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———- 招商·江山玺 -———

以天赋 见证时代璀璨

招商TOP级产品 -玺系

非核心不择址，一玺一高定

IMAX全景落地窗

270环幕视野 LDKG一体化设计

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项目位于南开天拖版块，南开区保泽道与简阳路交口，占据城市核心稀缺地块，南开腹地，人文南开、学府南开，核心城区、核心地段稀缺资源、独特价值、不可复制

顶级现代艺术风格，以“简雅高奢”为客群画像，通过无界视野、精致细节，借用玫瑰金点缀，重塑真正的豪宅生活图景站，在远处观望时轻薄的线条边框在玻璃建筑上隐匿其中，当站在楼下往上仰视时顷刻给人以华贵典雅的视觉感受，彰显出居住者的尊贵感

以冷调灰金为色彩基调，辅以高反射玻璃与银灰色铝板构建的底色上，通过一条贯通的、与阳台薄板同高的300厚深灰棕铝型材线条点缀立面。相比运用大量繁复的装饰，在构造方法与细节上的雕琢赋予建筑形象更纯粹简单的细腻感
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业主私享会所，涵盖功能为泳池，健身房，儿童活动区，水吧会客厅等功能；仪式感的归家大堂，挑高10米。为您打造首席归家礼遇。以简洁现代的手法打造酒店式的入户厅堂。同时配备地上地下双精装大堂，打造星级酒店归家礼序

招商大智慧社区，智能安防系统，人脸识别，一键呼梯，O2O停车系统，天使之眼，项目打造了光合地库，有效改善地库空气质量。我们在地库主要位置设置采光天井。将阳光和新鲜空气引入到地库中，使地下车库变得更加通透美观明亮节能天津招商·江山玺☎售楼处电话：400-159-8559接通输1818【官网】

【项目基础信息】：

【占地】：3.4万㎡

【地上建面】：9.9万㎡

【户数】：630户

【车位】：1：1.6 1097个

【容积率】：2.9

【绿地率】：35%

【在售户型】：

小高层143㎡ 17层到顶

高层143/189㎡ 25层到顶

【梯户】：两梯两户

【单价】：42000-48000元/㎡

【交房时间】：精装交付

一期：

1#、9#、11#在售，2024年6月29日交付

二期：

2#、4#在售，2025年3月30日交付

【物业】：招商自持，物业费4.15元

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学区：南开五马路小学+南开中学 九年一贯制

户型及样板间如下：

六恒系统实现室内温度、湿度、新风、洁净度、噪音、气流的舒适恒定，营造冷暖相宜、空气清新、温润自然的气候生态，通过手机APP、触摸屏、集中控制器三屏联动，轻松实现对“6恒气候站”，同时可以起到除菌除异味、抑制过敏源的效果

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项目配有静音系统：

a) 外墙静音技术：全现浇混凝土外墙，外墙通过采用铝模，大幅提高混凝土外墙牢固度及隔音质量。

b) 楼板静音技术：采用地采暖且增加 5mm 减震垫，提升楼板隔音质量。同时由于减震隔声垫独特的独立闭孔结构，能减少热量通过地面散失，有利于室内温度保持稳定；

c) 门窗静音技术：整体采用三玻技术，同时卧室提升为四玻，采用胶片提升整体静音等级，多重密封材料提高隔音性能。

d) 分户墙静音技术：分户墙采用全现浇混凝土重质墙体，隔音能级远高于普通轻质砌块砖墙体

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