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▲郑州中央商务区整体鸟瞰图▲实拍图▲样板间实拍▲社区实景
事实上，中铁泰和里商业，只是郑州中央商务区项目的一部分。
作为省、市重点打造的“城市会客厅”和“形象展示厅”，郑州中央商务区项目占地约900亩，总建面约300万平方米，是
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集购物中心、风情商业街、星级酒店、甲级写字楼、高档住宅、精品公寓等于一体的大型城市综合体。
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这里位置极佳，位于郑州的城市中心，绝对一环内。
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周围陇海快速路与京广快速路交会，开车30分钟内通达全城。
地铁1号线和地铁10号线交会的郑州火车站站点，就在项目北边500米处。
向西1.5公里处就是郑大一附院，附近还有郑大三附院、郑大五附院、武警医院等省级三甲综合医院。
项目地处郑州火车站二七商圈，百年德化步行街、大卫城、万象城等多个商业在三公里之内。
目前，片区已经是旧貌换新颜，容貌换发。
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郑州一环内，有没有新住宅楼盘推荐？
好吧，今天，我正式把这个目前郑州一环内唯一在售住宅楼盘介绍给你。
他就是这个大项目的住宅部分：中铁泰和府。
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中铁泰和府就是上图里的五号院、六号院、三号院、四号院的住宅部分。
共4个组团，17栋住宅楼。
其中，临陇海快速路是4栋小户型住宅楼；北边是12栋板楼，2T4布局设计。
项目已经是现房。
部分已交付，其他部分今年年底前全部交房。
中铁泰和府住宅产品种类丰富，面积段从60㎡到140㎡都有，满足了刚需和改善各种购房客户需求。
目前，项目主要在售产品为建面约60平米的一房、80平米的两房、140平米的三房。
不同的产品，分布在不同的楼栋里。
各个户型根据小区内景观位置的不同进行了户型的独立设计，使得各户型朝向、景观均好化， 基本上做到明室、明厨，明卫、 明厅设计。
户型不再多说，先看下样板间照片。
各位可去现场实地参观，已经是现房。
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下图，是社区内部实景：
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当下郑州唯一的“一环盘”
逻辑很清楚，这个盘卖的就是地段价值和稀缺性。
看下图，中铁泰和府位于郑州绝对中心位置，是目前郑州一环内唯一在售住宅楼盘。
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地段，地段，还是地段。
这句出自李嘉诚口中的话语，是买房圈至理名言。
买房在这里，当别人问你在哪儿住时，你会骄傲的说：
我住在郑州一环内！
我觉得，这个盘适合几种群体：
1、郑州老三环内的老郑州人。
他们世代生活在老城区，对这里充满了记忆和感情。东区再好，还是不如从小生活的区域有感觉。
他们的亲戚、朋友、同事大多都在这里，这是离不开的生活圈、交际圈。
何况，周围还有离不开的美食和熟悉的味道。
2、喜欢老城区烟火气息的新郑州人。
新区再好，还是没有烟火气息。
对于很多人而言，过好小日子是王道。
什么是小日子？
就是柴米油盐酱醋茶，就是孩子上学、老人去医院，就是菜市场买菜，就是和朋友在路边摊吃烧烤喝啤酒吹吹牛。
高大上的东西，过于空泛。
只有实实在在的学校、医院、菜市场、餐饮配套，才是真配套。
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3、刚需年轻人。
年轻人，离不开都市繁华。
年轻人，需要买小户型产品上车。
目前郑州房地产市场的产品，大多都是最小面积89平米的产品。
89平米以下的产品，几乎没有。
而中铁泰和府，正好有这种产品。
首付低，月供少。
总价不到100万，就能入住郑州一环内现房社区，这是难得的机会。
4、关注稳定租金回报的投资客。
对于房产投资而言，稳定的租金回报是首要条件。
这个项目，周边有大量潜在租户客群，坐享高租金。
周边医院的医生护士，对生活品质要求高，承租能力强；
银基等火车站附近批发市场上班的员工个体老板、现在银基比较火的主播群体，都有大量租房需求；
项目整体建成后自带商业商务办公人群也需要就近租房。
甚至，买来做民宿，也是很好的选择。周边的旅客、医院的看病陪护群体，都有大量需求。
最关键：其户型面积小，总价低。同样出租情况下，租金回报高。
5、当然，如果你厌恶了自己居住几十年的没有电梯、人多嘴杂、大爷保安的家属院，你完全可以到这里买大户型产品，升级改善。
这里，可是一个大的城市综合体，一个现代化的生活社区。
在郑州二环、一环内，凤毛麟角。
以后，也很少。
甚至，没有。
这个项目的开发商，是中铁置业。
中国中铁是集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源利用、金融投资和其他新兴业务于一体的特大型央企集团。
2022年在《财富》世界500强企业排名第34位，在中国企业500强排名第5位。
这个项目的物业管理公司为万科物业。
万科物业，众口皆碑。连续十年蝉联中国物业管理综合实力第一名。
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