在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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南山一线海景一梯一户
最新消息
最新消息：南山蛇口赤湾琅玥湾佳园更名南山1978·半岛擎峯，于11月5日开放样板房，预计11月16日开盘入市！
推出住宅约380套，面积113-124-139-167㎡3-5房项目2栋塔楼、高区4梯4户、低区5梯5户，全部一梯一户配置、户户拥有独立电梯厅！
目前已处于准现楼状态，外立面铝板安装基本完工、预计2025年10月交楼！小区非常纯粹，无保障房、无商业、还有一线无遮挡海景。
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— 项目简介—
南山1978·半岛擎峯，项目地址位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处。金众云山海公馆东区南面，赤湾总部大厦西面。总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡海景，视野非常开阔，精装交付。
南山1978·半岛擎峯
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项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】中国南山开发（集团）股份有限公司
【占地面积】约1.1万㎡
【建筑面积】约7.5万㎡
【总户数】380户
【户型面积】约113-124-139-167㎡3-5房
【停车位】333个
【物业及物业费】赤湾物业，7.8元/㎡/月
【层高】3.15米
【绿化率】40%
【容积率】4.77
【总栋数】2栋
【总层高】25/48层
【梯户比】2楼-30楼5梯5户、（31楼避难层）32-45楼4梯4户
【交楼时间】暂定2025年10月，精装修
【产权年限】70年（2004-2074年）
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项目户型图
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项目平面图
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项目户型介绍
琅玥湾佳园面积段约113-124-140-167㎡3-5房，一共5种户型，分别为113㎡三房二卫，124-140㎡四房二卫，167㎡5+1房三卫，其中124㎡分横厅和竖厅户型，140、167㎡全部位于高区。
约113㎡的4房2卫：位于2-30F,全朝南向，带6.5米宽大阳台。
约124㎡的3+1房2卫竖厅：位于2-30F,全朝南向，私家电梯厅的设置保证了独立的入户空间及体验感。
约124㎡的4房2卫横厅：东南以及西北朝向，周边在售开云府129㎡三房，金众云山海116-117-129㎡四房在售，116-117㎡户型位于东区，金众使用率会略高，而琅玥湾在金众东区正南面，胜在独立入户以及无遮挡景观。
约139㎡的4房2卫：位于32-43F高区，户数非常少，南向看海，独立电梯厅面积达到20㎡。
约167㎡的5+1房3卫：位于32-43F高区，户数不多，南向看海，5+1房及3个卫生间的配置功能上完全满足了。
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113㎡房2厅2卫
124㎡4房2厅2卫
167㎡5房2厅3卫
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交通/商业/公共配套
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交通配套
项目属于2/5号线地铁步上盖楼盘，此外还靠近12号线，1站太子湾、2站海上世界，还有24号线和28路线双地铁规划；自驾出行有兴海大道、南海大道、望海路、妈湾跨海隧道（建设中）等交通干道。
此外坐地铁可快速到达深圳宝安国际机场，还有太子湾邮轮母港，链接香港；等到深港西部通道铁路建成后，大大缩短了香港和深圳之间的通勤距离。
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商业配套
楼下自带约4.2万㎡商业（赤湾汇）统一运营，地铁1站直达太子湾，亚洲旗舰店【K11】 ECOAST、兰桂坊（在建中）2个地铁站到蛇口·海上世界。
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教育配套
直线距离约280米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）、两所九年一贯制学校（规划中）。
此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。
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休闲配套
项目临大南山生态郊野、小南山生态郊野、月亮湾公园、青青世界景区、兴海公园，同时距离深圳湾、前海湾滨海休闲带也比较近，涵盖市政公园、生态郊野、滨海休闲带多种类型，选择多也都比较优质。
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区域价值
【双湾交汇城市战略前沿】
作为国家海上丝绸之路的桥头堡，赤湾占据前海湾和蛇口双湾交汇处，是两大中心组团双向奔赴的融合地带，是世界服务贸易重要基地和国际性枢纽港，既可享前海发展利好，亦可享蛇口国际生活配套。
【蛇口豪宅带高端生活圈】
项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。
【蛇口国际海洋城南山下一个增长极】
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蛇口国际海洋城--海洋科技、海洋文化、港口经济、邮轮经济产业聚集地。赤湾作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“大空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，探索建设海洋科技园、赤湾海洋风情小镇，创新布局海洋新能源、海洋新材料、极地开发等海洋潜力产业，培育孵化一批海洋创新型企业。
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小区高阶品质
前面的海景景观实拍
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【跃级高品质产品 C位一线海景】
低密板楼：板楼设计，户型方正，南北通透，倚山瞰海的低密住区。
一线海景：天生C位，是赤湾住宅群组团的首排，享一线无遮挡海景。
纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围 。
先锋立面：大面采用灰色铝板和三层超白low-e 玻璃类幕墙，提高建筑的安全性、腐蚀性和耐久性，确保建筑形体的美观，公建化先锋立面，品质历久弥新。
△实景图
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豪华梯户比：1：1的豪华梯户比，31F以下5梯5户，31F以上4梯4户，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。
归家礼序：三重尊奢归家，主入口前设置迎宾广场，拾级而上，入社区后景致相依，酒店式的归家奢华大堂，营造归家尊崇仪式感。
社区园林：约4300㎡社区园林，以“海岛花园”为主题，营造多个岛状特色空间组团，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验。
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全维社区：社区内配备了阳光双泳池（儿童＆成人）、阳光草坪、全龄儿童活动区、四大主题多功能泛会所等社区活动场所，满足业主休闲生活所需。
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