在淄博市一栋别墅，价值一千多万元，这在淄博市，属于什么级别的别墅呢？今天我们就来看看淄博市一栋价值超过1700万元的豪宅别墅。
11月7日，在淄博市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房产拍卖，一栋位于淄博高新区中润华侨城涉外小区7号楼别墅迎来了被拍卖的最后一天竞拍。这是一栋独栋别墅，别墅不但装修豪华，而且占地面积极其的大。别墅建筑面积483.67平方米平方米，而独享的土地面积高达1187.56平方米，前后有花园，内部装修极其豪华，同时还有一个户外泳池（或者景观鱼池）。
从位置来看，这栋独栋别墅地处整个中润华侨城中间位置，属于一栋临湖别墅，这个中润华侨城的独栋别墅都是分布在小区中间，然后独栋别墅群是有一条环水系与其他板块相隔开的。
别墅的评估价高达1710.69万元，此次拍卖的起拍价只有957.9864万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，最终经过48次加价后，以1320.8864万元成交，成交价比起拍价高出了362.9万元，但是比评估价低了约390万元，成交单价是2.731万元/平方米。
不过值得注意的是，这栋别墅此前在10月份进行过一次拍卖，起拍价是1197.483万元，当时有一个人缴纳了110万元保证金报名了，但是不知道为何不出价，拍卖最终流拍。如果第二次拍卖的最后竞得者就是第一次报名的那一个人，那该竞得者在等了一个月后，不但没有以更低价格捡漏买到这栋别墅，反而多花了一百多万元。这也是说明，在法拍房拍卖中等到第二次降价拍卖再出手，不见得就能低价捡漏。
而从历史拍卖来看，这个中润华侨城小区过去有过两栋独栋别墅拍卖成交。2022年的时候，一栋建筑面积568.16平方米的别墅被拍卖，该别墅就在此次拍卖的别墅旁边，为中润华侨城6栋别墅，不过别墅土地面积不详，别墅最终以1313.952万元成交，成交单价2.3126万元/平方米。
而2019年，中润华侨城16号独栋别墅被拍卖，别墅建筑面积424.67平方米，最终以1112.7211万元成交，成交单价2.6414万元/平方米。
此次拍卖的别墅所在小区中润华侨城，在淄博市，地段还是相当不错，位于淄博市世纪路和鲁泰大道交汇处东南角，小区南北两侧分别有新玛特购物广场和银泰城两个商业广场，小区东边还有一所淄博高新区华侨城小学。整体来看，无论是交通还是生活商业教育配套都是非常不错的。
所以对于淄博市这样一栋别墅拍卖，1320.8864万元的价格，大家觉得便宜还是贵呢？
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