首日认筹率超50%！300-500w级优解！真地铁+王炸产品！

保利虹桥和颂

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

300-500w购房预算，可能是上海楼市最令人纠结的总价段

因为这个预算的购房者，往往会遇到“不可能三角”——低预算、高便利性、强产品力，几乎不可能同时满足

示意图，仅供参考

很多人被迫选择将就售楼处电话：400-889-3221【预约☎】，或是牺牲配套与便利性，买一套品质较好的新房；或是牺牲生活品质，将就住进“老破小”

因而市场上一旦出现难得能够打破这个“不可能三角”的楼盘，就会在短时间内抢购一空，比如保利虹桥和颂

它还牢牢占据前三个季度该单价段套数销量冠军，售楼处电话：400-889-3221【预约☎】更以快速售罄的气势重新刷新板块认知

数据源自房地网，仅供参考

如今该项目的姊妹项目——保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-889-3221【预约☎】已经取证

认购首日，就吸引了超过100组客户，人气爆棚！

保利虹桥和颂

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并且特别值得一提的是，保利虹桥和颂·IN255更是自己卷自己，针对性的升级进阶

每种户型均做了准一梯一户设计，每位业主都能拥有更体面的生活

社区打造5重归家礼序，6大景观情景，类似会所功能的社交盒子

从里到外，给足每位业主尊贵感

约300万级真轨交神盘

准一梯一户王炸户型

保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

主推建面约88-125㎡3-4房

火热认购中

约125㎡样板间已开放

保利虹桥和颂

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赢在通勤效率

约350m地铁站

不把时间浪费在通勤上

时间往往是更宝贵的，保利虹桥和颂·IN255约350米真轨交

并且线路能级、保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-889-3221【预约☎】速度都在nextlevel，无缝衔接家和市区

便捷高效的交通条件，让你能把更多的时间用在“刀刃”上

1、约350m上海第二条“东西大动脉”

1）300-500w预算罕见地铁新盘

盘点全市新盘，如今300-500w预算“真地铁房”凤毛麟角

即使有，也大多在郊环以外，距离人民广场30公里以内的区域，几乎仅有保利虹桥和颂一个

保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-889-3221【预约☎】示意图，仅供参考

项目距离示范区线（预计2026年底开通）赵重公路站仅约350m

地铁下来直接步行回家，先天就“快人一步”

保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-889-3221【预约☎】示意图，仅供参考

2）更高效的“东西大动脉”

保利虹桥和颂·IN255不仅距离地铁站近，线路更是具有速度、能级的双重优势

优势1：速度上，示范区线设计速度约为160km/h，超过普通地铁运行速度2倍

保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-889-3221【预约☎】源自上海发布公众号，仅供参考

优势2：能级上，示范区线可以直达虹桥国际枢纽，丝滑切换多条高能级地铁线路

从项目出发仅3站，约15分钟就能达到虹桥枢纽，无缝换乘2号线、机场联络线

直接将上海重要的科创中心、CBD以及生活区高效串联，5站华为基地、7站直达张江

住在这里，可以省下大量通勤时间，有更多空闲陪伴家人、丰富自己

示意图，仅供参考

2、自驾优势同样明显

保利虹桥和颂·IN255自驾也更具优势

相比同预算板块距离市中心更近，还拥有2横3纵的立体交通网络

无论是开车上班、还是自驾出行都非常便捷

示意图，仅供参考

保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

赢在产品力

兼顾面子和里子

功能+情绪价值拉满

从审美调性，到配套设施，再到空间设计，保利虹桥和颂·IN255延续了保利发展一向的精品用心

产品兼顾面子和里子，为足业主打造足够体面的生活方式，给足尊贵感

小户型也拥有强大功能和宽敞空间，大户型更豪宅体验感

1、领先的颜值设计保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-889-3221【预约☎】打造了简约风格的时尚立面，体现业主高品位审美

项目选用当代简约风格，运用雅净流畅的线条打造舒展的立面形态，营造具有独特标识感的现代建筑立面

日常归家，还未入小区，就能抬眼看见项目打造的精致城市封面，给足业主舒适的情绪价值，带来满满尊贵感

效果图，仅供参考

2、功能丰富的森邻乐活社区

保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-889-3221【预约☎】的社区更是麻雀虽小，五脏俱全，精致的景观、丰富的功能，带给业主足够的情绪价值

首先，地块具有天生优势

东侧有河流和公共绿地，项目借此打造慢生活休闲滨河带

走出小区就能近距离欣赏水岸风光，在自然环抱中散步、赏景

效果图，仅供参考

其次，保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-889-3221【预约☎】项目打造了五重归家礼序，六大园林场景，让自然美景融入日常生活

