保利罗兰国际花园4期
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广州楼市热点推荐：保利罗兰国际花园4期
广州楼市在国庆期间热度不减，尤其是黄埔区的一些热门项目更是备受关注。今天为大家详细介绍一个位于黄埔科学城区府板块的核心位置的尾盘项目——保利罗兰国际花园4期。
项目基本信息
- 别名：保利罗兰国际 | 萝塱悦居
- 用途：住宅
- 产权：70年
- 交房时间：2025年4月30日（期房）
- 容积率：4.67
- 绿化率：35%
- 规划车位：地下2419个，地上160个；车位配比：1:1.3
- 占地面积：47,016平方米
- 建筑面积：219,511平方米
- 规划栋数：10栋
- 规划户数：1820户
- 物业费用：2.96元/月/平米
- 项目特点：智慧小区，人车分流，封闭管理
保利罗兰国际四期收楼实拍
项目前景
保利罗兰国际位于广州黄埔科学城区府板块的核心位置，紧邻京港澳高速。该区域正处于大塱村旧改范围内，随着城市更新项目的推进，未来将带来更加现代化的生活环境和设施。作为央企保利旗下的项目，保利罗兰国际在品质和交付方面有较高的保障。
项目配套
交通配套
- 地铁：距离6号线香雪站实测电车7分钟，从香雪站出发，前往科学城仅需约25分钟，到琶洲大约需要53分钟（包括小电驴骑行至地铁站的时间），珠江新城方向通勤耗时约为57分钟。
保利罗兰国际花园4期
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- 自驾：科学城：约10分钟；琶洲：约36分钟；珠江新城：约42分钟或半小时（通过沈海高速）。
教育配套
- 幼儿园：楼下设有人才工作集团第二幼儿园
- 小学：开发区第二小学北校区
- 中学：周边有北师大广州实验中学、铁英中学等多所口碑良好的公办学校
保利罗兰国际花园4期
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商业配套
- 底商：自带底商满足日常生活需求
- 大型购物中心：附近有至泰商业广场、萝岗万达等
医疗配套
- 三甲医院：三公里内设有广东省第二中医院黄埔医院与中山大学附属第三医院岭南医院
保利罗兰国际花园4期
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景观配套
- 园林设计：采用围合式布局设计，中心园林配备游泳池及休闲健身区，为居民提供了充足的公共绿地空间
保利罗兰国际花园4期
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户型产品分析
保利罗兰国际四期规划图
建面约98㎡三房
- 横厅户型：南北通透，超大采光面，能够揽阳光入室。客餐厅采用LDK设计，厨房与客餐厅一体化，提高空间利用率和通透感。带有入户花园，充满归家仪式感，后期改造空间大。
保利罗兰国际花园4期
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- 竖厅户型：做了约6米长的宽幕阳台，阳台后期可以改做一个书房或茶室，相当于3房之外还能改造出一个小房间。厨房设计成开放式，风格现代活泼，提升房间通透感。
建面约115㎡南北通透户型
- 3+1房设计：完全满足二胎时代的户型需求。四开间朝南，连餐厅都带了一面飘窗，通风和采光都做到极致。阳台连通卧室，给予业主超大的活动空间，可以做成通透的阳光书房。
保利罗兰国际花园4期
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建面约134㎡四房
- 适合改善家庭：三代同堂、四代同堂或二胎家庭的最佳选择。四开间朝南，南北通透，通风采光极佳。主卧做了主套设计，空间宽敞，可以设置衣帽间或梳妆台。
项目实景
项目实景图展示了保利罗兰国际花园4期的高品质生活环境，园林绿化、公共设施和建筑外观都呈现出高端社区的风采。
项目总结
优点：
- 区府核心：项目位于科学城区府板块的核心位置，周边500强企业众多，发展潜力巨大。
- 教育资源丰富：小学有开发区二小，初中有北师大、二中、铁英等多所优质学校。
- 央企保利：保交楼和物业管理有保障，尽管价格较高，但品质值得信赖。
如果您对保利罗兰国际花园4期感兴趣，欢迎咨询售楼处电话 400-990-8525转555，了解更多详情。期待您的莅临品鉴，开启高品质生活新篇章。
保利罗兰国际花园4期
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