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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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‍建发缦云赋新河西 国际滨河·建面约123-182㎡诗意东方大宅 当红臻藏

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◎【项目概况】

项目名称:建发·缦云

产品类型:9栋17F纯粹低密大宅

物业类型:17层高层

产权年限:70年(住宅)

装修配置:精装交付

总套数: 共475套

⏰交付时间:2026年3月31号

在售面积:123㎡、143㎡、182m²

均价:单价约55090元/㎡

总层高:17层

梯户比:两梯两户

得房率:77%-84%

装修标准:精装交付

⛰总占地: 约2.9万方

总建面: 约9.2万方

车位数:608个,车位配比 1:1.28

绿化率: ≥35%

容积率: 2.4

层高: 182m²层高3.1米,123㎡、143㎡层高3米

开发商:南京兆祥房地产开发有限公司

物业: 怡家园(厦门)物业管理有限公司

物业费:基础物业费2.6元/月/㎡,特约服务1.2元/月/m²,公摊能耗0.8元/月/m²

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◎【品牌介绍】

【建发集团】

《财富》世界500强第77位

年营业收入超7000亿元、资产规模超6500亿元

主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域

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【建发股份】

《财富》中国500强第15位

【建发房产】

连续11年获得「中国房地产企业50强」

房地产开发、物业管理、城市更新改造、商业管理、代建运营、工程与设计服务、关联产业投资

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七大业务板块协同发展,业务布局七十余城

◎【建发房产 南京足迹】

六载深耕 以作品承续南京

入宁6载,建发房产的足迹遍布城市价值高处。

锚定时代浪潮,传达东方韵致,打造一座座专属南京的封面级作品。

建发·央誉、南京润锦园、南京玖熙府、建发·珺和府先后交付,以实景检阅国企品质。

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四载河西南 再著新现代

2020年,建发房产首入河西南,敬呈新中式作品建发·珺和府,开篇河西南的东方符号。

2022年,建发房产以禅境中式作品金鼎湾·和禧,精益匠造河西南的人文谧境。

4载深耕河西南,2023年建发房产持续突破自我,以新现代作品缦云,为城市带来更新作品。

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◎【产品介绍】

「简精」匠作 屹立当代缦云

建发·缦云秉承建发房产新现代产品「形体简约、细节精致」的理念匠心,在江河交汇之地构建创新宅邸售楼处电话:400-859-7606,敬献河西稀缺的17层纯粹作品,打造河西南低密品质住区。

