北京通州【万科大都会滨江】售楼处电话：400-809-6780【营销中心】
北京通州【万科大都会滨江】售楼处电话：400-809-6780【预约热线】
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】
项目区位图
北京通州万科大都会滨江售楼处电话：400-809-6780【官网】从纽约曼哈顿、伦敦金丝雀码头、巴黎拉德芳斯再到上海陆家嘴，无一例外都是在城市滨水之上，用平行世界的高度，成为一座城市的标志和象征，然而这种天生高耸入云的骄傲不是所有城市的共同点，并不是每一座城市都有天幕，坐标N39°E116°，全球滨水天幕公寓北京站-大都会滨江实景呈现，最契合城市精英自我生活方式
在副中心的政经版图中，万科·大都会滨江所在的这个区域，是一块可以对标北京国贸CBD的板块，浓重的商务标签让这个板块的价值处在贵地的前夜，总占地16平方公里的核心商务区，高端写字楼林立，甚至都找不到一平方米的新建住宅用地，未来数十万居住需求将全部通过商务型公寓解决，这样做的原因，就是为了不打破区域内的高端商务氛围，维持它繁华而高冷的财富气质
项目效果图北京通州万科大都会滨江售楼处电话：400-809-6780【官网】
北京通州万科大都会滨江售楼处电话：400-809-6780【官网】对于北京这座城市而言，水——拥有它自己独特的地位，它代表了一座城市的灵魂与流动，万科在运河商务区滨水之地，用一座天幕作品致敬城市，2022年大都会滨江正式现房交付，42层双子塔精工平层，以实景兑现地标想象力，也最大化还原了项目的三位世界设计大师的产品打造理念，从园区入户挑空开始，约5米超阔尺度悬挑落客区雨棚，到走进之后的约8米挑空大堂，双会所空间，津岛晓生先生把归家的仪式感拉满
北京通州万科大都会滨江售楼处电话：400-809-6780【官网】在园林打造上，户田芳树先生也是把日式园林的极致精细做到深处，走进大堂，琉璃之外是随着会所一同起伏的叠水汀步，完美呈现了从园区到大堂内，慢慢步入森林和自然的感觉，同时，在景观细节上，还精心设计有三个核心景观区，分别是面向城市的“生命之泉”、中央园林区的“清粼之庭”和面向自然的“舞之平台”，无论从哪个入口进入，都能从一个商业热闹的氛围立刻切换到一个自然、明快、安静的状态中去
整个园区设置三个会所，一个是公共会所，具备会客、会议、健身、瑜伽功能外，双子塔G层各配建一个专属自己楼栋业主的空间，业主日常可以根据需求选择使用，开放迎客的同时也可以进行私人会客，快速切换，惬意自在
北京通州万科大都会滨江售楼处电话：400-809-6780【官网】当我们走进室内，270度的转角全玻璃幕墙的设计，将河流的景观最大尺度引入室内，为每个住宅定制了清晰的独家景观，从高处俯览滨河与城市景观，特别是位于角落的户型，更能享受超广阔的双面视野，心情也会变得舒畅起来
大都会滨江美学空间最大化还原意式风情，从约1.4米宽的意大利定制入户装甲门，到意大利进口的Smeg酒柜，再到卫浴中的“艺术品”Gessi浴缸，让每一寸空间都成为意式美学与全球生活方式的凝萃，高品质生活的细节展现的淋漓尽致
户型设计和空间布局，设计师们更注重的是生活
体验，与河亲近的得天独厚的360度天际线视野之下，优先把最好的景观视野给到了宽敞的客厅，更强调了聚会空间的感受，在滨江的生活里，更在意的是在观景窗前早起的一杯美式，夜色下的一杯红酒，生活需要这样的仪式感
室内用材是意大利设计师Mauro Lipparini取自11622公里之外，运用保加利亚灰⽯材、云朵拉灰⼤理⽯、罗⻢灰⽯材，除了石材本身的质感外，设计师尊重自然的材料，试图将最本原的质感表现出来，地面石材均为哑光处理，如同它在自然中的样子，给人以平和安静的感受，墙面石材采用了酸洗工艺，还原了天然石材凹凸不均的触感，低饱和度的石材色彩，低调而真实的肌理变化，让整个空间的氛围舒适放松
同时双子塔顶层分别配备两个空中花园，未来业主从家出来，拎着红酒和小食，上楼就可以享受约150米超高层之上的五河壮丽风光
项目基本信息
项目位置：北京市通州区运河商务区
项目开发：万科汇通置业有限公司
占地面积：占地为13620平米
建筑面积：建面为117609平米
产权年限：50年产权商务公寓
社区规模：共有2栋楼(500户)
项目总高：项目总高是在42层
产品层高：单层3.3米到3.6米
交房时间：实景现房即买即交
交房标准：豪华精装进行交付
整体面积：128平米到279平米
户型格局：一居到三居室格局
清盘特价：500万起到1850万
首付比例：首套和二套均50%
售楼处电话：400-809-6780【官网】
贷款政策：50%可以贷款10年
租金水平：1.4万到1.8万/每月
梯户比例：八梯五户/七户/八户
物业管理：万科自持物业管理
物管费用：8.96元/平米/每月
车位配比：1：0.7(人车分流)
供水供电：商水商电有燃气
供暖方式：市政集中供暖
项目得房率：76%
项目绿化率：30%
项目容积率：2.0
在售产品信息(一房一价)
整体面积：128平米到279平米
户型格局：一居到三居室格局
清盘特价：500万起到1850万
首付比例：首套和二套均50%
