乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
东胜长安99·悦时光位于翟营大街与丰收路交口东行200米路南,择址一环之上 坐享丰沛资源
【项目亮点】
1、项目价格为15000元/㎡,在板块内有优势
2、项目户型面积91~131㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有11个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于长安新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积22389㎡;建筑面积8288㎡;有3栋;总共190户;建筑类型包括板楼、多层、小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为石家庄市东胜物业服务有限公司;物业费住宅:1.95元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.5,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层:多层住宅,通常容积率较低,环境较好,基本上是户户朝南,得房率较高。
【户型分析】
D户型-三居室-建面约131㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D户型
该户型建面约131㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
全明布局,通风采光俱佳,清爽透亮,宽待生活真意;轩敞双厅,赏四时风华,纳亲朋之欢;餐客贯通一体;阳光主卧,私享阔景阳台,清风暖阳为伴,尽享惬意;百变空间,功能百变,主题随心定义,涵养全家逸趣。
B户型-二居室-建面约91㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B户型
该户型建面约91㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
约10米南向面宽,室内阳光加倍映照;动静分区,休憩娱乐互不干扰,欢笑静谧融洽共处;舒朗双厅与阳台贯通一线,延伸视野,悦享舒阔;瞰景主卧,私享飘窗,晨起推窗时,便赏满眼霞光。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有11个公交站,最近的是亚龙花园南(公交站), 与楼盘直线距离为148米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有19个幼儿园,最近的是星际宝贝幼儿园,距离楼盘210米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有3个大型超市,最近的是妙美邻团购超市(天洲沁园店),距离楼盘298米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含91~131㎡,价格约15000元/㎡,适合意向定居长安的刚需购房人群
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文章来源:乐居君
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