大道至简:回归大道至简的本真

大美至精:追求大美至精的卓越

自然简单:回归本真的简单生活

文脉精华:追求文脉的精华传承

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双叶生长曲线 勾勒建筑美学

项目外立面汲取世界建筑大师的曲线美学理念,以「双叶绽放」的设计勾勒建筑轮廓,并使用通透的现代材料重释建筑,带来生生不息的蓬勃活力和艺术张力,丰盈城市天际线。

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都心谧境 低密艺术花园

洞察现代人居需求,追溯本真生活美学,悉心筑就相伴绿茵、聆听鸟鸣的人居环境。

以围合式布局,营造花园住区,让业主尽享内外双园,感受河西3.0时代下的繁中有静。

现代演绎 融合东方意蕴

取中式的文化内涵,以现代的手法呈现,追求文脉的精华传承。以榫卯元素构建建筑细节,呈现既有时代性售楼处电话:400-859-7606又有传承度的新现代美学空间。

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创新大宅 国际理想范本

融汇建发·珺和府、金鼎湾·和禧等河西南高端住宅打造经验,以更科学的人居理念,坚持以人为本的匠造理念,再筑新一代住宅。

约120㎡-180㎡全系全龄创新户型,满足不同阶段的家庭需求。

◎【建发物业】

建发物业,中国物业服务百强第30位,服务覆盖超70个城市。

为百万余业主提供专业贴心的社区服务,建发物业始终坚持客户满意为最终检验标准,注重对每一户家庭的关爱。

为业主提供专享的礼呈服务,让您更贴心、更安心、更放心。

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◎区位介绍】

聚势河西 南京的时代焦点

河西CBD是华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区,国家东部地区的金融服务中心。

是集金融、商务、商贸、会展、文体于一体的首批江苏省现代服务业集聚区,承载着建设“长三角北翼金融中心”重任。

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河西南 中芯的价值高地

河西南定位为泛长三角国际城市金融示范区,汇聚千亿产业集群,商圈云集、地铁环伺、学府毗邻、文化配套丰富,是南京面向世界的窗口。

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超前的发展定位及规划

200亿规模华侨城欢乐海岸,开启滨水生活新时代

300亿规模四大顶级商业综合体,享受完善的生活配套

190亿规模鱼嘴商务高楼群,打造城市精英办公区

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498.8米G97超高封面建筑,成就河西非凡新高度

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世界500强 领先入驻

国际金融城簇拥在侧,汇聚千家金融企业总部

集合阿里巴巴、小米总部、腾讯云基地等高科技企业总部

世界500强企业总部进驻,尽享河西南优渥的产业配套规划红利。

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多维交通 肆意畅达

地铁2号线&S3号线&7号线(规划)&9号线(规划),串联城市脉络

有轨电车1&2号线环绕,体验都市悠闲慢生活

南京最宽双向12车道江东南路贯穿CBD

扬子江快速路等多条主干道延伸护航

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完善配套 一城繁华生活

·商圈磁场 璀璨活力

华采天地、河西中央商场、德基广场

河西金地广场、正荣中心(在建)、华侨城欢乐滨江

·金融商务 产业高地

国金中心、升龙汇金中心、鱼嘴约498.8米高楼

阿里巴巴江苏总部、小米华东总部、58集团华东总部

·人文底蕴 地标集聚

奥林匹克体育中心、保利大剧院、国际博览中心

江苏省现代美术馆、奥林匹克博物馆

·优质医疗 保驾护航

明基医院、南京儿童医院(河西院区)、南京河西国际医院(在建)

·全龄教育 书香为邻

金陵中学河西分校、河西外国语学校

南京外国语学校青奥村小学、南师附中奥南校区

南师附中邺城路初级中学、南师附中邺城路小学

怡侨国际幼儿成长学院等

·自然公园 生态宜居

鱼嘴湿地公园、河西城市生态公园、滨河公园

河西中央公园、秦淮新河百里风光带

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繁华静里 国际滨河住区

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建发·缦云立址河西南生态鱼腹,同频城市发展脉搏,静享江河绿茵的自然景观,背靠两大商务区的城市繁华,面向秦淮新河休闲风光带 - “城市阳台”滨河公园,身侧64万㎡鱼嘴湿地公园与10万㎡河西中央公园,共栖三园加持的自然大境。

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户型设计

123m² 3房2厅2卫

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143m² 4房2厅2卫

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182m² 4房2厅3卫

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温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!

过来售楼中心看房请提前预约,可尊享内部特惠,价格包您满意!

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务!让你买的放心,住的舒心!

楼盘详情介绍(楼盘项目怎么样?多少钱一平?什么时候交楼?有什么户型?周边有什么学校?物业费多少?楼盘项目会不会烂尾?)含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗?目前房价情况、楼盘项目有升值吗?值不值得买?能不能投资?为什么这么便宜?读什么学校?包读吗?有多少学位?销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套等详情咨询。

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一线城市10月楼市“升温战”:广深领跑 京沪紧追财联社10月30日讯(记者 李洁)距离9月底政治局会议提出“止跌回稳”已满月,一线城市购房市场升温、止跌回稳态势明显。业内人士认为,总体而言,广深表现好于京沪。

根据中指院监测数据,10月以来(10.1-10.27)广州新房成交面积环比增长108%,深圳新房成交增长96%,北京增长48%,上海增长29%,广深新房成交基本上翻倍增长,北上增幅相对较小。

在二手房市场,10月以来(10.1-10.27)深圳二手房成交套数环比增长63%,上海增长55%,北京增长16%。

“从一线城市10月份截至目前的成交数据来看,广深市场热度明显好于京沪。”中指研究院研究副总监徐跃进告诉记者,一线城市市场恢复的差异,主要源于政策放松力度不同。

其进一步表示,广州、深圳政策放松力度更大,其中广州全面取消限购;而北京、上海政策放松力度相对较小,未来限购、限贷等限制性政策仍存放松的预期和空间。

9月底,北京、上海、深圳、广州均大幅松绑楼市调控。其中广州全面取消限购;深圳的核心区社保“3改1”,非核心区不需要社保,深圳还降低了首付比例,增值税也从5年改为2年;上海修改了外环的限购范围,社保“3改1”,增值税“5改2”,并且取消了非普通住宅限制;北京非京籍家庭社保年限五环内降至3年,五环外降至2年,并下调个人住房贷款最低首付款比例、取消普通住房和非普通住房标准等。

在政策优化推动下,整体来看,10月一线城市新房和二手房成交均大幅增长。

易居研究院数据显示,预计10月份一线城市新建商品住宅成交面积为227万平方米,环比增长40%,同比增长2%;而一线城市9月新房成交环比、同比增幅分别为-11%和-30%,这反映出10月份交易指标已有所改善。

“考虑到认购到网签有一定时间差,预计10月份在途交易会在11月份网签系统中得到充分体现。初步预计,11月份一线城市新房交易面积同比增速或超30%,市场复苏态势积极向好。”易居研究院分析师指出。

二手房方面,其预计10月份一线城市二手住宅成交套数为57260套,环比增幅为49%,同比增幅为57%。

“若撇去2023年3月异动值,今年10月份一线城市二手住宅成交套数将创2021年下半年以来月度最好水平,即2021年下半年以来二手房交易量持续降温的态势得到改善。”上述分析师表示。

城市方面,四个一线城市均呈现环同比正增长态势,且增幅都较大。以上海和深圳为例,上海10月份环比和同比交易量增长指标预计为85%和81%,明显超越“荣枯线”;深圳则为86%和123%。

业内人士认为,一线城市新房和二手房市场的表现,对于改善房企销售,将发挥积极作用。