华发琴澳新城·悦玺官方最新发布

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华发琴澳新城位于十字门中央商务区核心C位，融“山、海、城”臻稀资源于一体，脚下就是鎏金之地，奢享国际会展集群、星级酒店集群、总部办公集群、旗舰商业集群、人文艺术集群、全龄教育集群六大配套集群，重新定义何为湾区理想人居。

【基础数据】

项 目 案 名 | 华发琴澳新城|悦玺

占 地 面 积 | 约1.5万㎡

建 筑 面 积 | 约4.4万㎡

容 积 率 | 2.9

可 售 住 宅 | 272套

绿 化 率 | 约30%

户 型 面 积 |

建面约90㎡ 三房两厅两卫

建面约105㎡ 三房两厅两卫

建面约129㎡ 四房两厅两卫

项 目 地 址 | 中国·珠海·十字门·华发琴澳新城

丨核心地段丨

左拥澳门 右揽横琴 全国独一无二

1、雄踞横琴粤澳深合区前排；

2、全国唯一路桥连接港澳；

3、300米邻澳，琴澳利好外溢第一站；

（距澳门直线距离约300米，数据来源于百度测距）

4、城市发展中心，珠海十字门中央活力区核心C位。

超200万㎡国际大师生活范本 全业态醇熟国际配套

①3至18岁全龄教育，许孩子一个精彩未来

②商都2.0版本来袭，打造全珠海年轻人首选社交消费地

④华发会展组团，带动产业集群全链条发展

⑤汇聚世界艺术人文，构筑城市精神高地

⑥总部办公集群，引领产业未来

从项目自身来看，华发琴澳新城热度居高不下，离不开这片烫金热土的绝佳地段。一带一路门户，左拥澳门右揽横琴，港澳车北上第一站，广东金融发展第三极，每一个关键词拿出来，都能震撼人心。

从十字门，即可瞰见大湾区的雄心。华发琴澳新城总建筑面积约240万㎡，雄踞十字门金融区核心。截至目前，十字门已注册企业超6万家，IDG资本、四大银行、普华永道、仲量联行等头部企业已入驻，包括45家世界500强、73家中国500强企业、各类金融企业约7000家……比肩香港中环、上海陆家嘴，未来潜力不可限量。资料来源：珠海横琴视窗

看区位：优越程度，珠海独一无二

国家级战略要地、横琴粤澳深度合作区头排C位，这样的定位，注定了十字门中央商务区赢在起跑线上。

从位置上看来，与澳门隔水相望，与横琴一桥之隔，背山面海，区位之优越，景观之壮阔，也是其他板块无法媲美的。

丨醇熟大城

纵观国内外，坐享独一无二的黄金地段、不可复制的山海资源，都是双王炸的置业逻辑，升值潜力自然不在话下。

这也是众多买家看中华发琴澳新城的价值所在。

看配套：“顶流”汇集，千亿配套山海大城

华发股份首席设计官郭桂钦曾表示：“城市是建筑的家，而住宅是我们的家，这样的内外交融，就像十字门中央商务区和琴澳新城的关系。”

整个片区规划是从居住者的生活去考虑的，从健康、教育、商业、文化等配套设施，华发的设计理念是“设计改变城市，城市为人提供美好生活”。

首先，盘踞如此重要的位置，也决定了其四通八达的交通格局。城际城轨、港珠澳大桥、横琴口岸、3大国际机场等多维交通在侧，无缝接驳湾区，甚至全球。

这种通达性，也让华发琴澳新城的成长性毋庸置疑。

其次，华发深谙购房者的需求，与超13家国际知名设计机构联手操刀，在其恢弘手笔之下，一座约240万㎡的千亿量级CBD诞生了。

这座超级大城，集国际会展集群、星级酒店集群、总部办公集群、旗舰商业集群、人文艺术集群、全龄教育集群六大集群于一体。

国际甲级写字楼珠海中心大厦、世界级艺术殿堂华发中演大剧院，以及瑞吉酒店、喜来登酒店等超千亿级体量的现代建筑群和世界级配套已经在这里迅速崛起，妥妥的流量聚集地。

悦玺精奢手笔，质感刻在每一个角落。东方美学园林甄选凤凰木、红花风铃木、乌桕、朴树等名贵植株，通过安哥拉黑花岗岩精致水景、浪淘沙庭院地面、蓝钻等名贵石材铺陈奢华品味，寻得属于内心的平静感。

项目效法新加坡空中花园，匠造建筑面积约6000㎡空中花园，规划阳光草坪、漂浮花园、休闲树阵、镜面水景等设计，勾勒东南亚自然、平静、奢密园林的自然朦胧美，营造沉浸式隐奢度假体验感。

悦玺远见城市精英的改善需求，借鉴深圳湾1号「深湾会」，筑造家的第二会客厅——“悦生活CLUB泛会所”，开启空间美学、圈层社交的全方位延伸。

悦玺四楼架空层打造4大主题泛会所，悦运动、悦欢宴、悦客厅、悦趣营 ，全龄互动空间集运动、休闲、社交于一体，构建邻里圈层社交的场域，让更多美好于此发生。

1#栋泛会所空间聚焦健身共享主题，规划有氧健身、瑜伽/普拉提、器械区、乒乓球、儿童足球、休闲区，下楼即可释放活力，燃烧卡路里。同时配备Party house、中央烘焙区、私宴厅，会朋宴客、家庭宴会尽显高阶圈层品质。

每一天皆能享受惬意、松弛的生活体验，让志趣相投的邻里在此相聚，还社区生活以温度。

户型鉴赏

建面约90㎡三房两厅两卫

户型亮点

南向12米面宽，全屋飘窗

LDKG一体化，动线流畅无空间浪费

南向方厅，空间灵活

主卧套房，独立衣帽间

建面约109㎡ 三房两厅两卫

户型亮点

南向15米面宽，全屋飘窗

LDKG一体化+空间灵活

主卧套房设计，独立衣帽间

入户明玄关，增加储物空间及归家仪式感

129㎡四房两厅两卫

户型亮点

南向近14米面宽，南北通透，全屋飘窗；

LDKG一体化+阔绰长厅；

主卧套房设计，独立衣帽间；

入户明玄关，增加储物空间及归家仪式感。

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