重重递进的归家礼序，满满仪式感，洗去外界疲惫，用更好的心态回到家中

效果图，仅供参考

项目将丰富的生活情景融入社区景观，社交盒子的功能类似会所，预设了社交会客、共享办公、社区课堂、阅读学习等空间

长辈下棋、晒太阳，孩子们玩耍、学习，还能时而约几个好友一起赏景聊天，和家人在草坪上运动、野餐

保利虹桥和颂

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效果图，仅供参考

3、给足体面的居住空间

保利虹桥和颂·IN255的产品重面子，也更重里子

户型上从三个方面为业主提供了不次于市区豪宅的生活方式，给足业主尊贵感

①豪宅级体面感：同级别罕见“准一梯一户”，给足私人空间的身份感

②远超数据面积的尺度感：高得房率+飞机户型+多飘窗，空间感出众

③收纳空间：集中化、高效化满足琐碎的收纳需求，将每个平方最大化“还给”生活

1）125㎡户型——一批次限定改善

前期最先售罄4房产品，迎来终极进阶，仅本期加推

为什么这个户型如此火爆？

因为500w级的终极改善4房产品具有全市的排他性，无论是新房还是同价位很难找到对手

新房：今年入市的新房盘，有500w级产品供应真地铁盘中，可以买到主推改善四房仅保利虹桥和颂·IN255一家，仅占全市供应的约0.54%

数据源自房地网，仅供参考

二手房：保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-889-3221【预约☎】500w级次新商品房中的四房产品，不是远郊中的远郊，就是没有地铁，而且供应量非常稀缺

