万丰海岸城瀚府

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瀚府分一、二期两个开发地块，共计6座楼栋，以点状排布在海岸公园一侧，为瀚府带来景观开阔、视野无遮挡、楼间距宽的天然优势。

瀚府6栋是其中的领导者，坐北朝南，超长视距俯瞰南北三大公园绿景（海岸公园、万丰公园、大钟山公园）。

不仅如此，瀚府6栋更是整个万丰城市更新项目的中央位置，周边商业、产业、教育、景观、生态资源全部围绕该楼王单元铺展，占据资源配套绝佳位置。

项目基本信息

【开发商】深圳市海岸新城投资有限公司

【项目地址】宝安区11号线马鞍山站-深外宝安学校旁

【占地面积】约10223㎡【总建筑面积】60800㎡

【建筑类型】住宅

【物业公司】深圳市海岸物业管理集团有限公司

【物业费】5元/月/㎡【楼栋数】6栋高层和1栋幼儿园

【产品面积段】100-120-143-188㎡3-4房

【梯户比】4T6，4T5，3T3【容积率】5.95

【绿化率】30%【使用率】74%

【车位比】1：1.2【楼层高】52层

【层高】3.1m左右【交楼时间】25年底之前

【交付标准】毛坯送简装（据了解：内赠送实木复合底板、三星智能门锁）

【产权年限】70年（2021年6月16日-2091年6月15日止）

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交通配套

临近地铁11号线马安山站，此外，区域内另有地铁12号线20号线、18号线(规划中)；穗莞深城际轨道交通线也已开通，该线路连接广州北站一深圳机场，预留延长线至深圳福田中心区。深圳机场东枢纽(规划中)将按照6台14线规模在地下设站。航空方面片区内拥有深圳宝安国际机场，与60个城市通航，位居国内机场排名第三。

从宝安机场客运码头出发，可以到达香港、澳门、广州、珠海、中山5座城市。陆路交通已经形成“两横三纵”，“两横”是项目南北两侧的南环路、新沙路，“三纵”是项目西侧宝安大道、东侧中心路和107国道。高速方面拥有“四大高速”，广深高速、京港澳高速、广深沿江高速、外环高速等。深中通道预计2024年建成通车。

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商业配套

备受关注的万丰海岸城购物中心已于7月13日正式亮相，其体量约20万㎡，地上六层、地下两层。

它的开业，多家宝安北首店云集，成为深圳西部具备代表性的商业中心，为项目业主及宝安北居民带来时尚缤纷的商业体验及生活方式。

购物中心延续了南山海岸城的经典设计，打造为深圳西部“首个公园里的商业体”。

通过约三公里立体连廊，将功能不同的商住建筑空间串联起来，实现人车分流。立体空间形成的海岸广场还为居民及消费者带来绿色有氧的都市生活享受。

宝安首家山姆会员商店：毗邻购物中心，实现社区内高品质生活购物

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学校教育方面，规划共计102个班级的深圳外国语学校（集团）宝安学校，已进入办学的第四年。

这是宝安区首次引进的深圳“四大学府”，具有较高的社会关注度，奠定宝安“北有深外，南有宝中”的优质教育格局。

为满足更多业主对优质学区的需求，瀚府的西北角已明确规划建设深圳外国语学校宝安学校（集团）北校区。

瀚府与深外宝安学校（本部）和深外宝安学校（集团）北校区，均相距约200米左右（地图测量仅供参考），同时又与海岸幼儿园毗邻，具备12年就近入学的条件。

生态配套

【坐拥南北景观三公园】

由海岸公园、大钟山公园、架空层公园，形成立体生态体系。家楼下享有约4万㎡海岸公园休闲空间，公园设有400m跑道、儿童游乐场、健身器材区、下沉式花园、戏水景观等，满足全家人户外娱乐休闲、健康生活。

瀚府五期整体4梯5户，由于双核心筒的设计，可以实现层层双电梯厅，每1个电梯厅只为2-3户提供低密服务。

双电梯厅配置，相当于每一层2梯2户、2梯3户，不仅提高运行效率，还减少高峰期多人同时涌入同一部电梯的概率。

瀚府5栋大堂实景图

瀚府5栋西南朝向落座，主打建面约116-120-143㎡大户四房，预售总套数221套。

各户型的均好极佳，视野开阔采光明亮，发挥了各朝向的通风、采光、日照、景观资源的优势。

户型空间设计合理，功能全面，约3.1米层高，尺度舒适。主要功能空间规避了与紧邻户型的对视，保障了大户型极为看重的私密度。

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所有户型都配置了超6米以上的宽景大阳台，不仅最大限度发挥景观价值，还兼顾了休闲、家政空间功能。

最终以实际交付为准

此外，约80CM大飘窗设计，为各自空间带来别致的观景平台之余，也大幅增加了空间实用率和功能设计的潜力。

最终以实际交付为准

共有三种户型可供选择，全部四房空间设计，面向改善型需求，其中：

建筑面积约116㎡

建筑面积约120㎡

建筑面积约143㎡

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