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项目基本信息整理
项目位置：地铁17号线十八里店站旁

项目开发：国企北京金隅集团开发

行政归属：北京市朝阳区(城六区)

整体占地：占地是43661.924平米

地上建面：建面122253.387平米

产品类型：多层 | 高层 | 小高层

产品亮点：阳台/落地窗/得房率

产品亮点：地铁/学校/商业配套

产权年限：70年产权商品住宅

社区规模：共有17栋楼/824户

项目总高：总高是在5层-17层

交房时间：具体交房时间待定

交房标准：一线品牌精装交付

指导单价：指导均价-7.9万元

面积区间：95平米到188平米

户型格局：三居到四居室格局

总价区间：约750万到1500万

物业管理：金隅物业管理服务

物管费用：具体费用暂时待定

车位配比：人车分流车位充足

供水供电：市政民水民电

供暖方式：市政集中供暖

项目容积率：2.80

项目绿化率：30%

配套情况

一环两纵一轨道

四环路、大羊坊路、京沪高速、17号线形成一环两纵一轨道的交通路网。距离17号线300米，17号线中段预计2025年底通车，届时链接亦庄、朝阳港、CBD、望京、未来科学城，北京5大热点商圈，可与亦庄线、10号线、14号线、7号线、1号线、6号线、13号线、15号线、17号线、等多条轨道交通实现换乘。

朝阳港 国际化住区

朝阳港国际住区的定位和规划，将打造28万㎡超级商业。项目旁边4/5号地块，商业体量为12.6万㎡，今年11月拍地。另外，距离项目黄金9公里的CBD的高端商圈配套，SKP、SKP-S、国贸商城、合生汇、华茂购物中心等等，高端购物消费场所，定义国际化氛围生活。

优质名校人大附

项目东南角自建幼儿园、西南1条街区既是人大附中朝阳港分校已经开始动工，一期为义务教育部包括小学、初中，监理公示文件预计2025年9月有望开启招生。项目五公里范围内，同步汇集北工大附中、首师大朝阳实验小学、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。朝阳港约4万㎡教育规划，涵盖幼小中及九年一贯制学校，让书香浸润成长。

万亩生态 森林公园

初见雏形的2.5万亩“朝南万亩森林公园”（在建），继朝阳公园后，东四环沿线又一个超级城市绿肺-城市中央公园，朝阳区重点绿林规划工程。海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊，左右逢园，近享与大自然的亲密互动。

【北京隅.东序】户型鉴赏

96-192㎡无界超能空间, 从96㎡刚改到192㎡终改，全面覆盖

95-99平米是项目最小面积的三居室，南侧卧室都有阳台赠送，95平米还做了转角窗，唯一觉得差点意思就是两面宽，可能是和地块位置有关系

110-127平米是目前市面上比较好的三面宽户型，客厅和次卧赠送了一个大阳台，这点还是比较不错的，唯一不足就是客厅面宽小了点

129-188平米是四居室设计，每个户型都有阳台赠送，个别户型做了转角窗，除了177-188平米户型，个人感觉别的户型都是面宽做的太小，并不像一个改善的楼盘

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