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中环内/央企精品/双轨畅行/优质九年一贯制名校/
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——项目价值——
- 中国中车，匠心央企，中国智造名片，品质保障
- 集TOD开发、城市服务、中车文化、生态环境等为一体的共享型微城市
- 双地铁出行，邻地铁6号线/7号线换乘站—外院附中站
- 天津教育高地，享优质九年一贯制名校，高质量教育给孩子更好的未来
- 自建约15万平商业，近万达广场、中铁建广场等
- 国际感新时代建筑设计，超高使用率，首层赠下跃空间；户型科学布局，多元可变空间灵活设计运用
- 内部规划约1.7万㎡超大中央花园以及多处组团花园
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「产权年限」：70年
「绿化率」：45%
「住宅容积率」：2.9
「住宅建筑面积」：约20.9万㎡
物业公司：保利
物业费：3.2元/平米
交房时间：2026年3月
交房标准：毛坯
车位比：1：0.9
「住宅建筑风格」：国际感现代简约立面
「内部配套」：国际美学园林；规划超大中央花园以及多处组团花园。
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——项目亮点——
【承袭文脉 焕新未来】
百年风华之地，享新开河活力经济带利好
【主城核芯 活力主场】
项目位于天津中环线以内，占有中心城区资源，享都会繁华万千
【全维配套 璀璨生活】
- 「交通」：地铁6号线/7号线，外院附中站；22、610、632等公交线路；紧邻城市主干道南口路与北横快速路
- 「商业」：开发商自建约15万㎡商业、万达广场、中铁建广场、凯莱赛商厦、聚源广场、北宁湾万福广场、友谊新都百货
- 「教育」：新建九年一贯制学校并引入优质资源（育婴里小学+市五所之一天津一中），26年9月招生。
- 「医疗」：中国人民解放军联勤保障部队第九八三医院、天津市第四中心医院、天津市第一医院、天津中医药大学第二附属医院等
【活力园林】
属于津浦时间的花园，赋予居者珍藏的生活
运用自然的流线，于社区内部打造约1.7万㎡超大中央花园以及多处组团花园
呈现“双轴、双环、五空间”结构体系
- 一个归家礼仪轴
- 一个收藏花园轴
- 三个运动花园
- 两个休闲花园
【酒店式归家大堂】
【礼仪轴线空间】中车津浦智汇港☎售楼处电话：400-159-8559接通输1818【官网】
中车津浦智汇港☎售楼处电话：400-159-8559接通输1818【官网】【艺术花园】
【运动花园-热力考场】
【至臻户型】
建筑面积约76-122㎡灵感空间，焕新美好生活想象
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