黄浦核心丨豫园板块,上海城投倾力之作「露香园·馥公馆」

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均价10.8万/㎡

70年产权住宅“样板间”开放中

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【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】

主力户型:110-180(三梯六户)

特殊户型:253、315、470(三套)顶楼

总高:名义楼层20楼、实际楼层17楼(4、13、14没有)

01室:110的一房无阳台

02室:152的两房有阳台

03室:184的两房有阳台

04室:185的两房有阳台

05室:172的两房有阳台

06室:110的一房有阳台

装修标准:精装交付,所见即所得

产权:70年住宅

车位:1500元/月,售价60万

物业费:8.5元/平

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户型图赏鉴

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交付标准参考图:

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社区规划

【露香园】项目位于上海市中心黄浦区老西门板块,距离外滩、新天地、人民广场、淮海路等地标区域的距离均在1.5公里以内,地段可以说是真正的老牌市中心了。

露香园由北向西沿人民路、南到方浜中路,东至河南路,总占地面积约15.8万㎡,该地块2004年拿的地,2014年由上海城投露香园置业与李嘉诚和记黄埔共同开发,同济大学建筑设计研究院与香港何显毅建筑工程师楼合作设计,分为南北两个组团:露香园88弄、露香园118弄。

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社区内绿化率达35%,干挂石材外立面,馥公馆为四梯六户,主力户型面积规划为110-185㎡的1房和2房,还有少量面积在314㎡-465㎡区间的复式楼王。在户型空间和功能的塑造上,馥公馆完美演绎了中西合璧的生活格调。以大平层级的阔尺面宽、动静双厅格局、宽境阳台以及总统套房式奢华主卧空间。

内配中心会所+泛会所,每四幢楼的二层室外部分以廊相通,形成围合式的花园平台,地面采用石材铺装,除精致的绿化小品外,增设多种户外活动设施,如儿童游乐区、高尔夫推杆区、BBQ烧烤区等。

二层室内除各单元独立电梯厅外,还设置有红酒吧、雪茄吧、桌球室、阅览室、幼儿托管区等休闲设施。

“泛会所”协同“健身会所”一起为提供“双会所”的尊贵享受。

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地面一层中庭设计喷泉广场,配合二层泛会所花园平台的水系景观带,使小区中庭绿化层次错落分明,一步一景,小区公共活动及绿化空间得以双倍提升。

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生活配套

交通方面:10号线豫园站,地铁14号线大世界站,周边还有地铁8号线。可谓多轨环绕,交通便捷。

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自驾方面,项目北面临近淮海路及延安路高架(内环交通枢纽),东面临近河南路、中山南路主干道,南面是复兴路,西面西藏路、南北高架,同时,项目周边环伺四条隧道:人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。

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商业方面:项目周边有众多的大型购物中心,如汇都国际广场,亚龙国际广场,范仕达生活广场,新尚数码广场,淮海商业大厦,乐购express(金陵东路店),福佑门商厦,恒源祥(金陵东路店),知音琴行(金陵东路店),联华超市(大境路)。

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教育方面:项目周边有上海市格致中学,上海市光明中学,上海市实验小学(人民路),上海交通大学医学院,科学会堂,上海市黄浦区卫生学校,上海市金陵中学,上海城建职业学院(静安校区),明珠中学,上海市格致初级中学等教育资源。

医疗方面:上海市徐汇区中心医院,上海交通大学医学院附属瑞金医院,益丰大药房(人民路店),上海交通大学医学院附属第九人民医院(南部),红房子妇产科医院黄浦院区-门诊楼,第一医药(金陵东路店),上海市口腔病防治院,爱康国宾体检中心(西藏南路店),上海中医药大学附属曙光医院西院-肝科十八病区,瑞金医院-门诊部等医疗资源,为您及家人的健康保驾护航。

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