深圳恒兴御景园附近地铁站是哪个?恒兴御景园附近地铁口站点有15个,有12号线的海上田园南站,还有地铁12号线和20号线交汇的国展北站,还有地铁20号线的会展城站。该项目位于宝安区沙井街道锦程路与和二一路交汇处,临近新国际会展中心。楼盘直线距离在建的12号线海上田园南站约700米,属于地铁口附近的物业。附近3公里内有多条轨交线,包括地铁12号线、20号线等,出行较为方便。此外,小区周边1公里内有多个公交站,最近的公交站点距离小区约156米

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深圳恒兴御景园附近有什么小学和中学,学区有什么学校?深圳恒兴御景园附近宝安小学(集团)茭塘小学、深圳市福桥小学,还有8个中学,如翻身实验学校(西校区)、深圳市和平中英文实验学校、华南中英文学校、立才实验学校、和一学校等。该项目自带12班制幼儿园,1公里范围内还规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校

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01

恒兴•御景园

基础资料

开发商:深圳市恒豪实业有限公司

地址:深圳市宝安区沙井 锦程路与和二一交汇处

占地面积:2.56万㎡

总建面:14.79万㎡

产权:70年(19-89年)

总户数:782户可售533套

面积:65㎡2房1卫,81㎡3房 2卫,89㎡3房2卫,120㎡4房2卫138㎡4房3卫

车位比:1:1.2

梯户比:2梯5户

价格:4.2-5.5万

交楼标准:精装

物业公司:鸿霖物业

物业管理费:4.5元/㎡

容积率:3.52

绿化:40%

交楼时间:现楼

建筑类型:住宅

层高:3米

使用率:79%

楼层高:1/2栋27层,3栋31层5栋7层,6栋31层

栋数:6栋

水电:民水民电

商业:0.58万㎡

学校:自带幼儿园九年制学校,翻身实验,华南中英文,立才实验

户型总价:4.4-5.5万

65㎡2房1卫287-341 万单价:4.4-5.2万

81㎡3房1卫357-433万 单价:4.3-4.8万

89-91㎡3房2卫391-446万 单价:4.4-5.3万

120㎡4房2卫513-600万单价4.2-5.2万

130-138㎡4房3卫632-713万单价:4.5-5.4万

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2

平面•户型图

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65㎡的2房1卫,其中A1-02、03户型互镜像,朝向为西向,整体为紧凑实用户型,双阳台设计,两个卧室和卫生间均带飘窗,采光通透性加分。

不过从户型分布来看,厨房的采光或比较差。

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B1-03、B-02为81㎡3房3厅1卫

该户型朝西,次卧朝南,也是双阳台设计,整体布局与65㎡相似,是65㎡的加大版(多一个房间

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C-04、D-01、D1-04均为89㎡3房2厅2卫

D01、D1-04户型朝东向,餐客厅独立,功能分区明显,餐厅有窗户与阳台形成对流,卧室及卫生间均带有采光飘窗,采光通透性好。且客厅开间达到3.6米,空间感阔绰;

C04为竖厅布局,也是及比较经典实用的户型。

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E-05户型为120㎡4房2厅2卫

该户型与G-05相似,南北通透,客餐厅独立,双阳台,多飘窗

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G-05户型为138㎡4房2厅3卫

该户型客餐厅独立,且都连接独立大面积景观阳台,南北通透。从户型图中可以看出,从入户到客厅,从卧室到卫生基本每个空间都带有飘窗,主卧双飘窗刚刚,采光面非常好。

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备案价

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03

区域•地段

前海会展旁 · 御领湾芯生活

2.0前海门户,享一级利好辐射

• 恒兴·御景园占据湾区发展经济主轴线及珠江东岸黄金中轴线,是粤港澳大湾区腾飞战略的“杠杆”,地处在大湾区发展中轴线上,享有国际湾区的核芯利好!

