南京奥体建设·锦尚紫兰

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奥体建设“植物园系”作品，高配泳池会所住区

开发企业：奥体建设

产品类型：小高层、高层住宅

建筑风格：现代

核心推荐理由

01三大国资“筑城造园”

江宁经开集团、东南集团、河西集团三大国资携手，共建南京紫金山科技城，共同提振区域发展能级。

02奥体建设江宁“植物园”系首作

奥体建设深耕河西23载，为南京江宁带来第一座“植物园”系作品，承袭高端底色。

03踞守南京紫金山科技城新质蓝图

位于紫金山科技城核心板块，区域汇集50+上市科技企业，集萃10万+高质人才，地铁、教育、人文自然等配套丰渥。

04高配约1500㎡泳池会所

引入约1500㎡社区会所，，包括恒温泳池、健身中心、瑜伽室、四点半学堂、亲子乐园等多分区，创新高定青年“轻奢生活”。

05 “十园一环”都市安缦生活

汲取全球安缦酒店度假生活方式，16-27F低密住区，引入百种花植，打造“十园一环”诗意景观，倡导都市“缦”生活。

项目概况

【区位价值】 踞守南京紫金山科技城新质蓝图

位于紫金山科技城核心板块，区域汇集50+上市科技企业，集萃10万+高质人才，地铁、教育、人文自然等配套丰渥。

▲地铁交通图

【建筑规划】

由8栋20-27层高层与10栋16-18层小高层组成，合计1646户；南北楼间距达40-56m，完全符合国家规定的采光标准。

外立面

亮点1 立面采用米白色结合深灰色真石漆的材质，顶部采用对称现代挑檐设计。

▲建筑立面规划效果图

亮点2 外立面大面玻璃，南向窗墙比约0.47，具有较高窗墙比；外墙采用三玻两腔玻璃，隔热保温的同时，隔离室外噪音。

▲锦尚紫兰建筑立面规划效果图

主力户型

户型①：建筑面积约78㎡两房两厅一卫

  • 三开间朝南
  • 贯通式宽幕阳台
  • 卧室飘窗尺度延伸
  • 餐客厨一体化

户型②：建筑面积约88㎡三房两厅一卫

  • 独立储物玄关
  • 三开间朝南
  • 约6.3米贯通式阳台
  • 情景式主卧套

户型③：建筑面积约118㎡四房两厅两卫

  • 12.4m光影面宽
  • “三卧+客厅”四开间朝南
  • 6.3米阳台 | 主卧套房

精装设计

亮点1 人性化科学设计

入户：配置安全钢质门，装配智能锁指纹、密码等多种解锁方式，方便老人儿童入户；

厨房：采用推拉门，阻隔油烟溢出；吊轨式移门，便于清扫；

阳台：窗户为三玻两腔，材质为断桥铝；阳台移门为单玻设计，轻盈而通透；

卫浴间：配备壁挂式坐便器，免除与地面交界处难清理的烦恼。

亮点2 大面积收纳设计

玄关：入户收纳大幅扩充空间利用率，交付标准涵盖玄关柜，提升储物适用性；

餐客厅：餐客厅通过柜体打造，进一步增加储物功能。

▲样板间实景图

亮点3 品质设计

全屋：配备地暖、新风、中央空调，地暖锅炉是菲斯曼或同等品牌；客厅中央空调为海尔或同等品牌；

卫浴间：客卫花洒及龙头均为科勒或同等品牌，毛巾架为摩恩或同等品牌。

▲样板间实景图

社区规划

亮点1 引入约1500㎡社区泳池会所

同步全球安缦酒店的度假式体验，高配约1500㎡泳池会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、四点半学堂、亲子乐园等多个分区，营造丰富社区生活体验。

亮点2 沉浸式架空层

预留两栋架空楼栋，约3.6M泛架空层会所与社区大堂形成有温度的归家动线。架空层涵盖游戏手工坊、健身康养区、桌游欢聚场等多元功能，一处有温度的陪伴空间，满足邻里社交。

亮点3 全龄主题空间

针对0-11岁儿童，打造约350㎡奥小蜂IP主题游乐场；针对家庭爱宠，配备约70㎡萌宠乐园；针对青年菁英，设计约550M环氧跑道。全龄全时段各得其乐。

景观规划

亮点1 下沉式庭院

下沉庭院约6米高艺术旋梯，同时打造双重叠水景观，上下高差约6米。

▲锦尚紫兰示范区实景图

亮点2 十园一环景观

园林总计栽种超100种景观绿植，打造“十园一环”景观系统，涵盖云水花园、秘境花园、共享花园、森境花园等，营造多元社交体验。

亮点3 水、云、台、院、廊营造“游赏聚”意境

打造水云台、浮光水廊、云舍、知音台、中庭等多个会客休闲分区，社区可游可赏。

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