特朗普赢了，这个结果大家都不觉得意外。虽说哈里斯有执政党的大力支持，可川普凭借遇刺事件以及在各大洲的激情演讲，还是获得了选民们的支持，拿下了这次美国总统大选。
就在大选结果尘埃落定之时，咱们人民币的汇率大幅下跌，人民币对美元跌超 800 个基点，突破了 7.18 的关口。就这一天的跌幅，把过去三个月的涨幅全都抹平了。大家都清楚，汇率是反映经济的风向标，这背后说明了什么呢？
这波人民币的大幅下跌，一定是美元走强导致的吗？咱们确实看到，美元指数昨天大涨 1.6%。美元突然走强的一大原因就是特朗普即将入主白宫，春江水暖鸭先知，资本是最敏感的。人民币的跌、美元的涨，包括比特币的大涨，其实都是资本在进行特朗普交易。
我觉得特朗普的观点挺矛盾的。一方面，特朗普说希望美元贬值、利率降低，好给制造业减负，他竞选时到处说要想办法让制造业回流，最大程度支持美国国内制造业重塑辉煌，记得他上次竞选时也这么讲。
另一方面，特朗普又说要加征关税，最高可能加到 200%，这会导致廉价商品无法流入美国，物价升高会推高美国国内通胀，从而让美元有加息和升值的预期。说白了，他就是既要又要，可我觉得这两点他都实现不了。制造业回流几乎没可能，美国当地人工成本高得离谱，比咱们中国高太多，更别提还有更廉价的印度、越南、老挝等，没法比。
加关税最后谁买单？还不是美国普通民众，这可以参考咱们的大疆无人机和电动车三轮车，加了关税，就加到售价里，最后还是美国自己承担成本。
那特朗普上台对国内楼市又有啥影响？
咱们回顾一下历史，特朗普 2017 至 2021 年任期内，美国对中国的核心战略是贸易战，即便各种关税纷至沓来，也没影响当时国内房地产的上涨，成交量在各种因素下不断放大。2021 年达到差不多 18 万亿的规模。真正让楼市突然下跌的，是国内严格到近乎无法流通的调控，或许是上面想刺破房地产泡沫。
2020 年，上面针对房企出台了三道红线，从融资端锁住了房企命脉，房企从此一蹶不振。房企生态链的崩盘导致向社会输送大量人才，市场上出现许多为了回血打折出售的房源。对于购房者来说，向来都是买涨不买跌，房价下跌，加上房企一个接一个暴雷，购房者信心不断下降。
那现在呢？特朗普上台对楼市的影响我觉得相差不大。特朗普政府对中国的核心政策依然是加码关税，最受影响的是咱们的出口。房子搬不动、转不了外销，所以影响不会太大。真正影响国内楼市格局的还是国内经济复苏情况和货币供给，这就是我开头聊货币的原因。
要是美国货币政策转向，转为加息，中美息差再度扩大，就会带来资金外流，咱们的汇率压力会更大，届时想发力货币政策就得看别人脸色。那咱们政府怎么应对？要是让我想，我觉得近期政策力度肯定会进一步加大。具体来说，一定会有刺激内需和消费的政策出台，来弥补出口下跌带来的缺口。所以楼市走势取决于咱们自己的货币政策，只是影响汇率，能否点燃经济，让市场真正活跃起来，才是所有问题的最终答案。
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