✔️万科万汇天地·朗庭

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【万汇天地·朗庭】

耀立珠江西岸 白鹅潭世界商圈

万汇天地·朗庭位于花地湾板块，汇合白鹅潭-花地湾-聚龙组团的板块张力，打造“产、商、住”一体新城市中心，国家战略支点，湾区极点辐射三大都市圈，花地湾占位，白鹅潭世界商圈。

15条城市、城际轨道(规划中)汇聚，3地铁6线交汇(规划中)无缝链接大湾区，花地湾TOD超链中心(规划中)1号线、25号线(规划中)接驳，串联商业、办公，立体生活触手可及。
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3座潮奢商业坐标，全国首座双太古、26.9万㎡华润万象城、万汇天地18万㎡城市级购物中心均落子于此，世界级商圈未来触手可及。

水廊花埭-花地花轴-城市公园环线步道-立体公园-空中绿化平台，五层立体生态系统，从水岸到街巷、从地面到空中，让每一次归家，都像是穿越花园的旅行。
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周边3所百年重点中学、5所省/市重点小学。

其中百年省实荔湾学校花地湾校区(在建中)小学部、中学部均已封顶。

升级优教圈，给孩子更好未来。

三公里内，优享6所甲级医院，广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等医院），提供健康体检、医疗技术等专属服务，全天候为家人健康保驾护航。

万汇天地 TOD都市立体生活
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天空花麓连接双地铁交汇，无风雨通达万汇天地娱乐、居住、商业、写字楼、景观公园、教育医疗等多元空间，体验全新都市立体生活。

项目户型图

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“广州首套房贷利率将要调整至3%”，今日该则消息一直在广州房地产市场流传。“今天申请首套房贷利率还可以2.85%，明天就要3%了。”广州一家大型房产中介的负责人对记者表示。

“要尽快申请，目前新签约的首套房贷，基本都按照3%来签约。”一家国有大行的个贷经理也对记者表示。

广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二三线城市。根据第三方中介房卫士数据，此前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP。

但是这一数据近期悄悄发生了变化，目前包括华润、渣打、广发等9家银行的首套房贷利率还可以做到2.85%。部分银行出现了涨价，如此前一直是全市“最低”的汇丰银行，目前首套房贷利率已经调整至2.86%，四家国有大行则在2.95%。有贷款中介告诉记者，近期广州房地产市场出现回暖，广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分。

“可能还是为了调节市场，房地产市场遇冷，房贷利率则向下调整一点，市场回暖则向上调整，避免市场突然过冷过热。”广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表示。他认为，经过前期疯狂的激烈竞争，各个银行的利率下降终于到了终点。近期各个银行被要求执行利率下限3%，从前段时间利率不得低于公积金利率，到现在不得低于3%，可见银行内部也承受了很大的经营利润压力。存量房贷利率当前执行3.3%，短期来看，也已经见底。

广州楼市成交火爆。11月1日晚间，广州市住房和城乡建设局（以下称住建局）发布统计数据显示：10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长约100%，成为今年以来的新高。10月期间，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。据介绍，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为约12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。

住建局方面表示，自9月29日晚间广州楼市全面解除限购，且叠加了降首付、降利率等多重利好政策后，广州市房地产市场热度维持在较高水平，止跌回稳态势初现。业内专家表示，当前楼市最重要的任务仍然是去库存，因此房企还需坚持促销走量。