静安天玥楼盘现场一趟究竟,静安天玥售楼处样板间+静安天玥房价-静安内环内的越秀静安项目「静安天玥」目前已经开放售楼处(样板房暂定月底);12.1万的单价,应该也是目前静安内环最便宜的新房项目。
静安天玥楼盘现场一趟究竟,静安天玥售楼处样板间+静安天玥房价静安天玥售楼处热线:400-8800-703
加微咨询:180 1720 3845(加微,不要来电,备注静安天玥楼盘名字)
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静安天玥因为临时售楼处和项目并不在一起,很多朋友也可能来不及去现场看看,火箭哥团队替大家去现场实地看了看,帮助大家在认购前更好的直观了解周边现状——
和中兴傲舍、保利永兴里、中兴路一号等项目不同,静安天玥位于南北高架以西的中兴路社区;
项目楼下就是1号线,比起中兴路东片区的8号线相对能级更高。
来到实地,项目真的是楼下就是地铁站,1号线中山北路站2号口和4号口出来就是,步行50米就到的那种:
在这走了一圈最大的感受就是周边学校特别多——
项目东边紧挨着就是板块内一梯队小学:中山北路小学,参考周边对口情况的话初中会对口市北初级中学,算是个双学区配置:
西侧的大统路马路对面就是延长路东部幼儿园:
南边芷江西路上还有一个公办初中:
现场也不用担心质量问题,楼下就是静安区房管局,维权很方便:
项目步行到社区卫生服务中心很近,抽血点滴这些简单的都能完成:
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静安天玥售楼处热线:400-8800-703
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项目北侧就是内环高架,项目和高架之间还有一个规划绿地隔开,并不是直接贴着:
项目东侧是共和新路立交桥,看着密密麻麻可能会很吵是不是?
实际静安天玥东侧还有几栋老大楼隔着,最吵的应该是这栋楼:
如果从绝对距离上看,静安天玥东侧距离南北高架大约120-150米,中间隔着绿地、小学和老大楼,噪音问题应该不大。
根据设计方案,项目由3栋17层高层住宅组成,东侧是即将扩建的中山北路小学,在静安也算是不错的公办小学,预计项目未来对口(学区划分以官方公告为准);
除此之外,项目楼下就是地铁1号线中山北路站,4站直达人民广场。
项目目前售楼处已经开放,即将推出约120-142平3-4房产品,一次性推出约147套房源——
项目最新户型图已经曝光,两个户型采用了对开门的电梯设计,意味着这两个户型都有私家电梯厅空间,相当于增加了可利用面积、变相提升得房率:
建面约120平3房户型图
建面约120平东边套户型
卧室飘窗都是弧形拐角设计是亮点
建面约142平户型
主卧270度拐角飘窗
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3+1功能
项目周边半径3公里内有南京西路、人民广场、外滩等浦西传统市中心板块,同时可通过南北高架快速转到内环和北横通道,出行方便:
小区前后只有3栋楼,泳池会所面积不够,主要通过1楼打造架空层泛会所实现公共休闲功能,更多效果图可以参考如下:
火箭哥团队已经对项目进行实地航拍,项目第一排高区可能可以看到陆家嘴三件套:
根据火箭哥团队现场实探:
板块内10年以内的次新房不多,有成交的只有万科翡翠雅宾利和新湖青蓝国际,目前的市场成交价格在13-14万左右;其他房龄较早的小区,市场成交价格多在10万上下;
虽然这几年新房很多,但能交易的很少,交付不到1年的中兴路一号还没有成交,目前挂牌价在14-15万左右。
项目售楼处已经开放,主力推出约120-142平3-4房静安天玥楼盘现场一趟究竟,静安天玥售楼处样板间+静安天玥房价
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