10月，多项楼市重磅政策集中落地，全国楼市迎来了久违的好消息。数据显示，10月全国商品房成交同比、环比实现“双增长”，TOP100房企业绩规模达到年内次高，同比增长7.1%，年内首次实现单月业绩同比正增长。
作为头部房企之一，华发股份也再掀劲销热潮。10月31日，克而瑞发布《2024年1-10月中国房地产企业操盘榜》，华发股份荣膺榜单TOP10。迄今，华发股份已连续多月稳居行业TOP10，再次佐证了华发产品在全国的热度。
深耕一二线城市业绩亮眼
从10月份的房地产市场表现来看，一线城市如北京、上海回温较为明显，同时回温趋势正在向更多的二线城市扩展。华发股份10月业绩一路飘红，与其重点拓展深耕一二线城市的战略布局及精准投资密切相关。
国庆期间，华发股份累计认购金额近70亿。国庆之后，各项目热度依旧不减，上海华发虹桥四季10月累计成交81套；成都阅天府10月劲销超10亿，全新组团首批全部售罄；珠海华发湾玺壹号10月劲销超6亿……为10月业绩奠定基础。
华发股份多个城市和项目均位列克而瑞城市1-10月销售榜单TOP10。城市如珠海高居TOP1，南京高居TOP2，广州、成都分别位列TOP9、TOP8；项目如珠海湾玺壹号、又一城、横琴玺位列珠海三甲，南京金陵月华登顶TOP1，广州长隆悦府屈居TOP2，成都阅天府位列TOP4。
同时，华发股份继续保持精准投资。三季度季报显示，公司先后在广州等一线城市获得优质项目，四季度随着新项目逐渐入市，加上利好政策，业绩或可进一步拉升。
“科技+好房子”成为热销密码
2024年，住建部倡导建设“好房子”并提出“绿色、低碳、智能、安全”的标准。4月，华发股份在业内首次发布“科技+好房子”产品体系技术标准，将产品与数字智慧社区、智能家居、无人机服务等新科技创新结合，为房地产行业高质量新发展模式和新质生产力提供了珠海范本。
同期，珠海华发横琴玺、湾玺壹号、天銮、四季云山、金湾府等“科技+好房子”在珠海落地，一举颠覆大湾区市场。横琴玺10月网签套数领衔横琴片区，华发湾玺壹号也位居片区前列。珠海十月全市网签率暴涨118%，同比涨幅31%，“科技+好房子”功不可没。
近日，“科技+好房子”标杆项目珠海华发香山湖畔正式开放售楼部，仅一天就接待近700人次。今年年底，华发股份还将推出珠海第一个“四化”新型住宅产品——华发珠海湾，这也将是全球首个无人机智能配送的智慧住宅小区。
造节+社群驱动业绩增长
行业变革大潮下，“好房子”的标准，不仅追求硬件质量，也需要软性服务的支撑。
10月31日，华发股份“超级华粉节”第二季完美收官。这场行业内规模与投入空前的宠粉行动，吸引了四大区域3000多名华粉参与；“华粉中秋联欢荟” 在华发置业通、抖音双平台直播，吸引了累计50余万人次观看，点赞数约15万。
本季“超级华粉节”横跨中秋国庆两大重要节日，贯穿金九银十楼市节点，在地产新政释放前启动，占据了政策的关键窗口期，将本轮政策利好释放的红利吃满，极大助力了营销条线。
宠粉行动之外，华发股份全新换新社群玩法，推出华发“荟生活”理想社群，将宠粉的阶段性触达变成了长相守的陪伴。目前，已累计组建60+个社群，形成荟运动、荟成长、荟健康、荟乐活四大类目IP，举办超200场活动，5000余人参与。
华发股份造“好房子”，更造“好生活”的理念，培养了高品牌忠诚度和稳定的粉丝群，构成了其业绩稳定增长的强大内核。
10月，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场呈现止跌回稳的积极势头。随着政策效应持续释放，四季度或将成为行业企稳的“黄金期”。凭借过硬的产品服务、稳定的战略定力，展望未来，华发股份将会持续收获市场红利，为中国房地产市场健康良性发展贡献一份力量。
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