✅天津【中海·云麓公馆】

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老城厢收官之作【中海•云麓公馆】铃铛阁地块

老城厢城市更新工程自1994年启动，经近30年历程，于铃铛阁地块收官。2021年9月10日，央企中海以34.66亿元一举摘得津红芥（挂）2021-037号“铃铛阁地块”。中海以前瞻的时代眼界和迭新传奇的雄心，于城芯之地，融合厚重历史与当代繁荣，重塑属于老城厢的未来生活。

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无法拒绝的9⃣大理由：
1、铃铛阁原址，老城厢收官之作
2、老城厢10年一遇迭代新房
3、超大体量社区，自成天地
4、城市新地标，光翼美学建筑
5、高阶人性化精装，享生活进阶
6、舒湿舒温舒氧多维健康呵护
7、无感体验智慧社区，拥抱未来生活
8、围合式中央景观，奢享城芯自然
9、中海实力守护，品质保障

项目简介

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【项目地址】天津西关大街与复兴路交口

【产品介绍】96㎡三房一卫，开盘价优惠后390-440万；

123㎡三房两卫，开盘价500-550万；

143㎡三房两卫，开盘价优惠后630-710万；

175㎡四室两卫，预计单价4.5万/㎡，总价八百多万

【产品类型】16F—17F小高、25F—26F高层

【交房标准】精装交付

【车位配比】人车分流，地下停车位

【物业费】暂定3.7元/㎡/月

【物业服务】自持物业，中海物业

【项目特点】超大落地玻璃窗，宽厅设计，超现代主义建筑，缦系度假式景观园林

项目配套

【交通配套】地铁1号线、2号线、6号线三线环抱，经1号线地铁一站可到西站；公交669、676、687等20条余公交线路

【医疗配套】天津市中医药研究院附属医院、人民医院等三甲医院、天津医科大学总医院、天津市眼科医院、天津市中心妇产科医院、中国医学科学院血液病医院、天津中医药大学第一附属医院(北院区)、天津市第二人民医院等三甲医院

【教育配套】天津市第三中学南校区、文昌宫民族小学、复兴中学、惠灵顿国际学校；距离南开中营小学、五马路小学、崇化中学等都在1.5公里以内

【商业配套】水游城、陆家嘴中心、大悦城、鼓楼、天佑城

项目处于鼓楼商圈，北邻西站城市副中心，南邻滨江道商圈，小白楼商圈

⛲️【公园配套】长虹公园、翔宇公园、南开公园、西沽公园等生态资源

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老城厢正席城央奢宅区
老城厢，天津源起之地，难再复制城市核芯，争藏的臻贵奢宅区，中海于铃铛阁原址之上，传承600年人文底蕴，打造城市全新封面。

10年久候至此封藏

老城厢板块土地供应少之又少，中海新作填补了10年未有的商品房供应的局面，更是天津内环区域难得一见的超大体量社区，住宅建面约23万㎡，自成一方天地。

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光翼建筑时代封面

传承铃铛阁在地文脉，凝练传统飞檐式建筑形制，大面积玻璃运用及经典三段式的超现代手法演绎，打造一处献给未来的建筑。

定制空间扩界生活家

高阶审美

为居住者定制美感与舒适度兼修的艺术生活空间

人性设计

多维通透、主卧小家化、多元中心等理念融入户型设计，以扩界理念给居住更多空间体验。

科技健康

五大维度关怀健康，温度、湿度、氧气、净水、阳光

智能住宅

智慧三关、智能灯控、无钥匙归家、三维十五重安防、天使之眼，礼献更具智慧的无感生活

品牌保障

甄选唯宝、当代、铂浪高、博世、3M等20+奢适家装品牌，荟萃全球前沿品质

深耕津门匠造奢宅

中海深耕津门15载，49盘布局津门，用作品进化城市人居梦想，打造了中海天空之镜、中海钻石湾、中海八里臺等一系列高阶人居典范作品。

上市物业港府标准

中海物业，中国百强，一级资质，物管行业开拓者。颂系服务标准，全周期呵护，以高品质服务为客户创造更好的人居享受。

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顶流生活圈超级能量场

【商业配套】鼓楼商圈，配套醇熟

大悦城为核芯，水游城、陆家嘴、大胡同商贸中心等7大城市商圈环伺

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【交通配套】内环旁，三条地铁环绕，交通便捷

公路：内环旁，周边六纵四横城市级密集路网

轨道交通：地铁1号线（西北角站）、2号线、6号线三线环抱

公交网络：800、628、859、869、52、669、676、687等20条余公交线路，快速通达

城际交通、国际路网：经1号线地铁一站可达西站，经2号线地铁直达滨海国际机场

【医疗配套】八家三甲医院，为健康保驾护航

天津市中医药研究院附属医院、人民医院，天津医科大学总医院、天津市眼科医院、天津市中心妇产科医院、中国医学科学院血液病医院、天津中医药大学第一附属医院(北院区)、天津市第二人民医院等八家三甲医院

【教育配套】六所学校环伺，近享优质教育

天津市第三中学南校区（规划）、文昌宫民族小学、复兴中学、惠灵顿国际学校；距离南开中营小学、五马路小学、崇化中学等都在1.5公里以内

【文化配套】天津活化石，城市文化封面

天津之眼、三岔河口、鼓楼、古文化街、估衣街、广东会馆、文庙博物馆、天津老城博物馆、天后宫、清真大寺、吕祖堂、大悲禅院等十二处人文打卡地云集

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项目基础信息

项目地址：天津复兴路与西关大街交口

占地：总体6.67万㎡，住宅地块5.83万㎡

建面：总体24.47万㎡，住宅地块23.18万㎡

户数：1276户

产权年限：70年产权住宅

户型：建面约96㎡三房一卫；123㎡三房两卫；143㎡三房两卫；175㎡四室两卫

绿化率：35％

容积率：2.89

是否精装：是

车位情况：人车分流，地下停车

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【户型鉴赏】

96平米户型，玄关处特意挖出凹槽做嵌入收纳，左手留出墙面放冰箱；中户三开间朝南增大采光面。

123平米户型，带采光的独立玄关、客餐厨LDK一体化、配上下水的跑道阳台，都是亮点，因为没有标尺，不知道北次卧尺度如何，如果符合卧室标准，那就很完美了。

143平米户型，有更多空间做“时髦”户型，比如约6.4米开间的宽厅，带岛台的社交厨房等，主卧套房也更舒适。

【样板间鉴赏】

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