乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
中天·悦府位于赛罕区世纪大街23号（兴安南路与世纪大街交汇处向东500米）,城南之心书香为伴 雅致园
【项目亮点】
1、项目价格为10800元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积89~125㎡，涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、17个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于新城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积57592.18㎡；建筑面积186570.48㎡；有13栋；总共1304户；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为中天亿城物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.49，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
B1户型-三居室-建面89㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B1户型
该户型建面89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
开阔三房设计，空间错落有致。南北通透，居者神清气爽开敞的窨厅尽显主人待客热情，带有大飘窗的独立景观书房修心养性开阔客厅与餐厅通透一体，配享大界面景观阳台，将最大化容纳岛居景
E户型-四居室-建面125㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图E户型
该户型建面125㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
南北通透的大二房设计，入户既是开阔的阳光客厅，尽显主人待客热情宽大客厅与观景阳台、餐厅连成一线，南北通透大空间尽情挥洒快乐丰富的空间满足各类功能所需，豪华客厅，凸显主人尊崇的居家品味，尽显优越气派生活宽大客厅，尊贵不凡，宽带贵客，华贵与温馨荡漾其中
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是1号线艺术学院(地铁站), 与楼盘直线距离为342米；
公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是中国银行内蒙古分行(公交站), 与楼盘直线距离为81米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是内蒙古自治区党委机关幼儿园，距离楼盘315米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个三甲医院，最近的是内蒙古自治区第三医院体检中心，距离楼盘877米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为维多利国际广场，距离楼盘228米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~125㎡,价格约10800元/㎡，适合意向定居新城的全龄购房人群
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文章来源:乐居君
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