◆嘉兴南湖区「万盛家园」

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从经开万达出发，沿文昌西路往西约2公里，或者从中关村出发，沿秀园路往南约1.3公里，可以来到运河新区板块目前唯一的在售毛坯新房——万盛家园二期。

对望京杭运河，背靠由政府打造的运河公园；交通通达，周围商圈繁华……万盛家园可谓是出则繁华、入则静谧。

比较有意思的是，在它的周边，还汇聚了很多市场类业态，虽然给生活带来了一些便利，但大量的运输车辆也带来了交通上的困扰。

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具体来看，万盛家园分为一期和二期，一期是一个容积率低至1.0的纯别墅项目，开发的时间还要追溯到10多年前。

二期位于一期西北侧，2020年开工重启， 2023年中旬左右建成后将和一期统一管理。

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在2021年6月和7月，万盛家园二期分别领出了7幢联排和2幢高层的预售证。

34户排屋销售均价14996元/㎡，作为限墅令后市区内极度稀缺的墅类产品，目前已经预定售罄。

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342套高层（总高20层）备案均价13500元/㎡，对各个户型价格进行拆解后，可以发现192㎡户型11678元/㎡的备案均价明显拉低了平均值，其余户型备案价格基本都在14000元/㎡左右。

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从案场了解到的情况来看，目前高层79㎡和100㎡左右的户型是去化情况最好的，仅剩余少量房源在售，购买客群主要是周边市场商户、务工者以及小部分投资客。