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0006地块规划详情

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整体规划图

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北京宸园效果图

朝阳酒仙桥大改善新盘“北京宸园”的设计方案正式公布,该项目有 2 个居住地块和 1 个幼儿园,在规划上进行了调整,把供地文件中位于大地块东侧的幼儿园挪到了地块南侧,两个住宅区则放在了一起,更具整体性。

由于所有楼栋均临街,酒仙桥路为 45 米道路红线的城市主干路,酒仙桥南路和酒仙桥东一路分别为 30 米和 25 米道路红线的城市支路,三街坊北路为 20 米道路红线的城市支路,或许正是因为栋栋临路,所以才将幼儿园由东侧调整到南侧,这样在一定程度上隔离了主干路酒仙桥路和住宅楼,减少了噪音。

01-北京宸园基本项目信息

西区基础信息:

容积率:2.8

用地面积:24666.314平方米

地上建筑面积:69065.68平方米

楼栋数:8栋楼

总户数:380户

建筑高度:79.95米(2/5号楼平均3.634米层高;其它楼栋3.2米层高)

设计层数:最高25 层

户型面积段主要为:165㎡(占比最大)、220㎡、258㎡

指导总价:2062万元,2750万元,3225万元

预测总价:1700万、2300万、2800万

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东区基础信息:

容积率:2.5

用地面积:23027.89平方米

地上建筑面积:32544.73平方米

楼栋数:6栋楼

总户数:226户

建筑高度:51.75 米

设计层数:最高17 层

户型:均为145㎡

指导总价:1787万元

预测总价:1500万

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02-北京宸园外立面效果图

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从外立面上看,采用米白色的石材立面+金色铝板,还可能有较大赠送面积。

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整体效果图

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侧面效果图

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入户大堂效果图

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效果图

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效果图

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