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▲ 项目鸟瞰图

近日，金第公司平谷禧瑞金海项目取得二组团预售许可证，产品涵盖83套85-110平方米洋房、104套125平方米上叠、104套200平方米下叠及12套330平方米合院。二组团位于项目东侧，紧邻1万平方米的社区商业，未来业主生活购物更加方便快捷。

▲ 洋房效果图

洋房产品主力户型为85平方米两居和110平方米三居，户型方正，采光通风俱佳，精妆拎包入住。

▲ 叠拼效果图

上叠产品赠送小院及露台、阁楼，性价比高；下叠产品赠送小院，并对户型及地下空间进行升级优化，大大提高居住灵动性及产品附加值。

禧瑞金海项目由住总金第和首创置业共同倾力打造，择址平谷金海湖畔，坐落于2.4平方公里金海休闲小镇内，依托6.5平方公里原生湖境和北京平谷·世界休闲大会的发展机遇，拥享优质生态景观与休闲资源。

项目占地面积约13.34万平方米，总建筑面积约25万平方米，容积率1.0，绿化率35%，共计961套产品，涵盖85-110㎡宽境洋房、125-205㎡双院叠拼、315-330㎡天地合院等全系产品，满足高端人士或家庭型居住的不同需求。

▲ 园林主题规划

园区设计取意中国画境，融合山水之形韵，同时规划慢跑步道、儿童娱乐区、园林会客区等当代休闲功能配置。建筑设计以新中式风格为基础，融合京城“朱阁、书卷、庭阙”等空间元素，造就了柱、檐、棂、窗、墙、山六艺融合的宋式风雅。

▲项目位置图

京平、承平高速、地铁22号线（平谷线）畅达城区。其中，22号线已正式批复建设，将加速金海湖与北京市重要行政、商务区的交通链接，一线可达朝阳区、北京副中心，实现1小时“休闲度假与都会生活”的自由切换。

项目紧邻世界休闲大会主会馆，拥有金海湖医院、学校、公园、产业、公交枢纽站等丰富配套资源，以及高端商业、国际酒店、会展中心等，开创多维度创新度假生活空间及健康、自然的休闲生活方式。

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北京买房首套政策
北京买房首套首付比例15%住房按揭贷款利率3.15%
以下几种情况算首套:
1、名下北京无房，无贷款记录2、名下北京无房，有一笔公积金贷款3、北京有一套房，无贷款记录。
4、名下有套房，公积金贷款未结清。5、名下有一套房，有两笔公积金记录。以上几种情况都可以算北京首套购房，可以享受首套商业贷款政策。北京买房二套政策
北京买房首套首付比例20%五环内住房按揭贷款利率3.55%五环内住房按揭贷款利率3.35%
以下几种情况算二套
1、名下有2套房，无贷款记录。
2、名下有2套房，有一笔贷款记录。
3、名下有2套房，有两笔贷款记录。
4、离婚不满1年，有公积金或者商贷
以上政策适用于北京购住宅，别墅，70年公寓客群。