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楼盘位置区域图

步行可达燕莎友谊商城、蓝色港湾等城市地标级商业，坐拥凯宾斯基、昆仑等国际五星级酒店。15分钟可通达CBD、望京、798、三里屯等要城市核心区

福景苑处于亮马桥使馆区核心位置，法国大使馆马路正对面，可谓寸土寸金高大上烫金地段，周围高端公共商业和配套很是密集：四季酒店、凯宾斯基、威斯汀、官舍、蓝色港湾……作为2000年左右朝阳公园第一批外销公寓，福景苑也拥有一众同类外销盘共同的问题：楼盘面积小、知名度较低、国际物业公司费用偏高，二手房换手率低等。更大的一个利空可能是：外企在中国的持续性衰落，与10年内使馆区大概率搬迁。届时，亮马桥-三元桥区域可能面临价格重估的风险。

电梯比例：3梯6户

小区封闭度：沿街，无封闭小区，全部朝南户型均为三居以上大户型

小区绿化度：小区面积小，只有1栋楼

环境主观观感：小区较为高级，物业管理严，保养较好

实用办公比例：主要为住户

样板间（客厅位置）

样板间（客厅位置）

福景苑外观为新经典主义风格，即使是面积最小的一居室户型也配有大阳台，这也是附近工作的老外很喜欢住在这里的一大原因
商圈：朝阳公园-亮马桥

产权性质：70年，住宅，可落户

年份：2002年

学区：无优势学区

开发商：北京新联协创房地产开发有限公司

物业公司：第一太平戴维斯

物业费：9.9元

样板间（客厅位置）

样板间（客厅位置）

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