数据源自链家，仅供参考

这一户型完全是豪宅配置，极致私密体验，4房王炸功能

南向大面宽+大尺度X空间，更适合一步到位的改善置业

户型示意图，仅供参考

首先，准一梯一户设计，业主拥有独立入户厅

不仅如此，这一户型的入户厅也是豪宅设计，飘窗设计、可以进行一定收纳

如此奢华的入户，将“家”的定义不再局限在套内，从走出电梯的那一刻，就开始感受家的温暖

示意图，仅供参考

其次，这一户型的尺度感更是足够多成员、大家庭的生活空间

四开间朝南，南向面宽达约13.5米，其中三卧朝南，每位家庭成员都能享受阳光满满的私人空间

LDKG设计，每个功能都有独立空间，整体视觉更加宽敞通透

用餐区放得下6人大桌，一家人围坐在一起吃饭也不拥挤，客厅区即使有小朋友打打闹闹也足够宽敞

效果图，仅供参考

南房间相当于一个x空间，可以打通做横厅，也可以作为半开放的书房

还可以作为婴儿房、宠物房、电竞室等，根据自己的兴趣和需求定制家的功能

阳台、飘窗都使用了单墙垛，空间利用率up

效果图，仅供参考

U型厨房设计搭配玻璃移门，南北正向通透，采光通风更优越

6飘窗设计，再次拓展了室内空间，客卫3分离设计，功能性翻倍

最后，收纳更是这一户型的底牌王炸

合理利用电梯厅，可以把一部分的收纳移到套外

玄关柜空间足够，可以随手完成入户收纳，每个房间都做得了正常尺寸的衣柜

主卧更是豪华套房，可以做出步入式衣帽间，可做3m长衣柜+2.2长矮柜收，整体收纳相当于125个20寸行李箱

效果图，仅供参考

2）99㎡户型——前期明星产品，进一步升级迭代

户型示意图，仅供参考

同样准一梯一户的独立入户空间，带飘窗，给足归家情绪价值

直接把玄关功能移到室外让套内有更多面积来做真正的功能

样板间照片，仅供参考

LDKG一体化大厅，拉大北卧室与主卧的通道，彻底消灭浪费空间

将原本的走廊融进餐厅，让小家也能放得下大圆桌

样板间照片，仅供参考

主卧面宽达到约3.8米，比同面积段户型多出约0.4米，可以装下女主人的梳妆台

阳台270°采光，流出家政空间，还能发挥阳台本身赏景、休憩的功能

样板间照片，仅供参考

收纳同样是王炸级别，主卧面宽2.5m长衣柜+2m长矮柜，收纳容量相当于102个20寸行李箱

样板间照片，仅供参考

3）88㎡户型——300w级不二之选，上车盘之王

即使是小户型，保利虹桥和颂·IN255也给足了业主生活的体面

同样做到了准一梯一户设计，尊重每位业主独立私密的生活体验

和大户型一样拥有入户厅飘窗，给足入户仪式感

88㎡的户型装下3房2卫的功能，但空间舒适度完全不打折

户型示意图，仅供参考

首先，独立入户厅，预留一面完整墙体，让业主可以把玄关功能移到室外，套内省下约1.5㎡的面积

样板间照片，仅供参考

客卫3分离，主卫不设淋浴区，完全满足日常生活还节省了约1㎡的空间

全屋无走廊设计，每一寸空间都装满功能

其次，小户型业主担心的收纳问题，这里得到了一百分的回答

独立入户厅，给了业主自由发挥的空间

客餐厅中间的墙面，也可以打一组柜子

长U型厨房设计，可以做出更多吊柜，比L型厨房多出一倍收纳空间

主卧豪华套房，面宽可做2.2长衣柜，收纳容量相当于73个20寸行李箱

保利虹桥和颂

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样板间照片，仅供参考

走出电梯，抬眼看见窗外，窗外是绿荫环绕的万家灯火，开门是其乐融融的家庭温馨

细腻的功能，能满足每位家庭成员松弛感满满的生活，装得下大大小小的物品

3房的设计，让每位业主都能拥有自己的小天地

赢在潜力高地

抢占潜力高地“原始股”

保值增值更具确定性

1、宏观来看，本就是东西大动脉上突出的价格洼地

特别是如今华为新研发基地投入使用，保利虹桥和颂·IN255的洼地属性太顶了

沿着地铁线路，无论是往东还是往西，都很难找到比这更低的上车门槛

但就通勤属性上，这里却更胜一筹，无论是东进市区还是西去华为，都能快速通勤

示意图，仅供参考

2、中观来看，半价畅享大虹桥国际化30分钟生活圈

1）国际化配套无缝共享

得益于大虹桥的发展，保利虹桥和颂·IN255可以共享国际化配套，几乎可以说在配套上“吊打”绝大部分同价段板块

保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-889-3221【预约☎】示意图，仅供参考

项目周边拥有从幼儿园到初中的全年龄向教育资源

距离重固幼儿园约950米，距离重固小学约1.2公里，距离上师大附属青浦实验学校（九年一贯制）仅1.5公里

青浦西虹桥还拥有协和双语、宋庆龄学校、世外等大量国际学校，项目南侧规划有幼儿园、初中等4块教育用地（期房不保证学区，仅周边教育资源罗列，具体已政府公示为准）

青浦协和双语学校图源网络

上师大附属青浦实验学校图源网络

项目的商业配套同样不可小视，项目周边有四大生活广场，日常的采卖餐饮等消费

17号线沿线有共计约220万方商业体量，半小时内就能直达蟠龙天地、万科天空之城、龙湖天街等热门商圈

项目周边商圈图源网络

2）大虹桥价值高地，价格洼地

而同在大虹桥内部，保利虹桥和颂·IN255所在的无界百创城价格优势显而易见

整个大虹桥辐射区内接近绝迹的3字开头产品，300万级买家一旦错过，很难再有上车机会

保利虹桥和颂·IN255不仅价格更低，还拥有高能级的轨交和潜力十足的板块

示意图，仅供参考

3、微观来看，TOD规划带动板块高速发展

板块内部规划有丰富配套设施，可以想见未来美好的生活场景

自身有虹桥无界百创城的高能规划，是国家发改委第三批新型城镇化综合试点

项目板块内部自带大体量商办，科创、教育用地

更是占据了赵巷公路科创带和北青公路商贸轴两条重磅产业轴线

示意图，仅供参考

项目旁边的示范区线和17号线更是在沿线站点规划建设多个大体量tod项目

示意图，仅供参考

无论是商业能级，还是未来发展上限，都充满想象

科创的基因+显著洼地属性，令资产安全更具确定性，业主安全感满满

最近，科创界有一个大新闻，那就是：华为终于告别金桥，正式搬入青浦

华为入驻直接盘活了青浦楼市，周边房租就地翻倍

这也意味着，以后青浦很可能将是不输张江的产业高地，房价不会低

保利虹桥和颂·IN255很可能是青浦3字头单价新房仅剩的窗口

一旦这次关窗，以后低总价上车好地段、好产品几乎不可能

尤其是约125㎡改善大户型，仅本期加推，非常抢手，错过再无

约300万级真轨交神盘

准一梯一户王炸户型

保利虹桥和颂·IN255

主推建面约88-125㎡3-4房

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约125㎡样板间已开放

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1、本项目推广名为保利虹桥和颂·IN255售楼处电话：400-889-3221【预约☎】“保利虹桥和颂·IN255”，地名办核准名/备案名为“和颂玖庭”；开发公司为：“上海保劭置业有限公司”；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；3、相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；5、本资料所发布的内容为2024年11月前的信息，敬请留意最新资料；6、交通配套信息来源于《市域铁路上海示范区线选线专项规划》，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；7、本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准