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项目基础档案
项目名称：建发·檀府（备案名：建发檀甫院）
项目地址：苏州·相城区·虎丘湿地公园旁
开发品牌：建发房产
地块指标：总建约11.5万方，容积率1.2，总户数768户
住宅指标：22幢6F洋房及4-6F叠墅产品
户型配置：洋房约115/125㎡；平墅约 147/155㎡；叠墅约144/162/178，毛坯交付。
价格信息：29、30号地块成交楼面价，分别为12480元/㎡、12489元/㎡
建筑鸟瞰图
总平面图
产品解析
建发·檀府
建发姑苏北全新墅品
建发独墅湾、悦江南之后，2023年建发在姑苏北，虎丘湿地公园畔，落笔禅境中式墅居作品——檀府，以建面约115-178㎡难得低密墅品，承载建发姑苏襟怀，回望东方生活。苏州姑苏建发檀府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
【禅境中式 勾勒东方贵雅】
建发·檀府以“空、象、简、朴”为理念，创新建筑型制，彰显产品的仪式感，用淡雅的手笔勾勒出浓烈的东方贵雅，构建全新禅境生活意向。
【纯粹低密 难得墅居著作】
项目占地约9.2万㎡，总建筑面积共约11.47万㎡，容积率约1.2，规划绿地率约30%。项目规划6F洋房+4-6F叠墅产品，毛坯装修。总规划44幢，约768户。
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【三进雅集 探寻内心静谧】
建发·檀府匠筑三进归家雅集，一进大气门府，虎丘湿地公园为邻，兼揽静谧与纯粹；二进贵气厅堂，一步一禅味，一眼一心境；三进逸气禅园，以苏州名园为灵感，汲取传统造园精髓，营造意境与归属感。
【创新墅居 振翅东方之冠】
建发·檀府采用创新设计，打造斜面屋顶，以极简手法保留中式元素，为禅境中式蕴添精粹的东方神韵。
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壹、户型鉴赏
共9大户型，建面约115-178㎡，均为毛坯交付：
- 洋房，建面约115/125㎡
- 平墅，建面约147/158㎡
- 叠墅，建面约144/162/178㎡
①建面约115㎡洋房，3房2厅2卫：
餐厨客厅LDKB一体化设计；三开间朝南，主卧套房；卧室均带飘窗。
②建面约125㎡洋房，4房2厅2卫
大横厅设计，外接双联阳台；四开间朝南，客厅北侧设置书房；
③建面约147㎡平墅，4房2厅2卫
一梯一户；南侧T型超大景观阳台+北侧双露台；套房主卧，步入式衣帽间
④建面约158㎡平墅，4房2厅2卫
一梯一户，动静分区。南向3房，均带飘窗。北房间少承重墙，可改造为豪华主卧，南侧观景阳台+北侧双露台。
⑤建面约158㎡平墅，4房2厅2卫
格局和上面差不多。区别在于，少了北侧双露台，变为南侧三连跑道式阳台。
⑥建面约144㎡叠墅，3房2厅3卫：
上下两层，动静分区。带超大入户前厅，空间延展性较高。主卧大套房+L型大露台。
⑦建面约162㎡叠墅，4房2厅3卫
同样是上下两层，动静分区。主卧套房带阳台，三卧朝南，采光充足。
⑧建面约178㎡叠墅，4房2厅4卫
整个户型南向采光面非常大，三层动静分离，南向双套房。顶层奢阔主卧，带超大L型露台。
进门私密玄关，超宽敞横厅约7.25m，也可根据需求灵活变换为客厅+书房或者卧室的格局，南向衔接阳台，采光通风充足。
主卧L形衣帽间，主卫带浴缸，舒适度以及私密性较高。
叁、配套解析
【项目区位示意图】
【姑苏北中央生活区】
建发·檀府地处相城区黄桥街道，虎丘湿地公园板块。向北可以衔接相城“双中心”规划利好，向南可以近揽姑苏区繁华丰盛配套。一步未来，一步现在。一步繁华，一步静谧。
【中环之上 多维纵横交通】
项目距离姑苏区直线距离约1公里。中环快速路北线（春申湖快速路线位）、西环快速路两条快速路贯穿板块，是联系苏州高新区、相城区、苏州工业园区的重要交通纽带。
2环：春申湖快速路(中环快速路北线)、西环快速路，快速通达苏州全城。
5轨：4号线活力岛站、8号线虎丘湿地站(在建)，轨交14、17、19号线、22号线(规划中)。苏州姑苏建发檀府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
2轴：永方路、华元路，大概15分钟内就能通达平江新城，活力岛。
【荟萃商业 繁华生活主场】
周边近享约40万㎡大型商业体——苏州大悦城，集零售、餐饮、娱乐服务为一体的一站式的大型商业综合体。活力岛/繁花中心，集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店、办公、居住等为一体的一站式购物中心。还有高铁新城吾悦广场(苏州A+级城市商业地标)，以及城铁新城永旺/宜家、天虹购物中心(相城店)等醇熟生活配套。
【菁英优教圈 助力孩子成长】
周边涵盖黄桥实验附属幼儿园/实验小学/实验中学，还有投资超8亿元打造国际高端学校——苏州外国语学校相城校区。以及江苏省四星级重点高中一苏州中学相城分校(信息源自2020中考小升初网发布)。
片区内还吸引了苏城外国语学校、伊顿国际幼儿园等不少国际化的学校在此设立校区。能够满足孩子9年教育需求，让孩子成长快人一步。（开发商不承诺任何学校的入学就读，须以政府教育主管部门政策及学校的招生要求为准，请自行留意）
【虎丘湿地公园 苏州“城市绿肺”】
约12.04平方公里天然绿境——虎丘湿地公园，是苏州最大的城市绿肺，超8000万负氧离子环绕，多元共生湿地秘境，满足客户亲近自然一切需求。虎丘湿地公园健身步道，总长6公里，将休闲健身与生态旅游有机结合。可以一边欣赏沿湖风光，一边进行运动健身。
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