虹口江湾镇，中环旁全新盘
「中建·虹悦里」
将推约79-99㎡2-3房
共计248套房源
2房总价仅约580万起
3房总价仅约800万起
均价87000元/㎡
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基本信息
2023年的上海第四轮土拍中，中建以总价14.58亿，6.42的溢价率拿下了虹口区江湾镇HK0018-33地块，房地联动价8.7万/平。
品牌信任 中建东孚实力匠筑
中建东孚以“城市综合开发服务商”为战略定位，拥有房地产开发一级资质，荣获170余项专利认证、100余项国家级荣誉，连续多年斩获行业认证。2024布局虹口，实力倾筑虹悦里值得信赖。（数据来源：中国建筑官网、中建八局官网、中建东孚官网）
择地热土 醇熟配套悦己生活
项目整体建面约2.63万方，去风格化住宅立面彰显时尚高颜值归家空间，从形象感知、景观沉浸、社交体验、户内私享、智慧运营五大人居细节出发，全方位营造畅意生活引力场。将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎：400-886-5076✔✔✔
项目立面主体造型为简洁框架设计，削弱板楼带来的沉重感，营造轻松的居住氛围。以米白色、深灰色作为整体主色调，香槟色点缀，给人以耳目一新的感觉。
项目将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、
自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。
中建虹悦里以国匠精工技艺与严苛选材，遴选精装品牌，采用环保材料及四新技术，从空气、温度、水、声、光、智能化层面，精益求精只为敬献更舒适更有品质的家。
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推售信息
据悉，中建·虹悦里 将推约79-99㎡2-3房，共计248套房源，均价87000元/㎡，将于近期开启认购！
在装修上，中央空调、地暖配齐，并选用科勒、耶鲁、马可波罗、欧派、方太、安吉尔等品牌。
户型图及鸟瞰落位如下
户型图独家首发：
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎：400-886-5076✔✔✔
这是一个边套观景户型，客厅衔接大飘窗，景观视野出众。
双卧朝南，主卧是套间，空间利用极致，连门背后都预留了收纳空间；次卧带阳台，
丰富生活情景，同时项目阳台都是不封闭的，为客户省下真金白银。
此外南向次卧北侧还有一间储藏室，这在该级别中颇为少见，可以放置不常用的物件。
厨房在U型台面的基础上还预留双开门冰箱位，这点很难得，市面上很多99㎡户型放
不下双开门冰箱。另外，北向房间连着次卫，如果家庭人口少，其实也可以做成套间。
这是三开间朝南动静分区户型。
客餐厅一体化加上景观阳台，动线流畅。
多重飘窗，增加室内使用空间。
主卧套间，就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进。
该户型进门后配有玄关，让出入皆有生活仪式感，同时便于收纳随身物件。
洗、切、炒U型流线厨房也非常实用。
餐客厅一体化，更大程度提升了空间利用率，客厅开间达到约3.2米，和市面百平米
客厅宽度相近。
两卧均带飘窗，延伸了使用面积。卫生间干湿分离，提升使用效率，特别是在早高峰
，如厕和洗脸互不干涉。淋浴房也带采光窗，整套户型全明。
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产品作为精装交付，遴选马可波罗、科勒、德国威能等品牌产品，30余项人性化配置，真正提升居住品质。
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周边配套
虹口中环 启新发展内驱力
根据虹口2035规划，将构筑“一核三片两轴一环”发展格局，提升城区能级和核心竞争力，实现“人文虹口，魅力之城”的总目标。（信息来源：虹口区规划和自然资源局）本案距中环直线距离仅约600米，优享区域发展优势与内中环利好辐射，以高品质住区匹配城市发展潮向。
科创策源地 面向未来的新兴之力
虹口坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，旨在打造上海科创中心建设的重要承载地。项目所处虹口区凉城板块，临近北中环科创集聚区要地。从江湾源到科创源，未来已来焕新发展。
虹口，上海开埠后最早开放的区域之一，坚持“科技承载、硅巷模式、片区开发”理念，未来将成为集智能技术、5G技术应用等一体的智慧城区，成就虹口强化科技创新的策源地。中建虹悦里距中环直线距离仅约600米，临近北中环科创集聚区要地，真正拥享城市醇熟配套。
（示意图，仅供参考）
3号线旁 立体交通主城生活圈
轨交配套：与3号线大柏树站、江湾镇站直线距离约900米，畅联中山公园/延安西路;三重高架：临近中环高架/逸仙高架及大柏树立交，迅捷衔接五角场/大宁等地；干道交通：周边汇聚逸仙路/汶水路/中山北路等城市主干道，便捷抵达全城。
3大商圈环伺 时尚潮流前沿阵地
五角场商圈、大宁商圈、虹口龙之梦三大商圈环伺，毗邻建面约6万方百联曲阳购物中心等繁华商业，一站式满足高品质生活所需。
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2座国家级3A公园 徜徉城市绿肺
虹口拥享上海内环内两座国级3A公园（鲁迅公园/和平公园），更有江湾公园、曲阳公园、虹口足球场等复合休闲娱乐等功能，筑建生态人居大境。鲁迅公园：上海主要历史文化纪念性公园和中国第一个体育公园和平公园：以中国自然山水园林风格为特色的综合性公园
优质学府 人文书香近在咫尺
周边优质学府云集，上海市虹口实验学校、一级幼儿园丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校(初中)、红旗小学等，营造浓郁人文氛围。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，开发商对此无法控制）
2座三甲医院 多重医疗资源护航健康
上海中医药大学附属岳阳医院（三甲）、上海市肺科医院（三甲）等、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）等医疗资源，让生活更无忧。
上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎：400-886-5076✔✔✔上海虹口中建虹悦里售楼处电话☎：400-886-5076✔✔✔
买房的基本原则和注意事项1
- 确定目标：根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。
- 学习常识：房屋涉及金额巨大，购房是一个比较专业的行为，学习买房常识是必须的。
- 积累首付款：提前准备足够的首付款，确保购房过程中不会因为资金问题而耽误。
- 筛选范围：选择适合自己的楼盘，购房量力而行，避免过度负债。
- 考虑时间成本：购房前考虑出行时间成本，选择交通便利的地区可以节省时间成本。
具体选房标准和技巧
- 看地段：选择生活和工作都方便的地段，周边配套齐全。
- 看环境：选择规划合理、环境宜人的小区，注意景观设计、道路规划、绿化率等。
- 看户型：选择户型方正、通透，布局合理的房屋，避免尖角设计。
- 比价格：同一区域的商品房价格会有差异，比价时要注意开发成本、建设成本等。
- 比质量：检查墙体、地面等是否有裂痕，确保房屋质量。
- 比服务：选择有诚意、销售活动合法的开发商，注意物业管理。
- 算成本：考虑房屋的建设成本、面积和付款方式，确保性价比高。
- 检查配套设施：居住区内配套公建是否方便合理，如小学、菜店、超市等。
- 关注交通条件：选择交通方便的地区，注意公共交通的便利性。
- 理性消费：不要过度消费，确保购房不会影响生活质量。
避免常见陷阱的建议
- 认真鉴别中介：选择有信誉的中介，避免被不良中介欺骗。
- 不要轻信亲朋好友的建议：亲朋好友的建议不一定专业，购房时要依靠自己的判断。
- 明确定金条款：下定金时要明确具体位置、面积、价格等条款，避免纠纷。
- 审查开发商证书：确保开发商有合法的开发资质和证书。
- 保持理性：购房后不要过度关注房价波动，保持理性心态。
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