贷款政策：50%可以贷款10年
租金水平：1.4万到1.8万/每月
样板间实景图
项目配套信息和卖点
发展潜力：根据现有的规划，未来城市副中心还将会新建公园21处，可谓是水城共融、蓝绿交织、文化传承，随着城市副中心加速建设，以及政府部门的搬迁尤其是大批量高、精、尖人才的流入，“十三五”期间通州常驻人口将达到约160万人，同时疏散10万以上低端产业相关人口，这些高端人群的入驻必然要求基础配套方面全方位提升，副中心确定以来原有通州的市容市貌、教育医疗等各个方面都在不断的提升和改善
杰出设计：万科·大都会滨江邀请意大利时尚跨界设计大师Mauro，以创新空间形式，打造无与伦比的前卫艺术格调，津导晓生打造建筑，日本国宝级设计师户田芳树，打造极具艺术感的园林景观，并以健康、智慧、舒适、精工、定制五大系统，囊括189项匠心性能，从空气净味到舒适体感，从礼仪秩序到智能控制，从尊享加载到无限定制，室内工艺到公共区域，从收纳体系到适老关怀，关注每一处细节，定制非同凡响的未来生活，诸如内部配置，20米无柱雨棚、“光随人行、光随车动”的智能灯光系统，涟漪状的天花板，水滴状的餐厅等等，无一不是全球杰出的设计，此外项目两栋公寓楼高150米，北京万科都推敲每一分视野、每一个角度，把任意一栋楼都划分成为23个产品，每个产品都有不同的视野和风景，也拥有不同的故事，直到建筑最高层，大运河滨江整体景观会像画卷一样展开
科技人居：“把复杂变简单”是北京万科在智能方面的核心理念，项目采用全方位智能化控制系统，通过五星级酒店标准的智能化控制面板、为项目专门定制的智能化APP控制系统，业主可以通过智能手机和智能控制面板两种途径实现对室内灯光，空调、新风、地暖、窗帘等灯光设备的智能控制，此外，大都会滨江从空气、水、光和声音等多个方面打造健康的生态住宅，健康系统持续关注室内空气健康指标，通过系统性方案解决室内pm2.5过滤、新风置换、室内二氧化碳及甲醛等污染物检测等问题，住宅内提供安全放心的饮用水和生活用水保障，通过前置过滤、中央软水、中央净水、厨房净水等四重过滤系统提供高品质用水，在光线方面，从灯光的色温，到灯具的防眩光设计，在保证光照度的前提下，设计也关注灯具对人视觉舒适度的影响
环球影城：本项目尽享新光天地购物便捷性，除了这一配套外另一重要的配套则是距离项目直线距离7公里的环球影城，环球影城占地4平方公里，其中核心区占地1.2平方公里，外围控制用地2.8平方公里，北京环球影城将是世界最大的一个，也是环球影城在全球的第6个、亚洲第3个主题公园，1.2平方公里的占地面积，已然是日本大阪环球影城的两倍之多，更是有将近5个新加坡环球影城那么大，如果再算上外围2.8平方公里的度假村，将是新加坡项目的16倍，即便算上美国本土的两家，北京的这家也将是最大的
交通配套：京通快速(通燕高速和新华大街)、广渠路延长线、朝阳北路与四环、五环、新华南北路形成棋盘式交通路网，另外，结合城市副中心的功能定位，六环路完成入地改造，实现双向六车道的城市快速路，区域内北关大道、东关大道、南北环环隧道也已经动工，部分也已经实现通车，再来看一下轨道交通方面，项目紧邻地铁6号线通州北关站，地铁R1线(2019年动工2023年通车)地铁 6号线交汇通州北关站，未来通过本区域地铁S6号线，可实现去新机场和首都机场都在半个小时之内，真正实现交通路网的立体化，更值得一提的是，为了真正打造国际化一流示范商务区，在公共交通方面规划了有轨电车配套：起点位于通州三塔，与会展中心结束，全长10公里，目前规划方案已经完成，今年开始施工，一路之隔的新光天地，距离项目100米，作为进驻北京的第二个商业项目，更重要还是看中未来高端的商务氛围和消费力，尽享新光天地购物便捷性
教育配套：幼儿园：教工幼儿园、新城东里幼儿园、东方幼儿园，小学：运河小学、中山街小学、后南仓小学、史家胡同小学、官园小学、人大附小通州校区、中学：运河中学、潞河中学、通州二中、三中、四中、中国人民大学通州校区、北京二中通州校区、北京五中通州校区、景山学校通州校区，大学：北京工业大学、北京人文大学、北京工业大学通州分校、北京工业大学实验学院，国际学校：树人瑞贝学校、常春藤、金宝国际幼儿园、艾迪国际和剑桥中学国际学校
商业配套：家乐福、物美、华普、世纪联华、京客隆、易初莲花 、苏宁、国美电器城、新光天地、万达广场、罗斯福商圈、贵友商厦、华联商场、人民商场、国泰百货、亿美商城等
医疗配套：安贞医院、新华医院、运通医院、潞河医院、通州区第二医院、中国人民解放军第二六三医院、东直门中医院、通州区中医院、首都医科大学附属北京胸科医院和通州区妇幼保健院
环境配套：运河森林公园、运河文化广场、西海子公园、运河奥体公园、运河生态公园、月亮河高尔夫练习场等地，生态资源丰富，也是休闲娱乐的好去处，还有亚洲最大地下综合交通枢纽开工，城市绿心已开园、智慧综合管廊全部建成
北京通州【万科大都会滨江】售楼处电话：400-809-6780【营销中心】
北京通州【万科大都会滨江】售楼处电话：400-809-6780【预约热线】
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】
热门跟贴