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深业世纪山谷在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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深业世纪山谷，位于南山区沙河街道沙河东路与新塘街交汇处东南侧，地处华侨城核心板块，西有深圳湾高新区总部基地、后海总部基地，南接深圳湾超级总部基地，三大超级总部环绕。
大沙河科创长廊，汇集全深圳2/3的高端研发人才、40%高新技术企业及60%的重点实验室和工程技术中心。
周边约550万㎡“航母级“白石洲旧改，规划400m国际超甲级写字楼群、星级酒店群及40万㎡城市旗舰商业圈，提供立体交通系统、幼儿园及九年一贯制学校配套。
项目基本信息：
- 【项目名称】深业世纪山谷
- 【开发商】深业沙河世纪山谷投资有限公司
- 【开发商电话】181 2647 3890（官方认证）
- 【项目地址】深圳市南山区新塘街
- 【占地面积】约4.2万㎡
- 【建筑面积】约39万㎡
- 【建筑类型】住宅、公寓
- 【物业公司】深业物业集团有限公司
- 【物业费】6.8元/㎡/月
- 【产品面积段】建筑面积约240-280-380㎡
- 【梯户比】8T3户（住宅）
- 【容积率】约6.63
- 【绿化率】约35%
- 【停车位】车位比1：1.25
- 【产权年限】70年
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深业世纪山谷，由深业集团打造，总占地面积约4.21万㎡，总建筑面积约38.92万㎡，计容建筑面积约28.2万㎡，容积率6.04，绿化率35%，共分一二期开发。
深业世纪山谷一期，总建筑面积约22万㎡，计容建筑面积约11.32万㎡，共由3栋28-42层建筑组成，其中1栋公寓+酒店42层，1栋B座保障房28层，2栋A座/2栋B座住宅41层。
总规划532户，其中商品房292套，保障房240套，另外还有商务公寓412套，酒店266套，全部加在一起有1210套，地下室有3层，规划停车位1943个。
深业世纪山谷二期，总建筑面积约16.92万㎡，计容建筑面积约16.87万㎡，3栋A座/3栋B座住宅69层，3栋C座公寓50层，3栋D座公寓4层，其中住宅是独立小区管理，总规划348户，车位配比是给到了1：2。
233㎡的3房2厅2卫+家政套间，仅3栋A/B座A户型，双梯入户，设计的是横厅格局，客餐厅7.9米开间，动静分区，主卧大套间约24㎡，大次卧约19㎡，小次卧约14.82㎡，另外还有独立保姆套房，一字型厨房，得房率约78-82%（包含赠送），约11.4㎡观景大阳台，西北朝向，看高尔夫景观。
280㎡的4房2厅3卫+家政套间，仅3栋A/B座B户型，双梯入户，设计的是横厅格局，客餐厅8.5米开间，主卧大套间约25㎡，大次卧套间约19㎡（不含卫生间），小次卧约11㎡/8.7㎡，另外还有保姆套房，L型厨房，得房率约78-82%（包含赠送），约9.66㎡观景大阳台，西南朝向，看高尔夫景观。
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386㎡的4房2厅3卫+家政套间，仅3栋A/B座C户型，双梯入户，设计的是竖厅格局，客厅5.8米开间，LDKB一体化设计，双阳台，主卧大套间约31㎡，次卧套间约15.5㎡（不含卫生间），次卧约17.81㎡/12.96㎡/7.36㎡，另外还有保姆套房，L型厨房，得房率约78-82%（包含赠送），约12.76㎡观景大阳台，正西朝向，看高尔夫景观。
交通便利性
深业世纪山谷在交通方面具有显著优势。项目靠近地铁1号线白石洲站，步行约7分钟即可到达，且规划中的20号线和29号线也在项目附近，未来轨道交通出行将更加便捷。此外，项目紧邻沙河东路，直通深圳湾超级总部、后海总部基地为代表的深圳湾CBD，同时道路两端分别连接北环大道及深南大道、滨海大道等贯穿城市东、西的重要交通廊道，与前海深港合作区、福田中心区等核心商务组团之间的通达高效便捷。
