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作为合肥乃至安徽省重要的对外城市地标，滨湖的新房市场一直是高净值人群改善和高端投资客群的必争之地。区域内许多优质地段的楼盘每次加推都会引发“千人摇号”的盛况，新房去化速度也非常快。尽管今年滨湖入市的楼盘不少，但截至12月，区域内的新房市场库存已经捉襟见肘。今年中旬开盘的联发滨语听湖和佳兆业滨湖和鸣两大项目即将加推最后一栋楼，这也意味着明年中旬前，滨湖内的购房者可选房源范围将进一步缩小。

合肥滨湖最近开盘的项目包括高速尚如院、阳光城檀悦、高速尚宸院、置地上玺、文一塘溪津门和中铁璟和院。高速尚如院位于宁波路以北、福建路以西，项目北侧紧邻招商雍和府的住宅区，周边的幼儿园和社区中心已建成，向东则是合肥新四中。地块北侧隔路相望的是招商雍和府和招商花漫里商业区，再向北是在建的保利和光尘樾；东北方向还有紫云赋、江山印等小区。项目规划新建10栋住宅，包括4栋小高层和6栋大高层（含1栋租赁）。高速尚如院城市展厅已开放，毛坯限价24670元/㎡，装修入市，放风价2.8万/㎡，主力户型为143㎡和179㎡。

阳光城檀悦项目由世界500强集团阳光城在滨湖省府板块打造，多次引发“摇号”热潮。项目最新登记结果已发布，高层G23#、G28#、G32#楼共217套房源，刚需审核通过387组，普通审核通过1115组；低密度多层Y18#、Y31#楼共64套房源，刚需审核通过93组，普通审核通过656组。高速尚宸院项目是安徽重点国企高速地产在靠近省政府旁的上海路以西、扬子江路以南打造的一个楼盘，地理位置优越，但公摊面积较大。目前项目正在进行G8#、G6#、G9#楼及前期剩余少量房源的线上选房，面积159㎡、189㎡，均价27466.79元/㎡，共180套房源，其中刚需供应54套，非刚需客户首付比例不低于8成，预计2025年12月31日交付。

置地上玺B1#、B2#、B3#、B5#、C2#、C3#、C5#、C6#、C7#、C8#、C9#、C10#、C11#楼已进行线上选房，共411套房源，其中刚需供应124套，均价28146.95元/㎡，面积涵盖143㎡、208㎡、212㎡、135㎡、194㎡、187㎡，预计2025年10月28日交付。文一塘溪津门主力销售建筑面积约50-80㎡的津门中心D15#成品跃享空间，50万起即可入住环湖CBD；同时在售建筑面积约40-2870㎡的城央景区铺，金席递减中；建筑面积约410-539㎡的镇淮府千万级山水院墅，限量封藏；建筑面积约100-154㎡的S-3#亲湖小洋楼，火热预约中。项目在售别墅平均价格40000元/㎡，在售公寓平均价格12000元/㎡，在售商铺平均价格25000-40000元/㎡，在售商洋平均价格16000元/㎡，产品单价12000元/㎡起，总价50万元起。

中铁云熹府案名已更改为中铁璟和院，预计推出152㎡和189㎡的大面积户型，具体信息暂未确定，项目毛坯限价25672元/㎡，本站将持续关注，详情请咨询营销中心。这些项目的推出，不仅丰富了滨湖区域的房源选择，也为高净值人群和高端投资客群提供了更多优质选择。

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