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冰厂田+进才九年一贯制「中建·玖里书香」，建面约136-153㎡稀缺叠墅，央企实景宽境墅区！

央企实景宽境墅区

冰厂田+进才九年一贯制

建面约136-153㎡稀缺叠墅

总价约500-660万

现房在售，清盘在即

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「央企钜制匠心品质」

浦东中建·玖里书香官方售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√(售楼中心电话）中建·玖里书香营销中心电话/位置☎：400_877-8334(看房专线）√√中国建筑位居2021年度《财富》世界500强第13位，《财富》中国500强第3位，经营业绩遍布国内及海外一百多个国家和地区。

中建玖合源于中国建筑，始终与国家发展战略同脉，布局华东，登陆上海，中建·玖里书香作为中建玖合华东区域开篇之作，建著时代骄傲，迭代城市理想人居。

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中建·玖里书香凭借大部分叠墅规划占地，营建临港大规模墅区环境，将空间赋予生活万象。

浦东中建·玖里书香官方售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√(售楼中心电话）中建·玖里书香营销中心电话/位置☎：400_877-8334(看房专线）√√凭借更少的建筑面积与更低的建筑规制，营造更优采光，更强私密性，更加静逸舒适的居住氛围。

上叠宽敞露台，打破传统封闭式空间；下叠延伸空间，打造一方静谧天地，平墅区域罕有横向宽厅，做到南向四面宽，将生活搬进阳光里，肆意美好。

项目规划（建面约）86-99㎡高层、（建面约）135-150㎡平墅、（建面约）120-150㎡叠加别墅，启映美好人居新时代。

基本信息

【项目区位】：临港新片区主城区

【开发商】：中建玖合（源于中建二局）

【产品类型】：高层+叠拼

【占地面积】：约16万方

【容积率】：2.0

【绿化率】：35%

【总户数】：2090户

【产权年限】：70年

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户型鉴赏↓

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样板房鉴赏↓

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板块配套

「澎湃临港未来已来」浦东中建·玖里书香官方售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√(售楼中心电话）中建·玖里书香营销中心电话/位置☎：400_877-8334(看房专线）√√

2019年8月20日，上海自贸试验区临港新片区正式成立，享国家战略加持，规划千亿产业，将成为下一个国际化智慧生态、产城融合、宜业宜居的现代化新城代表。

浦东将打造「社会主义现代化建设引领区」，同时强调推进临港新片区先试先行。计划5年投入超1000亿元，重点支持新片区的高端人才、基础设施建设等。到2035年，临港将实现GDP万亿目标，相当于再造一个“浦东”。

「科创书院中芯国际开工建设」

科创新书院、生态未来城。12月7日，中芯国际摘取“自贸区临港新片区书院产业区扩区XXCY-05单元02-01地块”，从去年项目启动到完成土地摘牌，用时仅190天；从拿地后不到一个月开工，再次刷新了临港新片区重大项目落地的新速度。

“中芯国际”进驻书院，带来约573亿元投资，未来书院将以其为牵引，重点集聚数字创新型企业，提速千亿产业集群的发展。

中芯国际书院项目效果图

交通配套

浦东中建·玖里书香官方售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√(售楼中心电话）中建·玖里书香营销中心电话/位置☎：400_877-8334(看房专线）√√世界门户全球枢纽：背靠全球交通枢纽浦东国际机场和上海东站（规划中）。

两港快线通达全市：邻近两港快线东大公路站（规划中），两港快线规划时速160km/h，2站到达浦东机场，快速通达市区。

两港大道便捷出行：靠近东大公路、距离两港大道约500m，可快速抵达张江等浦东地区。

商业配套

禹洲商业广场、欧亚玛特购物广场、爱琴海购物公园（在建中）

教育资源

浦东教育局发布2024年小学及初中地段对口表，公示了临港今年新开办的学校校名及对口范围

医疗资源

浦东中建·玖里书香官方售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√(售楼中心电话）中建·玖里书香营销中心电话/位置☎：400_877-8334(看房专线）√√上海市第六人民医院东院（三甲）、书院社区卫生服务中心

人文休闲

浦东中建·玖里书香官方售楼处电话/地址☎：400-8778_334√√(售楼中心电话）中建·玖里书香营销中心电话/位置☎：400_877-8334(看房专线）√√上海滨海森林公园、滨海高尔夫球场、上海鲜花港、上海天文馆、海昌海洋公园、滴水湖、冰雪之星（在建中）

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5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？

上海最新购房政策：限购+贷款+赠予+继承+新房积分+摇号+税费！

2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。

2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.

2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。

2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。

2024.9.29上海楼市新政再落地！

（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。