南京保利荷雨瑧悦
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最近的保利荷雨瑧悦，疯狂刷屏，成交不断，售楼处天天爆满，置业顾问忙的脚不沾地。

从数据上看，保利·荷雨瑧悦从首开至今一路热销不断！持续霸榜南京楼市！

  • 今年1月，保利·荷雨瑧悦首开，当天卖出2个亿，入市即巅峰；
  • “5·17”新政后，一周时间卖出了超100套房；
  • “5·26”新政后的周六，单日卖了46套房，售楼处砸金蛋都得排队；
  • 整个5月，项目累计销售150套+，销售金额高达5.32亿，成功问鼎5月南京单盘销售TOP1，与第二名拉开了近1个亿的绝对差距！
  • 6月份过半，保利·荷雨瑧悦已经热卖超100套房源。

这样的傲人成绩，除了受到5·17新政利好的影响，好品牌+好产品+好地段，缺一不可！

保利·荷雨瑧悦由央企保利独资开发，在目前购房环境中，购房者对央企保持着极高的信任度，尤其是在当下房企频频出现暴雷情况，央企相当于给买房人上了“保险”。

作为国资委直管的大型央企，保利发展特质鲜明。

①品牌实力断层领先，让客户安心

保利发展是房地产品牌中少数的三线绿档全优品牌，在世界500强中排行第173名。

在去年房企销售总额持续下降的大背景下，保利发展是行业内唯一一家销售规模超过4000亿元的房企，位居房地产行业榜首。

在南京市场上，保利发展的强大销售力，断层领先！

在2023年南京全口径金额榜TOP30房企中，保利发展是唯一一家跻身200亿元销售赛道的房企。（数据来源：克而瑞）

今年以来，央企保利更是撑起南京楼市半边天，在今年1-5月南京房企排行榜中，保利处于绝对行业领先地位，锁定三口径金额榜冠军头衔！（数据来源：克而瑞）

不夸张的说，南京楼市已经进入“保利时间”！

②品牌好感度断层领先，拥趸无数

有一说一，纵使保利有央企“滤镜”，在大众信任度和好感度上处于行业领先水平，但要赢得购房者的真正认可，还得靠产品说话。

保利深耕南京15年，布局50多个项目，从河西到大校场，从城北到城南，从江核到仙林……打造了保利文华、枫璟雅园、燕璟和颂、凤起云台、文璟和颂、萃云台等囊括不同定位、不同风格的标杆作品。

★沉浸式中央景观

保利荷雨瑧悦更注重业主的居住体验，规划10栋17-32F小高层、高层住宅，围绕中央景观规整排布，中央景观轴两侧为两栋17F小高层，其余均为31-32F高层产品。

值得一提的是，为了提高居住的舒适性，保利几乎“牺牲”了一栋中央景观楼王的建筑面积，打造了一个沉浸式中央水景和下沉式庭院。

无障碍视野，可以欣赏保利·荷雨瑧悦的“四季五色·十二时节花园”，这里有腊梅、紫薇、青松、乌桕、玉兰、国槐、海棠、桂花、佛肚竹等近百种具有江南韵味植物，现代东方园林内一年内四季都有不一样的美。

★爆款89㎡全能户型

保利的户型迭代，在荷雨瑧悦上也体现的淋漓尽致。

本次加推的建面约89㎡户型，前期已经卖爆！在这个面积段，南向双阳台开间达到约5.9米，实在是太少见！

南向双阳台搭配落地窗，尺度感和通透感大大提升。无论是作为健身区、咖啡区、还是小型书吧，都有足够的空间施展。

半开放式U型厨房，拓展空间的同时，更加提升了烹饪便利，拉近厨房和餐厅之间的互动关系。

可以说是南京当前最高配置的89㎡户型了。

★高品质装标

在精装修方面，作为保利江苏“悦”字系首作，保利荷雨瑧悦全屋高奢精装。

高标三大件：日立空调＋兰舍新风系统＋菲斯曼地暖，另外，还搭配了智能中控屏开启舒适的现代化生活。

卫浴五金：唯宝、高仪、铂浪高

橱柜：博洛尼整体橱柜

厨电：方太智能高端系列三件套······

外立面独树一帜

荷雨瑧悦的外立面以铝板一体板为主，搭配单檐平屋顶，以江南古建筑的标志性飞檐为灵感，造型别致。

并且将梅花、云锦等烙印着南京文化印记的元素提取纹样，融入到扶手、格栅的设计中，同样极具东方气质。

恢弘奢阔的府门

大门长约45米、高约6.5米，高门府院显尊崇；两尊椒图对立门前，结合蟒水纹配竹编纹的金属格栅，更显南京历史名城的厚重和艺术。

园林体系师法瞻园

占地近5000㎡的实景示范区，呈现出了完整的五进归家礼序园林体系。

以金陵第一园——瞻园为设计蓝本，运用造景、对景、框景、漏景等东方造园手法，呈现出三堂绕园、多重画境、步移景异的体验。

令人惊艳的是，保利·荷雨瑧悦下沉庭院里，打造了一个落差约6米高的叠水瀑布，潺潺流下，从会所向外望去，宛若一幅优美的画卷。

建面近1000㎡社交场域

在追求资金高周转的大环境下，很多开发企业出于成本利润考虑，大都会选择弱化会所功能或放弃建设会所。

而保利发展始终从人文居住角度出发，力求最大化满足业主生活体验，为塔尖人士构筑了一处社交场域。

项目打造约1000㎡下沉式会所，体量、配置堪称当前板块之“最”。

会所内部功能强大，包括运动娱乐区、亲子手作区、四点半学堂、梦幻泡泡池、音乐室、咖啡吧、书吧、健身房等全龄段休闲活动空间，满足不同业主的日常需求。

万亿级软件谷：顶尖产业+高薪高智人群

保利荷雨瑧悦地处软件谷核心，是由南京市委、市政府在2011年确立的产业之城，是中国第一、中国首个万亿级软件产业基地、江苏唯一的国家级新型工业示范基地。

“雨花台区2024年招商推介会”曾透露，目前整个软件谷已经集聚涉软企业约4200家。

其中世界500强及世界软件百强企业18家，华为、中兴、三星、VIVO等知名企业都聚集在此。

与之相对应的，则是高精尖人才的聚集。

软件谷是当前南京云集高学历、高收入、高技术人才最多的区域，预计到2025年，涉软从业人员总数有望达到40万人。

10分钟生活圈，构建全维配套

项目一街之隔，是约7.4万方的社区中心，预计明年6月份竣工，2025年可正式对外开放。未来囊括菜场、文化活动中心、社区卫生院、体育活动中心、酒店等多重功能于一体。

约300米处，有串联南站、河西的地铁S3号线铁心桥站，2站后可在南京南站换乘1、3、6（在建）、S1号线；4站后，可在油坊桥站换乘2号线。

约1.5公里范围内，是由雨花客厅、宜悦城、楚翘城、世茂52+……约24万方商业体等组成的天隆寺商圈……

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