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项目基础信息

注册名：悦彩城

推广名称：粤海城北塔

开发商：粤海置地

物业类型：写字楼

项目位置：深圳市罗湖区东晓街道

项目总占地面积：约 9.7万㎡

北塔写字楼建筑面积：约8.4万㎡

用地性质及购买主体：M0，公司购买

使用年限：50年（2016.5—2066.5）

建筑高度：约180m

层数：34层

标准层面积：约2800㎡（每层几本证）

使用率：整层使用率68%

走道宽度：2m

标准层活荷载：500KG/㎡

层高：4.5m

网络地板：15cm

电梯数量/品牌：21部/通力

空调系统：VAV（冷暖兼顾）

玻璃幕墙：特殊造型LOW-E中空双层玻璃

大堂：双大堂南大堂层高：17.35m

北大堂层高：8m

绿建标准：LEED金预认证

VIP体系：VIP车位、VIP电梯、VIP洗漱间

交楼时间：在2023年4月30日前以交楼

物业公司：天河城物业

物业管理费：28元/平米（含早8晚7上班时间空调）

停车位：2600个（整个项目的车位）

【深圳粤海城】

罗湖一手写字楼全球启幕

约65万方醇熟地标综合体

城市轴芯，总部形象封面

在售楼层：2-34楼

出售面积：504-2800㎡

出售价格：特价2.5万/㎡

购买主体：公司名义购买

【T2栋产品信息】

总楼层：34层

总建筑面积：约88395㎡

产权年限：50年

用地性质：M0（新型产业用地）

写字楼总高度：约180m

大堂层高：南大堂层高约17.35m；北大堂层高约9m

停车位：北地块车位863个

标准层面积：约2800㎡

标准层层高：约4.5m

空调系统：VAV中央空调（带新风系统）

电梯品牌/数量：通力、日立/21部（配备3吨承重专用货梯）

深圳粤海城立足罗湖大梧桐新兴产业带中【智谷】核心区位，是荟萃办公、商业、文化、居住、自然于一体的约65万㎡全业态商务社交领地。其包含约24万㎡双塔甲级写字楼约12万㎡粤海天河城、约1.4万㎡金啤坊、约3万㎡屋顶花园、24h空中连廊连通约87公顷围岭山公园，打造活力商务社区，刷新罗湖城市界面，促进城市产业向新发展。

▲深圳粤海城鸟瞰实景

在产品规划上，双塔甲级写字楼构建的约24万㎡创新商务空间，融合总部办公、研发办公等多元产业功能，满足不同企业阶段发展需求。钻石外立面，中空Low-E玻璃幕墙，绿色办公环境，打造会呼吸的写字楼，赋能企业标杆昭示；奢阔大堂，高速电梯，串联24小时智慧办公楼宇，筑就国际商务气度。颜值与质感并存，成就罗湖商务新中心。

▲深圳粤海城T2写字楼大堂实景

在运营服务上，深圳粤海城从企业发展的重点、难点、需求点出发，高效整合多方资源，打造创新商务服务运营体系，构建功能齐全、运行通畅、体验舒适的智慧楼宇生态圈。聚焦产业培育、企业服务、职业发展，为入驻企业提供全周期服务，实现资源共享、生态共创、发展共赢。

交通：三地铁：3/5/7号线地铁汇聚（布心站/太安站/水贝站），未来归划11条地铁线，是深圳重要的枢纽中心。多快速：项目整体南临城市主干道布心路，东邻丹平快速；三口岸：速达罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸，深港产业交流与国际贸易区位条件优越。

【粤海城北塔价值】

1、粤海城南北双塔，大梧桐产业带新坐标

罗湖大梧桐新兴产业智谷坐标。北塔约180米，钻石交易所国际化战略的南大门，国际珠宝文化交流的窗口，南北双塔以甲级写字楼标准，筑造片区坐标，助力深圳黄金珠宝产业繁荣腾飞。

2、携手上海钻石交易所，打造珠宝产业高地

依托布心—水贝千亿产值黄金珠宝商圈，凭借粤海集团产业金融优势，联盟JNA大奖、宝库文化等产业资源，携手国务院批准设立的国家级要素市场——上海钻石交易所资源，打造华南区域的延伸服务平台，服务于产业升级和完善产业及相关配套，与行业共同生长、共发展。

3、产业配套

超越传统写字楼2.5倍承重服务荷载需求；

3吨承重专用货梯保险箱运输无忧；

500㎡专业库房供珠宝客户储存货品；

150mm网络地板开创便捷商务新格局。

4、健康生态办公

VAV中央空调系统内外分区冷暖兼顾；

30㎡/人/小时新风系统便捷享受有氧空间；

中空LOW-E一玻璃幕墙隔音隔热隔光污染；

预LEED金级认证践行绿色办公低碳生活；

3万㎡空中花园直通围岭山公园。

5、品质生活中芯

联手国际一线设计团队Arquitectonica、AECOM团队参与项目设计。

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温馨提示：看房需提前预约400-850-8831感谢您的配合！

【粤海城】项目介绍：粤海城坐落于罗湖区黄金珠宝产业聚集地布心-水贝商圈和大梧桐创新产业带智谷核心位置，由粤海集团旗下的香港上司公司-粤海置地开发。项目总占地约9.7万㎡，总建筑面积约65万㎡，是集甲级写字楼、体验式购物中心、品质商务区、罗湖文创公园、湖山生态资源等于一体的“城市多元综合体”，粤海城北塔，践行国际前沿生态理念，配置国际商务服务团队，重塑罗湖商务新高度，升级名企总部形象。