• 前海8倍扩容至120.56平方公里,宝安占据扩容面积三分之二以上,本项目位于前海门户,享一级利好辐射

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大国家战略布局,3大世界级文旅配套,1个平安科技城

【2大国家战略】

深圳国际会展中心:全球最大国际会展中心300万㎡会展综合体,50万㎡全球最大会展中心,相当于6座“鸟巢”;千亿会展经济,9倍会展经济效应:依托会展经济带动周边产值1:9的会展效应,每年为片区大来千万展会人群,带来就业人口达50万。

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全球海洋中心城市:“海洋强国”战略背景下,国家支持建设西部海洋科技创新走廊,吸引更多国际组织和机构落户,打造全球海洋中心城市,未来将带动约3000亿元产值;规划有8公里红树林休闲区、超级街区、超级总部、超级码头、国际会议岛、国际邮轮等超级配套。

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【1个平安高科技城】

平安高科技城:150亿建设西部“南山科技园”,投资规模超2倍南山科技园,未来将引入大量企业总部和高新科技企业入驻,建城平安科技金融与智慧城市创新中心。

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# 旧改蝶变 #

超490万㎡城市更新,领航区域蝶变

• 周边华润、华侨城、万科、海岸城、卓越等一线房企近26个城市更新项目争相入驻,再造新城市核心,绝大部分均已兑现

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03

交通配套

海陆空轨铁,五维立体交通,举步湾区

• 紧靠穗莞深城轨—沙井西站,30分钟连通各大城市中心;距离12号线(在建)海上田园南站约700米(预计2022年底开通),未来交通更加便捷;项目出发10分钟上沿江高速、外环高速,30分钟内通达宝安中心、南山中心,快速畅享全城。

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05

休闲•生态

【3大世界级文旅配套】

华润金蚝小镇:华润千亿旧改,集文旅、研发、居住为一体,为西部再造一座华润城,3平方公里文旅生态融合大城,相当于3个沙井海岸线,4个南山华润城体量。

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(华润金蚝小镇效果图 来自网络)

深圳冰雪城:巨型世界级文旅项目,打造集目前全球最大室内滑雪场、冰雪主题酒店、冰雪主题商业街等设施于一体的世界文旅项目,建成后,预计总产值520亿元/年。

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(深圳冰雪城效果图 来自网络)

新海上田园:世界级旅游目的地,深圳西部唯一的4A级综合景区、国际会展中心高端度假区,配备全球最大的全天候室内游乐城,亚洲最大的室内水上乐园以及国内最大的天幕海洋馆,并将兴建多个旅游度假酒店等

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06

商业•配套

商业荟萃,缤纷荟萃汇聚繁华

• 项目自带5800㎡底层商业,半径3公里范围商业体量近48万㎡,毗邻国际会展中心醇熟商业配套,更有目前深圳西部规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心之一的京基百纳,片区商业能最大限度的满足消费者一站式购物需求

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学校医疗

自带12班幼儿园,一站式菁英教育

• 项目自带12班制幼儿园,项目1公里范围内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校。

• 3公里范围内还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等12年全龄段一站式教育,助力孩子未来。

• 按照2022年教育局对于学区规划,项目所处的片区属于和一学校(小学部)和茭塘小学组成的共享学区,和一学校(初中部)的单享学区(由于现在项目还未建成,所有学区政策最终还是以政府当年的政策为准)。

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沙井第二人民医院、宝安妇幼保健院等

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  • 08小区•品质

3.52低密舒居,约14.79万㎡纯居住宅• 3.52低容积率,绿化率高达35.7%,层高3米、27-31层高层设计;76.22-78.81%超高实用率,荣获绿色建筑国家一星级奖项、符合海绵城市要求,低密品质舒居生活,美好不期而遇。

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多功能温情宅间休憩空间打造全龄乐活理想家园

• 小区规划坚持“外围合、大空间”的设计理念,以“五境”为主要内容,以归家路径为体验路线,打造出集礼仪、互动、聚会、生态休闲、健身、童玩为一体的邻里交往社

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