省府板块作为合肥房地产市场关注的焦点，一直以来都受到购房者的青睐。近日，板块内越秀和樾府三个展厅的同步开放再一次吸引了购房者的目光。越秀和樾府作为豪宅市场的新项目，为该板块的高端住宅市场注入了新的生命力。
从合肥上半年豪宅市场的成交数据来看，人们对高端住宅的需求持续增长。越秀地产作为资深国企，有丰富的豪宅开发经验，如北京香山樾、广州滨江樾及琶洲樾等项目，均有口皆碑。
合肥市场上，越秀分别于去年年底和今年年初在省府拿了两块地，打造了观樾和和樾府两个樾系高端改善作品，其中观樾以首开热销4.5亿，洋房311㎡户型售罄（套均都在1500万以上），这无疑也加深了购房者对越秀和樾府的期待，目前和樾府三大展厅已经同步开放，今天就让我们来看一下这个项目。
NO.1|壹
区域配套
交通上，合肥越秀和樾府位于合肥市滨湖区的核心地带，周边交通状况优越。项目周边有多条主要道路环绕，如福建路、扬子江路、上海路等。地铁上离三号线扬子江路站最近，直线距离约 600多 米，旁边的地铁7号线一期也在建设中。此外项目周边还有多个条公交站点，交通便利。
教育上项目周边有福州路小学、上海路小学、合肥市青年路小学教育集团黄河路小学，还有合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、合肥第四中学等教育资源。
上海路小学效果图
医疗方面：较为严重的可以去安徽省直医院，感冒类的小病可以去合肥康平综合门诊部和旁边的包河区义城街道社区卫生服务中心。商业上项目离百大新悦城和悦方Mall都不远。
NO.2|贰
项目介绍
1、基本信息
越秀·和樾府位于合肥市滨湖区，站位滨湖省府+骆岗双极，区位价值不言而喻。项目规划建设16栋住宅楼＋5栋配套设施楼。其中15栋为12-17层的小高层，1栋为11层洋房。户型面积段为140-220㎡。价格方面虽然暂未公布，但对比滨湖双玺等竞品，大概率不会低于5万。
2、项目特色
一半公园一半住区：和樾府坐拥中轴公园、塘西河公园、金斗公园、方兴公园还有骆岗中央公园，位于滨湖区连续生态绿洲地带中，还巧妙地利用了十五里河生态水岸的自然优势，依据地形向外拓展约300米，精心规划了一处占地约8000平方米的代建公园（属政府租赁用地），实现了一半公园一半住区的静谧居住环境。
建筑风格上外立面大面积采用玻璃幕墙设计，部分楼栋配备开放式阳台。项目的会所配借鉴安缦酒店风格，涵盖行政酒廊、沙龙会客、私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室六大功能空间。园林景观上融合东方山水美学，设有采光地库、下沉会所、浮岛花园等。
3、不利因素
尽管项目周边有商业地块规划，但目前尚未配建大型商业中心,且项目周边有回迁房这可能会使整体居住氛围和圈层不够纯粹。项目周边的一些学校具体的学区划分以及学校的教学质量等存在一定的不确定性。
NO.3|叁
佣金不容错过，速看
最近几年的合肥楼市销售内卷越来越严重，开发商靠自己渠道吸引到的客户是有限的。为了拉动项目业主或公司员工，提升老带新的积极性，开发商一般会推出推荐购房奖励政策。
在被推荐人购房后，经过项目的审核，推荐人可以获得一笔不菲的奖金。但是要注意这个奖金领取的方式，被推荐人必须是真正意义上的首次到访，要知道，现在的售楼部几乎都有人脸识别的摄像头，只要客户去过售楼部，就算没有留下联系方式也会被记录为自然到访的客户，失去相关参与资格。
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1.核销券面额以签订购房合同时房企具体政策为准。
2.房企开发商不同项目、业态、产品核销券领取后不可混用。
3.领取核销券的用户，必须由开发企业认定为首次到访客户。确认满足①为无营销中心来访②无来电咨询③明确未录入开发企业内部系统④无其他中介机构介入等条件后核销券方可生效。（如果购房合同信息有其他人，必须同样满足本条件）
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NO.4|肆
结语
结语：省府板块作为合肥楼市热点，越秀和樾府的展厅开放再次吸引了高端改善购房者的目光。项目位于滨湖区核心，交通便利，教育资源丰富，坐拥多个公园，环境优越。尽管周边商业和圈层尚待进一步完善，但越秀和樾府的品质和设计，还是值得追求高端生活的购房者的选择的。
第一房智库观点：越秀和樾府三大展厅的开放，不仅彰显了项目本身的热度，也再次凸显了省府东板块在合肥房地产市场中的独特价值。项目所在区域受到省府和中央公园的双重辐射，随着板块后续的发展，该区域将成为连接老城区和新区的重要枢纽，未来价值将进一步凸显。
且项目周边各项配套相对完善，基本满足购房者对高品质住宅的需求，尽管周边的圈层不是全面高端，但从整体规划和现有配套来看，越秀和樾府无疑是一个值得期待的豪宅项目，有望成为省府板块豪宅市场的新标杆。
免责声明：
本文对项目特点所做的介绍，仅供参考，不意味着对此作出了任何承诺。
我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
如仍有疑问，欢迎后台留言单独咨询。
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