深圳南山丹华公馆之所以价格相对较低，主要原因包括其土地性质、容积率、车位比例以及交通配套等因素。以下是对这些因素的详细分析：

丹华公馆价格较低的原因

  • 土地性质：丹华公馆的土地性质为R3住宅用地，即住宅型的宿舍用地，这与其他类型的住宅用地有所不同，可能在一定程度上影响了其市场定位和价格。
  • 容积率：项目容积率为5.52，相对较高，这意味着居住空间相对较小，可能影响居住舒适性，从而影响价格。
  • 车位比例：车位比例不足1:1，可能会给居住者带来停车不便的问题，这也是影响价格的一个因素。
  • 交通配套：虽然项目周边规划有多个地铁站，但目前距离建成的地铁较远，交通不够便利，这影响了部分购房者的购买意愿。
  • 为保证看房体验，请提前进行预约，提前预约看房（额外赠送物业管理费+家电大礼包）暂不接待临时到来的访客欢迎拨打刘经理：181-3886-3497，微信同号

打开网易新闻 查看精彩图片

丹华公馆是否会烂尾

目前没有直接的信息表明丹华公馆会烂尾。根据项目的最新进展，丹华公馆预计将在2025年5月31日交房

此外，项目由知名开发商桑泰集团开发，这也在一定程度上保证了项目的开发进度和质量。

如果对我们楼盘感兴趣，直接联系售楼处不仅能够享受折上折优惠，而且让您了解我们项目在售新房动态、优惠活动、底价、项目进展等详情，更能享受部分房源特价优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包）欢迎拨打刘经理：181-3886-3497微信同号

打开网易新闻 查看精彩图片

住宅层高

  • 58㎡户型：层高为3.9米。
  • 101㎡户型：层高为2.95米。

梯户比

  • 58㎡户型：4梯12户。
  • 101㎡户型：4梯7户。

✅开发商售楼处电话：刘经理181-3886-3497（微信同号）

✅额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴

打开网易新闻 查看精彩图片

综上所述，虽然丹华公馆的价格相对较低，但其地理位置优越、教育资源优质以及交通便利性等显著优势，对于符合条件的购房者来说，是一个值得考虑的选择。同时，根据目前的信息，没有迹象表明项目会烂尾。

想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息与保留房源（额外物业管理费赠送+家电礼包），可以来电咨询售楼处刘经理VIP Tel：181-3886-3497微信同号

打开网易新闻 查看精彩图片

以上就是【南山丹华公馆为什么这么便宜?丹华公馆会烂尾吗？一文读懂】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房可以提供有效的帮助。如需预约楼盘看房，欢迎拨打电话或者添加微信联系开发商刘经理18138863497微信同号