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中海永定玖里二期9月28日开盘，二期加推上下跃层户型，125㎡四居，4层洋房清盘推出多套特价房源，总价458万起。
永定玖里项目位于北京市丰台区大灰厂东路与射击场路交汇处，紧邻园博园，在五至六环间，西侧800米左右是六环路。河西地区过去面临的主要问题是交通不便，加上缺乏产业支撑，导致人气一直不足。然而，中海敢于在此选址，很大程度上得益于交通的不断改善。
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地铁一号线的支线已经动工，成为板块内的第二条地铁，未来将串联起河西板块和长安街，进一步解决交通问题。新建的地铁线路完成后，将使距离最近的14号线张郭庄地铁站从原来的3公里左右缩短至2公里左右。加上丰台区最近举行了2024年重大项目集中开工启动仪式，46个项目预计将带动河西地区投资超过500亿元，涵盖交通、教育、医疗等多个方面。未来的丰台将迎来巨大改善，这对即将入市的项目来说是一个巨大的优势。
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河西地区虽然目前仍处于“事业上升期”，但前景看好。中海永定玖里项目共分为东、中、西三个地块，其中东、西两个地块为一期，东地块为洋房，西地块为叠拼；中间地块为二期。项目容积率仅为1.1，无论是洋房还是叠拼均为4层，加上中海的操刀，4层洋房这一特点已经使其具备了出圈的潜力。
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中海永定玖里共规划27栋住宅楼，由4层洋房和叠拼构成，共计408户。项目包括建面约100~136㎡的墅质洋房和建面约175~195㎡的低密叠拼。洋房地块是最方正的，这也是一个重要的卖点。购买洋房的客户要求更高是毋庸置疑的，毕竟在这一区域购买洋房已经是一种妥协，如果刚需产品做得不好，肯定不会有市场。洋房地块的方正设计确保了楼栋间的采光间距令人满意。
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至于叠拼地块，叠拼产品对地块形状的要求不高，因为叠拼产品只需保证其中一层的空间采光和视野良好即可，甚至异形地块还能增强一定的私密性。
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中海永定玖里项目位于北京主城区，更是城六区内非常稀缺的墅居低密度地块。
相关数据显示，近三年来北京新增供地164宗，1.1住宅容积率及以下、限高12米的城六区地块仅有这一个。按比例来算，这是一个仅有0.6%稀缺值的产品。
如果我们把条件放宽，寻找城六区四层洋房低密度产品，你会发现，一年内的新盘只有海淀四季青双子星，单价12W+。
在这样的条件下再增加一个别墅产品筛选项，那么2019年之后，丰台区新增1.1容积率别墅类产品，就只有永定玖里了。中海永定玖里售楼处电话：010-5361 0555（官网）
放眼整个丰台河西板块，高层和小高层居多，而永定玖里是低密度洋房和稀缺叠拼，直接错位竞争。
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“人有我优”则体现在第六代“拾光系”洋房产品的突破。
在永定玖里的洋房设计稿中，我们发现了两个关键词：阳光平权、全功能主卧套房。中海永定玖里售楼处电话：010-5361 0555（官网）
阳光平权，指的是照顾到家里的每一位成员，都能拥有大阳台享受暖煦的阳光，都能拥有推开门就拥抱自然的自由。
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而全功能主卧套房，则是通过四种风格的主卧+X空间打造，实现“事业+志趣”、“全代际温情”、“男女主人品味分藏”、“主卧+衣帽+书房”全能空间的自由交替，真正为全龄居住者匹配不同时期和不同需求的功能空间。
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