首开金茂·望京樾售楼处电话：400-100-5998【官方】
首开金茂·望京樾售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

首开金茂·望京樾示意图
2

从目前望京樾已成交客户的分析图谱中，可以肯定的是，在产品定位与客户匹配中，望京樾是成功的。

据统计，目前有高达63%的客户来自于望京及亚奥、北苑，其次则是CBD与海淀、东西城的客户占到了28%。而客户就业的行业中科技类的占比达到了29%，金融投资以及房产的占比在19%，工作区域集中在望京、CBD以及亚奥这三个板块的，占比超过了70%。而年龄在30～45岁之间的占比达到了61%，30岁以下则占到了19%。

从这些比例数字，基本可以总结出，望京樾吸纳了大量的生活与工作在其周边的年轻的科创精英，这一点，吻合了项目对产品的定位从而匹配了更对味的产品。据说，项目团队也深度调研了1000组客户，来精准把握用户的痛点，从而实现产品的创新。

首开金茂·望京樾样板间效果图

对于这部分客群来说，追求生活品质也享受实用主义，他们对好房子的理解除了传统意义上的建筑、园林、外立面等等维度之外，也更关心，是否能够更舒适的生活方式以及更健康的生活环境。

这也是望京樾融入到产品设计细节中，让人惊艳的地方。

基于此，项目打造了建面约102平方米的三居、约120、155平方米的四居，对位刚改和品质改善家庭的不同空间需求， 而所有的产品都做到了南北通透，全南三面宽以及超大窗墙比的设计。

其中，约155平方米的四居，创新实践了LDKX的一体化升级格局，用“X空间”的联动，为整个生活预留了更多美好生活的伏笔。从整个室内规划的格局而言，并没有一味的追求客厅的大面宽，恰到好处的约4.5米的面宽，却更好的实现了南向三面宽以及卧室空间的舒适。

首开金茂·望京樾样板间效果图
全屋收纳系统的细致入微、景观厨房的大开窗设计、卧室飘窗遵从人体工学而严苛的高度尺寸，很多看不见的细节，恰恰是构建了一个自然舒适的环境。同时，项目延续了金茂十二大科技系统，通过“空气、阳光、声音、温度、湿度、水”六大健康要素，让科技住宅真正能够改善人的生活。

基于金茂擅长的科技住宅，望京樾还邀请到著名的室内设计师唐忠汉来打造了更契合当代科创精英审美的高颜值空间，特别是在一些细节设计的着墨，让人能够深切感受到，在打造这个项目上，金茂对于叠加了绿色科技的品质住宅，有了更深入的理解与呈现。当然，在左右购房人购买决策的关键一环——价格上，望京樾也选择了相对较低的市场预期价格，并没有选择顶格在预售价格的最高线。

回到最开始我们讨论，如何从一个内卷的区域突围，其实在对标望京樾项目本身之后，我们会发现，真正能够决定一个项目热销与否的，市场温度几何、区域价值多少，虽说有密不可分的关系，但却并不是真正其决定性因素的关键。

一个好的项目，是懂得如何从设计细节中，去感受生活的温度，去呈现可以预见的美好生活的场景，而要达成这一点，离不开对市场的敬畏、对购房人需求的敬畏以及能持续不断坚守品牌兑现的诚意与毅力。

首开金茂·望京樾售楼处电话：400-100-5998【官方】

首开金茂·望京樾售楼中心电话：400-100-5998【已认证】

户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

北京买房首套政策
北京买房首套首付比例15%住房按揭贷款利率3.15%
以下几种情况算首套:
1、名下北京无房，无贷款记录2、名下北京无房，有一笔公积金贷款3、北京有一套房，无贷款记录。
4、名下有套房，公积金贷款未结清。5、名下有一套房，有两笔公积金记录。以上几种情况都可以算北京首套购房，可以享受首套商业贷款政策。北京买房二套政策
北京买房首套首付比例20%五环内住房按揭贷款利率3.55%五环内住房按揭贷款利率3.35%
以下几种情况算二套
1、名下有2套房，无贷款记录。
2、名下有2套房，有一笔贷款记录。
3、名下有2套房，有两笔贷款记录。
4、离婚不满1年，有公积金或者商贷
以上政策适用于北京购住宅，别墅，70年公寓客群。