签名对译本的真实性、准确性负责。这样对外国友人来说，不仅节省时间，也节省了公证费用。
亮点3：
保障合法权益。
✦规范了任何人查询的检索信息，保护权利人信息。
✦明确权利人配偶参照利害关系人查询，并可按权利人姓名、身份号码查询，进一步保障了妇女权益。
亮点4：
规范查询工作。
✦明确不予查询告知书应当在5个工作日内向查询人提供。
✦明确不动产登记簿上记载的权利人可以查询不动产登记结果、复制不动产登记原始资料。利害关系人可以查询有利害关系的不动产登记结果，包括自然状况、权属状况、权利限制、提示事项等。
近年来，广州市规划和自然资源局以持续优化营商环境为抓手，着力依托“互联网+”模式，在不动产登记信息查询便利度改革方面取得了显著成效，逐步推出了“24小时不打烊自助查询”微信小程序线上查询、政府部门数据共享、多语服务等多项便民利企举措。明确不予查询告知书出具时限、明确权利人、利害关系人查询范围，为市民和企业带来了极大的便利。
如今
市民因房屋买卖、契税缴纳、
入学报名等事宜
需查询不动产登记信息
均可“随时办”“指尖办”
“减负办”“一站办”
真正实现
不动产登记查询“零跑动”
互动交流环节气氛热烈
本次宣讲会的成功举办，进一步增强了政府部门、行业协会和企业之间的沟通与协作，为继续全面深化广州市不动产登记改革，深入推动不动产登记工作规范化、高效化，创造广州一流营商环境、促进广州经济高质量发展汇聚了更广泛的力量。未来，广州市规划和自然资源局将继续秉持便民利企的原则，用心用情持续优化不动产登记工作，为广大用户提供更加便捷高效的服务体验。
来源：广州市房地产档案馆、广州市规自局
--THE END--
本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞
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