其实老百姓家庭，能够实现致富的手段并不多，最快速的方法，一个是运气好，买彩票中了头奖；还有一个，要么你就运气好，赶上了棚改拆迁，拆迁款一补偿，几乎就能实现一夜暴富。
但是从更为现实的一面看来，这两种方式，还有一点盼头的，就是拆迁。
不过这两年，住建部叫停大规模拆迁，旧改落地以后，拆迁致富就不太可能了。
而所谓的旧改，就是在不大拆大建的基础上，对老房子进行修缮改造，符合条件的加装电梯，加固楼道，更换老旧管道等等，采取这种方式，你就别想一夜暴富了，但是也同样可以实现居住品质的大幅提升。
当然，旧改也有一定的好处：
①旧改代替拆迁，减少了地方财政压力。
都知道老房子一般都位于城市核心区，周边配套比较完善，所以这条路上的房子单价基本上都比较高。
而对老房子的拆迁补偿，过去基本上都是参考周边房价，房价猛涨，拆迁导致的巨量补偿就让各地财政压力骤增。
而旧改代替棚改以后，没有了巨量的拆迁补偿，各地财政压力也减轻很多。
②有效避免资源过度浪费。过去棚改年代，一些房企为了追逐利益，甚至会将主体结构并没有损坏，还可以继续居住的一些老房子进行拆迁。
采取旧改代理棚改以后，这种资源浪费的现象就会越来越少。而且没有了拆迁，也不会给周围环境带来污染。
③旧改可以刺激行业发展，带动就业。旧改项目加装电梯更换老旧管道等等，这些措施都能够刺激电梯，水泥等建材行业的发展，进一步带动劳动就业。
另外，没有了拆迁，就没有拆迁户带着巨量补偿去到楼市买房囤房，不会推高房价，普通大众也能买的起房。
也正因为上述各项原因，外加为了抑制房价等，我国叫停了棚改、出台了旧改。
另外根据住建部官网发布公告称，计划十四五期间（2021年到2025年，共计5年时间）要改造完2000年底前建成的老小区，都应该改造完。
意味着，今年，房龄满足“24年”的老房子，基本上都会一律按“新规”处理：
1、先确定有没有危房，经过专业机构鉴定达到了危房的，就会采取拆除处理。毕竟这种住宅继续居住必然会带来财产及人身安全隐患。
比如符合了D级危房标准的老房子，通常都需要进行整体的拆除。
至于这种拆迁后的补偿，目前可采取的安置方式总有四种：
①货币补偿，这个和过去的货币化安置类似，一般会参考附近的商品房市场价格，而且补偿款一般也能够实现在相近区域购买同面积新房。
比如最近，位于上海市虹口区的虹宸易居小区的动迁，就是采取的货币补偿。据说每套拆迁款超千万元！
①安置新房，也就是政府用新建或者购买的房子，与被拆迁房，按照一定比例进行面积置换。
②原拆原建。说白了就是先老房居民搬出去租房居住一段时间，等到原来土地上的新房建成，居民在搬回来居住，同样住的是新房。
④房票安置，就是拿着房票买房并抵扣房款。但在使用房票时，只能用于购买政府设定的房源超市里的房子，这个房源超市可以是指定区域的新建商品房，也可能是指定开发商新建的房子。
2、如果不满足危房要求，符合加装电梯等旧改条件，就会加入到修缮改造。这种修缮对于老房居民来说，也有一定的好处：
第一，大家的居住环境能够焕然一新，新增的电梯以及老年活动中心不仅能解决老房业主们的出行问题，同时也能给老年人群体带来更多健康体验。
第二，伴随着旧改政策的落地，位于城市核心地段的老旧小区也将迎来房子价值的提升，对于这些老业主来说，以后不论是房子出租还是出售，都能获得一个不错的收益。
图片来源网络
侵权联系必删
热门跟贴