具体来说，项目西侧紧邻沙河东路，950米可达深南大道，驾车1.5公里进入北环大道，坐拥城市交通主轴。南侧临近地铁1号线白石洲站，直线距离约500米，可就近换乘地铁2/7/9/11等多条线路。不仅如此，在项目周边还将布局21/24/29等（均规划中）地铁线，以及穗深延长线（建设中）、深莞增（规划中）等城际线，并在深圳湾超级总部设置枢纽站（建设中），将来配合西丽高铁站（规划中），可大大提升区域的轨道交通配置，提高市域、市际的出行能力。
周边配套设施
深业世纪山谷周边配套设施完善，拥有约6平方公里的华侨城顶级人文、艺术、商业、酒店、主题公园、国际教育、娱乐等醇熟配套，如万象天地、益田假日广场等。项目本身自带1.69万㎡商业，可满足日常生活所需。此外，白石洲绿景整个旧改项目规划了近40万㎡的商业mall和街区商业，进一步提升了项目的商业配套水平。
教育资源方面，项目未来会配建一个21班的幼儿园和南外教育集团的63班九年一贯制学校，可以与住宅同步建成。现成的学校有“南外沙河小学”和“南外第二实验”，为业主子女提供了优质的教育资源。
文体资源方面，项目周边有两大体育馆——华侨城体育文化中心、深圳湾体育馆，以及一条深圳湾文化走廊（建设中，包括深圳湾艺术交流区、深圳湾客厅、南岸滨海演艺区等），为居民提供了丰富的文体活动场所。
环境质量
深业世纪山谷项目被大南山紧紧环抱，绿意盎然，空气清新。项目内精心打造的园林景观与周边的自然环境融为一体，为居民提供了一个远离尘嚣、亲近自然的居住空间。项目享有山、河、海、湿地、郊野五重自然景观资源，可俯瞰大沙河生态长廊，近享大沙河公园、深圳湾公园、华侨城湿地公园、燕晗山郊野公园等城市绿野，居住环境优美宜人。
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深业世纪山谷项目总建面约39万㎡，是集南山核心区大平层住宅、高端商务公寓、国际商业等多元业态于一体的城市塔标综合体项目。项目整体分两期开发建设，其中一期东地块包含1栋酒店+商务公寓、1栋保障房、2栋包含一、二单元的住宅；西地块包含2栋高约252米的超高层住宅，未来将成为南山乃至深圳最高的住宅建筑，另有1栋约50层高的商务公寓。
建筑规划上，由建筑设计行业领军品牌之一的华阳国际操刀，其在工程设计领域获得过多项国家级大奖，代表案例包括深业上城（南区）、华润万象天地、招商海上世界双玺花园等。室内设计上，选择了全球排名前三的奢华酒店设计公司CCD香港郑中设计事务所，以及全球百大设计巨头排行榜位居第二的矩阵纵横（matrixdesign）进行合作。CCD荣登过“亚洲品牌500强”及“中国500强最具价值品牌”等头衔，代表案例包括深圳湾壹号、恒裕深圳湾等；矩阵纵横在《INTERIORDESIGN》2021年全球百大设计巨头排行榜中蝉联住宅榜全球第二，代表案例包括鸿荣源胤璞、华润前海中心等。园林设计上，将以“流动的绿洲”作为园林景观的设计概念，延续大沙河生态长廊的绿意，主要由从事景观规划与设计研发的奥雅团队负责，其代表案例包括中信红树湾、大悦城天玺壹号等。
即将入市的为一期地块上的1栋A座商务公寓，主打建面约67-87㎡，带装修交付，房源均位于29层以上的高区。户型均为框剪结构，室内无承重墙阻隔，且户户配有阳台，有利于个性化空间调整。层高3.3米，配合高楼层布局及窗外出色视野景观，空间舒适度高。
投资潜力
深业世纪山谷项目以其优越的地理位置、完善的生活配套、丰富的教育和医疗资源，以及优美的居住环境，成为了一个极具潜力和投资价值的项目。
首先，项目位于南山区的核心地段，紧邻深圳湾总部基地，周边有多条城市交通主轴，交通便利，能够快速通往深圳各个核心区域。其次，项目周边配套设施完善，拥有华侨城顶级人文、艺术、商业、酒店、主题公园、国际教育、娱乐等醇熟配套，以及优质的教育资源和文体资源，为居民提供了高品质的生活体验。此外，项目享有山、河、海、湿地、郊野五重自然景观资源，居住环境优美宜人，进一步提升了项目的投资价值。
从市场趋势来看，南山区的房地产市场一直保持着稳定增长的态势。随着白石洲旧改的推进和深圳湾超级总部基地的建设，该区域的房地产价值有望进一步提升。深业世纪山谷作为白石洲旧改的一部分，未来升值空间巨大。
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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