自从去年广州官方在领导留言板上回复“正积极寻求与迪士尼等大型项目的合作机会”，迪士尼即将在广州落户的消息就传得沸沸扬扬。
按照网友们的猜想，南沙区位于整个粤港澳大湾区的地理中心，辐射范围够广，又有着大量可开发的土地，无疑是引进迪士尼的最优选。
而就在最近，南沙区还真的跟一个大型游乐园项目完成了签约，只不过，来的不是迪士尼，而是“东方迪士尼”——多玛乐园。
多玛乐园是什么？
看着迪士尼变成了“东方迪士尼”，可能不少朋友会倒吸一口凉气，但也别失望得太早，先来看看多玛乐园是什么来头。
从多玛乐园的官网介绍得知，它是一个集餐饮、住宿、游玩、购物于一体的大型渔文化主题度假区。
目前国内仅有一座多玛乐园开放运营，地址在河北唐山的曹妃甸湿地度假区。
从某点评APP上的评价来看，唐山的这个多玛乐园口碑相当不错，都认为这是一个带娃的好去处。
其中的项目大多数跟水有关：捕鱼、钓蟹、挖蛤、坐竹筏、泡温泉等，确实是老少皆宜。
至于南沙的多玛乐园，由于刚完成签约，所披露的资料并不多，目前仅知道它将传承千年的“农耕渔猎”中华文化和人工智能、机器人等高新科技结合，与南沙区岭南文化、渔文化相呼应，打造50余种自主研发的娱乐项目。
项目还结合唐山多玛乐园经验，预计年客流可达400万人，营收约10亿元。
说起来，香港迪士尼年客流量也“才”640万（数据来源：香港迪士尼2023年度业绩），那么把多玛乐园叫做“东方迪士尼”，似乎也不为过？
多玛乐园会落地在哪里？
介绍完多玛乐园的背景，接下来的问题就是，它会在哪里落地？
小前线猜测，既然多玛乐园的项目多与水相关，又主打渔文化，那么应该还是在万顷沙片区的可能性最大。
毕竟万顷沙片区当前仍处于开发期，有着大片空地，而且又有南沙湿地公园、百万葵园（升级改造中）、南沙全民文化体育综合体（在建），本身就是主打文化体育旅游产业。
再加上地铁18号线和深中通道南沙线的通车，以及在建中的南沙站，万顷沙的交通条件也大大改善，能吸引更大范围的游客。
而且别忘了，万顷沙本来就有着引进大型游乐园的打算，那便是同样大名鼎鼎的恒大童世界。
早在2019年恒大童世界就出现在了广州重点项目计划中，2020年恒大也确实在万顷沙斥巨资拿了地，甚至2021年都开放了临时展厅，看起来一切都是那么顺利……
△原恒大万顷沙文旅项目用地航拍（摄于2020年）
只不过，后面恒大暴雷，恒大童世界项目随之停滞，再到2022年五矿接手，此后便一直沉寂至今。
在今年4月份，也有网友关心原恒大童世界地块的招商引资情况，当时南沙区官方的回复是——将积极寻求与大型游乐园项目的合作机会，或许多玛乐园便是最终的答案？
无论如何，至少南沙以后又将多了一个游乐园，终究不是什么坏事，而根据唐山多玛乐园耗时6年的建设工期来看，可能最早也要到2030年才能迎来它的面世了。
万顷沙首个新规产品将入市
提到万顷沙，最近板块内还将迎来一个全新盘，那便是南沙开建在2022年拿的2022NJY-8地块，案名南沙开建·源筑新城。
项目体量不小，占地面积达到约18㎡，总建面约62万㎡，以“产城融合”为规划理念，内部规划有22栋住宅、商业、幼儿园和48班小学等，配套完善。
同时，它也是片区内首个计容新规后的项目，户型实用率超过100%，产品涵盖建面约75-175㎡三至四房户型。
当前推出的一期有76㎡三房、87-89㎡三房、121-122㎡四房、125㎡四房共四个面积段的产品，设计方面中规中矩。
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至于价格方面尚未透露，而目前它周边的新盘价格大多都是在2万元/㎡左右，可供参考。
这里也不得不提醒一句，第15届全运会即将进入一周年倒计时，届时万顷沙的全民文化体育综合体将作为主场馆之一，吸引来自整个大湾区乃至全国的观众。
而随之文体商旅等产业的发展，目前房价仍称得上是低洼的万顷沙，也有望接棒横沥，成为南沙的下一个热门置业区域。
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